办理房产过户一般需要1-15天左右。
买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
一、房子过户注意事项
要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。其次看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
如果看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方,定金最好交由银行监管。
二、房屋过户手续
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
2、买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的白契。缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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房屋过户后多久可以再过户?需要哪些手续?青海在线咨询 2022-07-27过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去
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买房子要多久时间能办理过户手续安徽在线咨询 2022-03-10一、一手房是由集中按排办理,一般交首付后就可以接手办理贷款手续了;二、二手房是买卖双方达成买卖协议,支付购房定金后,就准备资料向银行申请贷款审批,等银行审批通过再办理过户手续,目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放,具体流程如下:贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房屋过户,支付首付款6、交税、领取新房产证7、银
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房子过户一般要多久能完成手续呢?安徽在线咨询 2022-07-17常规情况下10个工作日就能办完,如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;以上是关于 房屋过户多久的回答
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二手车过户要多久手续北京在线咨询 2023-08-10在手续资料齐全的情况下,当地过户一天就能办完。外地过户则长一点,需要提取车辆的大小档案,一般7个工作日能办理完。已注册登记的机动车的所有权发生转移,需要向汽车登记的车管所申请变更。