租房房屋合同不按手印有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-31 17:43:08 272 人看过

生效。租赁合同符合法律规定的,按手印后就成立具有法律效力。

《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

一、房屋租赁合同编号在哪

合同号是有上角No.开头的号码。备案号,是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码,就像人的身份证号码一样。

二、租房合同丢了怎么办

(一)如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。

(二)如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月17日 16:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多证人证言相关文章
  • 合同手指印用哪个手,合同只签字不按手印有效吗
    合同手指印用右手,在我国虽然没有明确规定,但是一般情况下用右手的大拇指或者食指按手印。合同只签字不按手印有效,签字和按手印具有同等的法律效力。一、合同手指印用哪个手合同手指印用右手,我国法律对签订合同时用哪个手指按手印是没有明确规定的,一般情况下是用右手的大拇指或者食指按手印。签订合同按手印的注意问题:1.应使用专用的印泥或印油,防止印泥或印油在手指上堆积,形成捺印指纹的模糊和不清晰。印泥和印油为红色、兰色、黑色均可。2.是捺印指纹的顺序是以右手的食指、拇指、中指为依次顺序的,如果右手手指因特殊情况,指纹捺印不能满足要求时,可用左手的食指、拇指、中指依次代替,最好在指纹捺印中注明。3.在捺印过程中是将手指平放在要捺印的有关材料或文件上,从左至右用手指滚动捺印,捺印的力大小要掌握火候,这样指纹的纹路会清晰地留在材料或文件上,最好在捺印前确认印泥或印油在手指上遗留的程度。二、合同只签字不按手印
    2023-06-04
    118人看过
  • 购房合同是否必须按手印才有效
    房地产买卖合同并不强制要求必须加盖指纹,由当事人亲自签署姓名或者加盖企业公章亦可缔结。若当事人选择以合同书形式签订合同时,自所有签约方都在合同书上签署了自己的名字,盖章或触摸指印之时起,该份合同便即正式生效。倘若当事人决定在房产买卖合同中加盖指纹,则依据我国相关法律规定,此种方式与原来的签字或加盖公章具有同等级别的法律效力。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    2024-08-15
    382人看过
  • 房屋转租合同有效吗,房子转租合同是否有效
    房屋转租合同,一般情况下,只有经过了房屋出租方的同意,才能具有法律效力。承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。哪些房屋转租合同无效(一)违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效,此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。(二)超过建筑物使用期的转租合同。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。建筑物的使用期与建设用地使用权期限相关,一般是70年,超过部分由于建设用地使用权要收回或者继续缴纳使用费,房屋转租合同无效。(三)承租人拖欠租金的。交付租金是承租人应当履行的法定义务,承租人拖欠租金的,出租人有权解除租赁合同,房屋转租合同也会因此而无效。在当代的社会,现
    2023-07-23
    483人看过
  • 妻子代签购房合同按手印是否有效
    一、妻子代签购房合同按手印是否有效在房地产买卖合同的签署中,若买方的配偶有权代表买方进行签字,那么这个签名就是有效的。这里所指的夫妻必须具备完全民事行为能力,而如果是由卖方的丈夫以其名义签订购房协议,则应视为表见代理。在正常情况下,夫妻间享有互相代理的权利,除非是故意签订不利于一方权益的合同,否则任何其他人均可有充分的理由在没有特别证据时,相信该购房行为是基于夫妻双方的共同意愿。因此,这样的合同是被法律认可并生效的。《民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。二、妻子代签字,请问合同是否具有法律效力应视具体情况而定,如果妻子代签字是得到签字人丈夫的同意(默许或在场)或者委托、追认,合同有效。否则,如果没有签字人的追认,应认定合同无效。《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民
    2024-07-29
    141人看过
  • 租房协议签字不按手印可以吗
    一、租房协议签字不按手印可以吗租房协议签字可以不按手印。我国法律并未明确要求合同必须摁手印,除非当事人在协议书中设定摁手印才生效的条款,否则无需摁手印。租房协议有当事人的签字,并且当事人具有民事行为能力,自愿签订租赁合同,合同内容不违反法律规定的,就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、租房协议有效期几年租房协议有效期几年是根据当事人协商一致确定的,但租房合同的有效期一般不得超过二十年。租房合同有效期有约定的按照约定,但租房合同的期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。因此,租房合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人
    2023-06-15
    309人看过
  • 违建房屋出租不合同有效吗
    违章房屋出租合同无效。根据我国有关司法解释,在认定违法建筑范围时,确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证建设的房屋,未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。另外,未经合法批准建造的房屋,由于标的物违法,租赁合同无效。如果被行政部门确定为违章建筑或者建造的房屋没有合法的审批程序等。违建房屋出租租客可以要求赔偿吗违建房屋出租租客可以要求赔偿。出租人将违法建筑进行出租时,租赁合同是无效的,承租人可以要求赔偿。在租赁违建房屋之前,对方没有告诉该店面属于违建,就可以要求对方退回租金,并且赔偿相应的损失,或者也可以找房东全款退费,协商不好可以向法院起诉。因该房东不仅隐瞒了房屋属于违章建筑的事实,且在签署合同之前是对方先违约的,所以赔偿相应的损失是对方不可推脱的事情。在租房的时候,租房者都会跟房东签署房屋租赁合同,通过欺诈,恶意串通强行订立合同,
    2023-08-18
    446人看过
