区法院执结一起土地租赁合同纠纷案-法师兄

区法院执结一起土地租赁合同纠纷案

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:14:15 120 人看过

2007年9月，区法院顺利执结武汉兴旺北湖农某发展有限公司申请执行某农工商公司土地租赁合同纠纷一案。该案双方当事人有较大的对立情绪，申请执行人曾经进京上访，区法院仅用一个月时间就及时执结此案，有力地维护了社会和谐与稳定!

该案经历两审终审，8月份由市中院作出裁定，指定区法院强制执行。在收到该案的案卷材料后，区法院党组高度重视，成立了工作专班，由院长亲任专班负责人，分管院长具体负责，执行局负责人直接承办，并根据市、区政法委和上级法院的要求，对本案的执行提出了具体意见：积极做好申请执行人的稳控工作，抓紧督促被执行人尽快履行法定义务。

区法院及时向被执行人送达了执行通知书，要求被执行人于规定时间内向申请执行人履行全部义务。但被执行人认为，判决书中认定其享有部分固定资产的所有权，而申请执行人并未依照判决向其交付，提出必须由申请执行人先行交付固定资产，否则将拒绝执行。经区法院多方调查发现，该案判决书未注明固定资产的下落，而双方当事人都称未实际占有，目前也无线索查找该资产下落，故被执行人提出的要求目前无法解决。问题无法回避，矛盾必须化解，尽管工作难度大，但区法院并没有放弃执行的希望。院党组书记、院长郑德亮同志多次与被执行人的单位主要负责同志沟通，要求被执行人从社会稳定的大局出发，积极主动履行其应当承担的法律义务，最终被执行人自动支付了全部赔偿款。

在执行过程中，申请执行人曾多次表示，如法院不尽快执行生效法律文书所确定的全部内容，将再次进京上访。鉴于此，区法院坚持稳定压倒一切，妥善处置和预防社会隐患，分管此项工作的副院长和执行局负责人约见申请执行人十余次，做了大量的思想稳定工作，向其解释执行中的困难，劝其稳定情绪，息诉罢访，同时仔细研究案情，多次慎重讨论，决定从行政经费中将赔偿款以外的款项全部垫付给申请执行人，从而彻底消除了申请执行人对社会和法院工作的抵触情绪。

在收到所有款项后，申请执行人感动地致信区法院：青山法院快速而又圆满地完成了本案的执行，依法急当事人所急，依法充分保护当事人合法权益，在此，我公司对青山区人民法院忠实于法律，依法办案表示衷心的感谢!

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地租赁相关文章

土地租赁
法系民生和谐调处土地租赁合同纠纷案件

山东省泰安市岱岳区人民法院在审判工作中，坚持公正司法、关注民生、调解优先、促进和谐的理念，努力做好案件的协调调解工作，力求审判工作法律效果、社会效果、政治效果的统一。日前，一起土地租赁合同纠纷案件在该院法官的多方协调努力下，成功调解处结。2001年12月，岱岳区某镇政府将该镇蔬菜批发市场内的320平方米土地租赁给卢某使用，租期三年，年租金900元，并约定承租人不得在该土地上建设永久性建筑。合同签订后，卢某仅支付了不足两年的租金，并在该宗地上建设了四间平房和院墙，租期届满后拒绝交回租赁土地。期间，镇政府多次与卢某协调，均未达成一致。今年5月份，镇政府一纸诉状将卢某告上法院。抵触情绪极大的卢某拒绝签收法院送达的诉讼材料。该案承办法官经多方了解情况得知，卢某系下岗工人，无固定工作和收入，在承租土地上搞车辆维修是其主要收入来源，希望继续承租该土地。同时表示，如交回租赁土地，要求镇政府给予相应经济赔

