夫妻代签合同是有效的还是无效的呀-法师兄

夫妻代签合同是有效的还是无效的呀

来源：互联网时间： 2023-08-14 16:24:46 363 人看过

夫妻代签合同是有效的，但要求夫妻双方及合同的相对人均具有相应的民事行为能力，夫或妻一方获得另一方的委托授权，并且一方委托另一方代签合同的意思表示真实合法。如果没有取得授权，另一方对合同进行了追认的，该合同也有效。

不一定，要看具体情况，如果双方约定或者法律规定，必须由当事人签名的，夫妻一方代签属无效行为。但是夫妻一方可以委托另一方代签，并且委托公证，可以让配偶签订合同，但有约定或法律规定的除外。如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书，待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权，代签的行为属于无权处置，代签无效。但如果在无效的代签行为之后，事后得到了购房者的追认，待签也有效。

《买卖合同纠纷的解释》

第三条

规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百七十一条第一款

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

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