物业费不交被起诉会有什么结果-法师兄

物业费不交被起诉会有什么结果

来源：互联网时间： 2023-06-24 18:05:19 99 人看过

物业费不交被起诉的后果如下：

1、法院支持物业公司收取滞纳金；

2、物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；

3、物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；

4、当出现过高的违约金或者过低的违约金时，当事人可请求调整。

按时交纳物业服务费用业主的一项基本义务。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用；实府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。

一、物业纠纷不缴纳物业费物业可以停电吗

1、物业纠纷不缴纳物业费一般物业不可以停电，只有经供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。

相关法律规定：《物业管理条例》

第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

2、水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。

3、业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的物业服务合同的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用，同时承担提供合同约定的服务。因此，业主应履行缴纳物业服务费用的义务，而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。

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