单位出租房屋交多少税-法师兄

单位出租房屋交多少税

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:42:48 425 人看过

一、单位出租房屋交多少税

单位出租房屋交税情况如下：

1、房产税：根据房屋租金收入计算缴纳，税率为12％。

2、营业税：以租金收入的5％计算来缴纳。

3、城市维护建设税及费附加：根据纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1％、5％、7％。

4、印花税：按租赁金额千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花来计算。

二、租房的流程

1、双方签订租赁合同

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％

三、租房需要注意什么

1、必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况。

2、要注意房子的租赁期限，一般把控在一年内比较好。

3、要注意租金和支付方式。如果你需要长期出租的话，就必须在合同中约定租金支付的方式。

4、房屋的修缮责任：正常情况下房子中的设施被损坏了，那么出租人就要负责维修。如果是老化的问题，那么就要由房东承担。

5、物业杂费的条款：对于屋内的设备，比如水、电、煤、气等维修基金或者其他的相关费用一定要在合同中写清楚。

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