夫妻共有的房产如一方自愿放弃,需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下,明确约定单独所有。1、首先住房需要确权,确定产权是你俩的,需要有住房房产证,契税证,以及土地证,住房贷款需要还清,无抵押。2、如果住房登记人是夫妻俩姓名,需要办理去除一方姓名手续,到房管办理。3、然后夫妻俩持有以上住房三证,各自身份证,户口本,结婚证,一起到本地公证处,办理住房协议产权公证,明确住房属于一方所有,然后双方签字按手印,做一份公证,得到公证书,注意保管,就可以了。
及时办理房产证
实践中,拆迁方即便交了房,也有很多地方一直拖着不给办理权属证件的情况,或者明知是小产权房或者是经济适用房,根本办理不了房产证,依然给拆迁人作为安置房。没有房产证的房子,不管后面是租赁、质押、买卖等交易都会受到很大的限制,对被拆迁人是极为不公平的。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权的定义所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条所有权人设立他物权所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第二百四十二条国家专属所有权法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
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房产过户一方是否可以不过户台湾在线咨询 2022-03-15如果是一方房产,那么可以一个人决定买卖房屋,如果是夫妻共同房产,必须先过户给一方,才可以销售房产的。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证
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婚前房产证是否可以加另一方名字江西在线咨询 2022-11-07婚前房产证可以加另一方名字,首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。 由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
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房产证上夫妻一方过世另一方是否可以卖掉房子四川在线咨询 2022-06-271、房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子,但是要经过其他继承人的同意。死者没有留下遗嘱的,配偶不是唯一的继承人。我国法律规定,父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人,同一顺序继承人获得遗产的份额一般应当均等。 2、法律依据《民法典》 第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人
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离婚房产判给一方不过户是否可以内蒙古在线咨询 2022-10-111、如果双方有协议也可以选择不过户,但还是及时办理过户比较好。 2、不过户时,权利人可要求另一方履行协助义务。 3、一般房产问题,是双方争论的焦点如果没有去房管部门办理权属变得的话,仅凭借口头协议或者协议书,是无效的。
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办不了房产证是否可以退房安徽在线咨询 2022-03-16办不了房产证,如果没有获取预售许可证,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销,可以要求退房;(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,应当认定无效;另外,商品房预售合同里一般都约定了办理房产证的时间,人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释;第2条出卖人未取得商品房预售许可证明;第九条出卖人订立商品房买卖合同时,但是在起诉前取得商品房预售许