  • 合同手印按的不全是否有效
    一、合同手印按的不全是否有效合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、合同手印按在名字上么合同手印并非必须盖在姓名之上,我国现行法律未对此设立明确要求;因此,关于手印是否应按在姓名上的问题,我们建议您谨慎考虑。若操作不当,容易导致手印与签名难以辨识,亦不利于合同的
    2024-07-20
    366人看过
  • 签字和手印同时缺失,租房合同还有效吗?
    房屋租赁合同不按手印生效吗租赁的房屋没有按手印的,但当事人在合同上签字或者盖章的,租赁合同就成立,依法成立的租赁协议具有法律效力。按手印是加强确认,并不是必经程序。手印是无法仿造的,因此重要的合同都要在关键的部位按手印,以防作假。手印和签字是具有同等效力的,所以,当事人可以用手印代替签字,只按手印的合同也是有效的,但是建议在签合同时,尽量还是签上自己的相关名字。房东儿子签的租房合同有效吗房东儿子代签的租房合同,如果有房东的授权委托书是有效的。根据法律规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表
    2023-07-07
    86人看过
  • 租赁合同只签字不按手印合法吗
    租赁合同只签字不按手印合法。合同上按手印和签字有同制等法律效力,但是如果双方当事人或者合同有例外约定除外。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。一、如何确定租赁合同期限(一)不定期租赁租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。对于不定期租赁来说,由于其期限不固定,所以,当事人双方均可随时终止合同。只不过为了照顾承租人的利益及租赁合同的特点,一般也都要求终止合同的出租人应当给承租人一个宽限期。(二)定期租赁定期租赁有明确的租赁期限,对此法律一般都有最高期限的限制。如果当事人约定的期限超过法定期限的,租赁期要缩减到法定最高期
    2023-02-25
    299人看过
  •  手印租房合同是否具有法律效力?
    在我国,完成手印后,租房合同即具有法律效力。因为民法典规定,双方当事人通过书面形式签订合同的,合同通常从签字或盖章时成立。如果该租赁合同符合相关法律规定,从按完手印后,该合同即成立并具备法律效力。在一般情况下,完成手印后,租房合同就已经具有法律效力了。因为我国的民法典规定,双方当事人通过书面的形式来签订合同的,那么合同通常是从双方当事人签字或者盖章的时候就已经成立。如果该租赁合同符合相关的法律规定的,那么该合同从按完手印后就已经成立,并且就已经具备了法律效力。 【 民 法 典 视 角 】 手 印 租 房 合 同 法 律 效 力 探 讨根据民法典的相关规定,手印租房合同的法律效力需要考虑租赁物是否符合法律规定、当事人是否具有相应的民事行为能力以及合同是否经过要式订立。在此基础上,我们可以分析手印租房合同的法律效力。首先,手印租房合同需要满足租赁物符合法律规定的条件。根据民法典第707条规定
    2023-09-04
    267人看过
  • 口头房屋租赁合同有效吗口头房屋租赁合同
    (1)如果双方都按口头约定履行,有效。(2)如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的,也有效。(3)但口头约定的合同如果是超过六个月以上的视为不定期租赁,双方都有权随时解除合同,只是要在合理的时间内提前通知对方。一、合同期限表述这个要根据具体签订合同内容确定,双方协商确定。如果双方没有约定租赁期限,租赁合同按不定期租赁处理,按照具体情况对待;另一方面,租赁方和承租方可随时要求解除合同,但是解除合同前须提前告知,给予对方一定的准备时间。二、微信支付为什么收房租合同本呢由于租房微信聊天并不是书面的形式,所以一般不能认定为合同。根据规定若无书面租赁协议,则视为不定期租赁,合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议,则合同双方要留存相关证据。业主和租客通过微信的方式进行了合同确认,双方虽未通过手写签字的方式签订纸质房屋租赁协议,但是,如果租客在收到业主
    2023-03-23
    361人看过
  • 购房预售合同签字未按手印合同是否有效
    若购房合同未按下法律规定的手印却已由当事人亲笔签署或加盖公章,便已然产生法律效力。按照我国相关法律法规的约定,当事人通过签订合同书的方式来确定双方权利与义务关系的,自所有当事人均签署姓名、加盖公司印章或留下指纹之时起,该份合同即告正式成立;而如果当事人中的一方在签署姓名、加盖公司印章或留下指纹前已经完成了合同中约定的主要义务,并且另一方对此表示认可并予以接受,那么这份合同也同样具备法律约束力,即刻成立。此外,根据我国法律规定,当事人在订立合同时,可以选择使用书面形式、口头形式或者其他任何合法有效的形式进行。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受
    2024-08-07
    186人看过
  • 手印未盖租房合同是否生效
    一、手印未盖租房合同是否生效租赁的房屋没有按手印的,但当事人在合同上签字或者盖章的,租赁合同就成立,依法成立的租赁协议具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、租赁合同中通常约定的期限时间是多长租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定,然而,为了防止租赁期限过长,使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变,从
    2023-06-08
    67人看过
  • 房屋按揭 租赁合同
    1、要明确出租房屋的具体地址、面积等信息。对于那些有家具的人来说,有必要把什么家具附在房子上写清楚。如果有更多,可以在合同后面注明;2、租期要写清楚。不约定租赁期限的,属于无限期租赁合同;3、租金和支付方式应明确具体,避免纠纷;4、租赁期间,需明确谁负责支付水、电、天然气、物业等费用。需要装修的,必须约定装修条款;需要转租的,必须约定转租条款。一、租房需应该注意什么租房需注意事项:1、要看房子的主人有没有租房的权利。比如出租人是业主本人还是业主本人,是否有业主本人的授权,需要验证其身份证、房本、委托书等原始信息。避免有人冒充房东骗取租金;2、要保留出租人身份证、房屋产权证或授权委托书的复印件,避免以后发生纠纷时对房东的信息一无所知;3、租金标准和租赁期限的约定必须明确写在合同上,不要相信口头承诺。事实证明,相信口头承诺的人遭受了损失和欺骗。最后,入住前必须与房东核对室内家具、家电等用品的状
    2023-03-10
    322人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开

