夫妻婚前购房，婚后还贷部分属于共同财产吗-法师兄

夫妻婚前购房，婚后还贷部分属于共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 17:33:13 429 人看过

一、夫妻婚前购房，婚后还贷部分属于共同财产吗

在婚前以个人名义购房并办理了贷款手续，那么婚后该笔还款便不能被定义为夫妻共有财物，而属于个人私有财产范畴。

尽管这套居所由一方在婚前预订购买，但是婚后房价增值的部分及共同支付贷款金额的一部分，除非夫妻二人曾另行作出特殊约定，否则必须将其视作夫妻共有的财产。

值得特别强调的是，无论这部分贷款是由某方利用个人薪资进行偿还，抑或是夫妻双方共享收入来承担，都应当被确认为是夫妻共同所有的财富。

《民法典》第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理

夫妻在解除婚姻关系时，一般存在协议离婚及起诉离婚二种途径，两者均需办理相关房产过户手续。

对于协议离婚的情况，具体的不动产证书更名流程包括：首先，当事人应携带着相应身份证明文件（及复印件）、离婚协议书（该协议必须由民政部门盖章确认或者是由民政档案部门进行了妥善的保存）、离婚证件及其他能明确证明属婚后共同财产的资料；其次，应当准备好房屋产权变更登记申请表格；携带完整的房屋所有权证（及其共有人士的所有权证）到当地房产交易所进行办理。

如果离婚协议书中并未准确标注原婚姻登记的日期，则必须同时提交原始的结婚证明文件以作进一步确认真实性之用。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。

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