如何区分定金与购房合同中的定金-法师兄

如何区分定金与购房合同中的定金

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 09:50:19 494 人看过

如何区分定金与购房合同中的定金。定金是指当事人约定由一方支付给另一方的一定金额的货币，作为对债权的担保。它属于一种法律担保方式，旨在促进债务人履行债务，保障债权人债权的实现。签订合同时，必须书面约定定金，并约定定金的金额和交付时间。支付定金的一方不履行义务的，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还对方。债务人履行义务后，根据协议，定金应与价格相抵或收回。定金不是法定的“定金”，但通常在签订合同时使用。一个词的意思完全不同。如果合同中写有“押金”，如果一方违约，另一方无权要求双倍返还，只能获得原金额

押金交付的注意事项是什么

因为收取押金时中介公司的法律地位不明确，在二手房交易中，很容易引发家庭之间的存款纠纷。因此，建议买家在支付定金时应注意以下事项：

1。与中介公司签订书面中介协议，协议至少应包括房屋基本情况、房价、保留期限和押金的处理方式，并须加盖中介公司印章。与中介公司签订中介协议后，在实际交付定金之前，买方还应要求中介公司出具委托中介收取定金的委托书。要求中介公司出示其与前一套房屋的委托协议，该协议应包括该房屋的基本情况、房价、委托期限以及委托中介公司从下一套房屋收取押金的内容。中介公司收到委托书后，交付押金时，应当出具押金收据，保证金包括经办人和中介公司的印章。保证金是在合同订立或履行前支付一定金额的保证金。支付定金的一方称为定金付款人，收到定金的一方称为定金接受人。如果我们掌握了上述内容，我们可以将定金与购房合同中的定金区分开来。从法律角度来看，存款不属于法律上的存款。因此，在违约的情况下，保证金不能按照法律规定处理。如果您需要法律帮助，我们还提供在线律师咨询服务。欢迎您参加法律咨询

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区分购房定金与订金：相关概念及规定

购房定金和定金的区别在于：1、交付定金的协议是从合同中交付定金而未按约定交付的，不构成违反主合同；2、交付定金的协议是主合同的一部分，按约定交付定金而未交付的，构成违反主合同；3、当交付和收受定金的当事人不履行合同债务时，不会发生损失或双倍返还预付款的后果，定金只能作为损害赔偿；4、订金金额在法律规定上有一定的限制。订金金额不得超过主合同标的金额的20％；定金金额按当事人自由约定，法律一般不限制。购房定金与订金哪个能退订金。定金不可退，订金是可以退还的。但是。并不是所有的“定金”都不能退还。根据我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

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什么是购房意向金?购房意向金是什么意思?购房意向金不是法律上的概念，购房意向金指购房者为订购看中的由中介公司推荐的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋卖方签收，卖方签收后传为定金的，一定数额的款项，通常为房屋总价的1%，或称诚意金或意向金。意向金在房东签收前为订金的性质，可主张收回;在房东签收后为定金的性质，不可随意收回。购房意向书其实是买受方与中介公司之间的居间合同，其内容主要约定买受方与中介公司之间的权利义务，特别应当注意的是，该类合同都有买受方委托中介公司将意向金送交卖方，卖方签收后该意向金转为定金的条款，该条款意味着，如果买受方反悔，将可能丧失要求返还意向金的权利。如何避免给付意向金的法律风险可以从几个方面慎重操作：1、看房一定要仔细慎重，多看几次，反复比较，中介公司永远会说您所看得房子已经有好几个人看中，不交意向金可能就没了，您必须要意识到，这只不过是中介公司促销的手段

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定金合同被视为是实践性合同，其成立时间为实际交付定金之时。若实际交付的定金金额超过或低于双方约定的金额，则应视为对定金合同进行了变更。在这种情况下，收取定金的一方如有异议且明确表示拒绝对此定金进行接收，那么该定金合同将无法生效。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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(一)预付款概念预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬。实践中，订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。(二)如何区分定金与预付款预付款的目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，或者将这一数量的款项作为合同履行所需资金的一部分。所以，预付款实际上是合同应该履行款项的一部分，定金则不然。定金的给付时间既可以在主合同正式订立(即合同预约阶段)，也可以在合同订立后。而预付款一般在合同正式订立之后才能要求给付。定金的作用在于担保主合同的履行，在买卖合同订立前，一般就约束双方当事人按时签订正式合同;而在合同订立后的定金主要在于促使双方当事人进入合同的实质履行阶段。但就预付款而言，合同无效或者出现违约事由时，退还相同数额即可，其不具有惩罚的性质。如果给付的意思不明确或依法不能认定具备定金条款或定

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一、如何区分租房订金和定金区分租房订金和定金如下：1．定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。2．给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作损害赔偿金。3．定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的，也不具有定金的法律后果。二、交付租房定金的注意事项交付租房定金的注意事项：1．确认租房信息：在交定金前一定要确定好租房的具体信息，包括租赁方案、租期、房屋面积、租金、押金等。同时要查看房产证、租赁合同、房屋内部设施等，确保与做出的承诺相符。2．了解退还规则：在签订租赁合同前，要详细了

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一、如何区分定金与预付款区分定金与预付款从以下几个反面看：1．性质不同。定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金，是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是履行主债的行为。2．作用不同。预付款的作用在于帮助对方解决资金上的困难，使之更有条件适当履行合同，具有支援性；定金虽然也有这一作用，但是主要作用还在于担保合同的履行。3．效力不同。预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。定金则不同。4．支付方式不同。定金一般是一次性支付，交付定金后，定金合同方可成立。预付款可以一次性支付，也可以是分期支付。5．适用范围不同。定金在合同中运用广泛，不仅适用于以金钱履行义务的合同，也可以适用于其他有偿合同。而预付款一般只能适用于以金钱履行义务的合同。二、购房的预付款可以退吗购房的预付款可以

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