2023-06-10

197人看过
共同出资
一起合伙租赁纠纷

我现在有个合同纠纷和合作经营上的法律问题想向您咨询一下。去年四月，我有个朋友的妻子找到我公司，想和我合伙经营(我这里是一家广告公司)，因为我的业务能力有限，公司的业绩一直不是很理想，而这个朋友在我市算是个有点能力的小领导，在业务上对我公司能有所帮助，为了公司的长远发展，我就同意了。谁料合伙经营之后，事情的发展全然不是我想像的那样，业务虽然增加了一点，但矛盾也却越来越多，最后还是散伙了。散伙的时候，遗留下了一个广告位的问题。这个广告位是这个朋友的妻子利用关系低价租赁的，租赁期限十年。因为我是公司法人，所以租赁合同是我签订的，并且经过公证。散伙时我们专门为这个广告位签订了一份合同，约定此广告位由我们双方按50%的比例共同出资建设维护，在利润里由她先得5%的提成，谁拉来的客户，又能获得10%的利润奖励。在散伙的时候，因为她提出了许多无理要求，又在公司耍泼，我处在极度愤怒中，不够冷静，只是想让她赶

2023-06-10

431人看过
土地租赁
杨XX与李XX、周XX土地租赁合同纠纷案

前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院民事判决书(2009)前民初字第1393号原告杨某，男，1945年*月*日生，汉族，退休干部，现住前郭县前郭镇。第一被告李某，男，1961年*月*日生，汉族，农民，现住前郭县王府站镇。第二被告周某，男，1961年*月*日生，汉族，农民，现住前郭县王府站镇。原告杨某诉第一被告李某、第二被告周某土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员赵旭独任审判，公开开庭，进行了审理。原告杨某、第一被告李某、第二被告周某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某诉称，2005年3月23日，第一被告通过担保人与我签订了土地租赁合同，约定一次性收取抵押金18000元，土地归我耕种或转包，三年后返还抵押金。2007年春，第一被告要求返还抵押金并抽回土地，我认为没有达到合同约定的三年期限，第一被告交付了当年的转租费。2008年春，第一被告又交付了当年的转租费。2009年4月18日

2023-06-10

366人看过
法律综合知识
某村委会诉吕某土地租赁合同纠纷案

【案情介绍】1996年1月27日，被告吕*╳、吕*╳与某某自然村签订一份《合同书》，合同约定，原告将位于某国道旁的一快土地，出租给二被告作为修车之用，面积一亩，租金每年600元，如某某村奔小康建新村领导组需要用该地，二被告应无条件拆除临时搭盖交换地块。合同签定后，被告一直使用该地。后来，某某村奔小康建新村领导组需要用该地，但二被告拒绝退还土地，原告于是向人民法院起诉，要求二被告归还土地，并拆除搭盖并支付所欠三年租金。案件发生后，某某村委托我所李律师、何律师依法参加诉讼。在诉讼过程中，二被告提出，本案件属于土地所有权争议，不属于人民法院是受案范围，并提出，原告不具备主体地位不适格。原告代理人在诉讼中提出：一、本案属于土地租赁合同争议，依法属于人民法院的受案范围;二、**自然村作为原告某某村的下属办事机构权利义务的承受者，也是土地的经营者、管理者，具备合法的诉权。经过审理，一审法院以及二审法院

2022-11-18

281人看过

土地租赁
土地租赁合同合法吗？长期租赁土地合法吗？

长期租赁土地合同合法，但前提是该土地租赁合同中的租赁期限未超过二十年。根据相关法律规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。一、租赁合同多少年有效租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租地最多租多少年我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而

2023-03-24

282人看过
土地租赁
土地租赁合同能否申请法院先予执行

土地租赁合同不能申请法院先予执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条，人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：（一）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；（二）追索劳动报酬的；（三）因情况紧急需要先予执行的。第一百零七条，人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；（二）被申请人有履行能力。人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。一、土地租赁合同争议解决方式1．和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2．调解。调解是由

2023-02-20

422人看过
股权转让
港口区法院院审结一起股权转让纠纷案

12月1日，防城港市港口区人民法院依法对原告肖某诉被告安某、牛某股权转让纠纷一案作出一审判决，依法判令两被告应支付原告3万元，维护了股权受让方的合法权益。经法院审理查明：两被告原是某安公司的股东，两被告于2007年12月3日分别与原告签订公司股份转让协议，将其持有的某安公司股份全部转让给原告，同时在协议中约定：在牛某任期的时间所有债权债务由原股东牛某承担，公司股东变更后的债权债务由新股东肖某承担;在安某任期的时间所有债权债务由原股东安某承担，公司股东变更后的债权债务由新股东肖某承担。2006年7月5日，某安公司发生交通事故，造成邓某、杨某、陈某3人受伤。某安公司于2006年7月5日与邓某3人达成调解协议。协议达成后，某安公司先后共支付了198150.50元，尚欠49891.50元。2008年2月14日，某安公司变更为某广公司。2008年5月19日，某广公司与邓某3人达成执行和解协议，某广公

