兄妹继承的共有房屋买卖是否一样-法师兄

兄妹继承的共有房屋买卖是否一样

来源：互联网时间： 2023-06-12 08:34:54 133 人看过

一、兄妹继承的共有房屋买卖是否一样

1、依据我国《民法典》的规定，通过继承的方式取得房屋所有权的，如果房屋的所有权是共有的，买卖房屋时，需要取得房屋价值三分之二共有人的同意。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》：

第二百九十八条，【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条，【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条，【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零一条，【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、卖共同继承的房产是否得经过共有人同意

必须要经过共有人的同意才能出卖共同继承的房产。根据相关法律规定，处分共有的不动产的，除共有人之间另有约定外，应当由三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

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