    证人就是由于了解案件的真实情况,依法被人民法院传唤作证的人。证人对案件事实所作的陈述为证人证言。 证人证言作为一种证据,必须是证人亲眼看到或亲耳听到的,臆想推测的、道听途说的、未来预见的等等,都不能作为证人的证言。... 更多>

    #证人证言
    相关咨询
    • 房屋租赁合同按手印到哪里
      贵州在线咨询 2021-12-16
      房屋租赁合同,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、转租、合同解除、违约责任、租赁期满、争议解决方法等。房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。租房合同不按手印
    • 租房不按手印合同怎么办
      甘肃在线咨询 2022-06-28
      目前如果租房合同不按手印的话,一般来说租房合同,只要双方确认签字,即使不按手印也是有效的。 按手印,是加强确认,并不是必经程序。 手印,是无法仿造的,因此,重要的合同都要在关键的部位按手印,以防作假。
    • 租房合同,签了字但没按手印,有效么
      浙江在线咨询 2022-10-07
      为了避免纠纷,很多人选择订立遗嘱以处理自身财产。遗嘱需要满足怎样的形式按了手印却没有签字的遗嘱又是否有效呢按了手印,但没有签名的自书遗嘱是没有法律效力的。自书遗嘱,《继承法》第十七条第二款明确规定:“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。”即使自书遗嘱尽管是立遗嘱人的真实意愿表达,但是没有遗嘱人的签名,这是不符合法律形式的。由于这份遗嘱在形式上缺乏法定要件,所以在法律上是不成立的,是无效
    • 租房合同未打印手写合同有效吗
      四川在线咨询 2023-07-19
      租房合同打印出来用手写添加的部分,如果双方都认可的,则这部分是有效的;如果有一方不承认的,则另一方就需要提供证据证明手写部分是双方协商达成一致后写的,如果无法证明的,则手写部分就会被认定无效。
    • 租房合同没有盖章只有提示按手印是否有效
      上海在线咨询 2023-10-21
      租房合同没有盖章按手印有效,盖章与按手印具有同等的法律效力。依法成立的租房合同自双方当事人签字、盖章、按手印时合同成立生效,或符合当事人所约定的生效条件时生效。