2023-06-05

243人看过
土地租赁
土地租赁合同纠纷管辖权与适用法律

一、土地租赁合同纠纷管辖权租赁合同履行地的确定，按照最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第21条的规定，以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行有约定的除外。当然，如租赁合同的村的物是不动产，则应当由不动产所在地人民法院专属管辖。处理租赁合同纠纷管辖权的法律依据主要是《城市房地产管理法》第4节、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第4章、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定。二、土地租赁合同纠纷适用法律条文1、根据《民法典》（2021.1.1生效）第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，出租人人最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租人并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人最主要的义务是按照约定交付租金并按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。2、土地租赁合

2023-02-23

415人看过

土地租赁
2021年土地租赁合同纠纷司法解释：纠纷解决指南

土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同。出租方为国家，代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门，租赁合同有一定的期限，最长不超过法律、法规规定的同类用途土地出让最高年限。国有土地租赁是国有土地出让方式的一种补充。发生土地租赁合同纠纷怎么办土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：（一）协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。（二）当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。（三）情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致

2023-07-18

497人看过
遗产纠纷
租赁合同纠纷的管辖是租赁物所在地的法院吗

房屋租赁合同,管辖法院不能约定不在不动产所在地管辖,因为合同约定管辖不得违反专属管辖。一、中华人民共和国民事诉讼法第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠

2023-06-09

229人看过
工程施工合同
法院如何处理租赁合同纠纷？

根据租赁物的不同，租赁合同的管辖法院有所差异。根据《民事诉讼法》，非房屋租赁合同的管辖法院有法定管辖和约定管辖两种情形。被告住所地或者合同履行地人民法院可以管辖非房屋租赁合同，也可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。而根据《民事诉讼法》司法解释，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷适用专属管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。根据租赁物的不同，租赁合同的管辖法院有所差异。根据《民事诉讼法》，非房屋租赁合同的管辖法院有法定管辖和约定管辖两种情形，可以由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，也可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》司法解释，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷适用专属管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。不动产纠纷

2023-09-02

95人看过
不可抗力
租赁合同纠纷与侵权纠纷区别

（一）在构成要件上。我国《民法典》规定的是无过错责任，而侵权行为一般是采用过错责任，仅产品、危险、环境污染、相邻关系等责任为无过错责任。因此，当事人以违约责任为诉讼理由的，无需举证对方有过错；以侵权责任为诉讼理由的，则需证明对方有过错。另外，侵权行为的构成必须以存在损害后果为必要，其所引起的侵权责任也以损害为构成要件，而违约行为和违约责任，与此不同，违约责任除赔偿损失以损害为构成要件外，其余均不以损害的实际发生为其构成要件。（二）在赔偿范围上。合同违约责任的损失赔偿额可由当事人在合同中约定，如果没有这种约定，依我国《民法典》第584条的规定，赔偿损失额应当相当于受害人因违约而受的损失，一般只包括直接损失。而在侵权责任中，赔偿范围原则上包括直接损失和间接损失，在侵害人格权时，可进行精神损害赔偿；不法造成他人死亡的，其赔偿范围可扩大到死者所抚养人的必要的生活费用等。（三）在责任方式上。侵权责任

2023-04-03

208人看过

土地租赁
怎样解决集体土地租赁合同纠纷

集体士地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。一、租房纠纷应找什么部门处理房屋租赁纠纷的解决途径有：1、首先考虑协商解决租房纠纷。当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不成仁义在，发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位思考，不要将纠纷扩大化。2、协商不成的，可以请相关的组织调解。发生租房纠纷时，租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。3、通过申请仲裁解决租房纠纷。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。4、通过民事诉讼解决租房纠纷。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、关于买卖合同纠纷的解决方法买

2023-03-26

421人看过
土地租赁
国有土地租赁合同纠纷的起诉条件是什么

一、国有土地租赁合同纠纷的起诉条件是什么?《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、国有土地租赁合同纠纷的起诉状怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令XXXXX;

2023-05-22

105人看过