解除合同的法定程序是，向对方发出解除合同的通知，自通知到达对方时合同解除；或者向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁，自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时，合同解除。

一、房子质量不合格想退房怎么退

遇到房屋质量不合格时，可以通过发出解除合同的通知或者到人民法院提起诉讼，要求解除合同的方式退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。根据2021年生效的《民法典》第五百六十五条第二款的规定，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、撤销权和解除权的区别是什么

撤销权和解除权的区别是：撤销权是针对他人的民事法律行为而行使的，只有自己参与的民事法律行为才能行使。解除权是指合同订立后未履行或者未完全履行前，基于法定或者约定的理由，可以通过当事人的单方意思表达，使合同从一开始就不具有法律效力的权利。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

三、承租人或者出租人可以通过哪些方式解除合同

承租人或者出租人的房屋租赁合同可以进行法定解除或者约定解除。

约定解除是指房屋租赁合同自双方当事人协议生效后解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。

对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或者仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。

主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。

如果是因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。