二手房网签阶段，买方不交定金是否算违约？-法师兄

二手房网签阶段，买方不交定金是否算违约？

来源：互联网时间： 2023-07-03 12:10:10 209 人看过

二手房买卖没有网签就取消算违约。合同违约是指违反当事人在合同中约定的义务的行为，符合法定或约定解除条件的可以解除合同，不符合法定或约定的解除条件的应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

二手房网签流程

以下是对二手房网签流程的一个大致的介绍：

1、存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《苏州市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

3、合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《苏州市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。个人需通过网上签约系统发布房源信息，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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