住宅房地产账户监管原因-法师兄

住宅房地产账户监管原因

来源：互联网时间： 2023-07-15 18:30:09 292 人看过

1．资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。

2．房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款。

3．如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。

二手房资金监管注意事项

1．选择同一家托管银行，并开立个人结算账户。

2．须提供房产买卖双方当事人的本人账户。

3．可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能。

4．以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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