未成年人在抵押合同上签字是否具有法律效力？-法师兄

未成年人在抵押合同上签字是否具有法律效力？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-06 01:50:19 202 人看过

在16至18周岁的人依靠自己的收入为主要生活来源的情况下,签署抵押合同将会产生法律效力。未成年人的民事行为能力有限,属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为签署抵押合同,16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立签署抵押合同。

在16至18周岁的人依靠自己的收入为主要生活来源的情况下,签署抵押合同将会产生法律效力。未成年人的民事行为能力有限，属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为签署抵押合同，16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立签署抵押合同。

1 6 - 1 8 岁未成年人可以独立签署抵押合同吗？

根据我国《民法典》的规定，抵押合同是抵押人和抵押权人之间订立的合同。其中，抵押人是指提供抵押物的自然人、法人或者其他组织，而抵押权人则是指提供贷款的金融机构或者个人。

对于16-18岁未成年人是否可以独立签署抵押合同，我国法律并未明确规定。然而，根据《民法典》第19条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效。

因此，虽然16-18岁未成年人可以独立实施某些民事法律行为，但他们签署抵押合同时，仍需由其法定代理人代理或同意、追认后方可生效。同时，抵押合同属于一种重要的民事法律行为，对于16-18岁未成年人的抵押行为，应谨慎对待，以免发生风险。

16至18周岁的人可以独立签署抵押合同,但仍需由法定代理人代理或同意、追认后方可生效。抵押合同是抵押人和抵押权人之间订立的合同,对于16-18岁未成年人的抵押行为,应谨慎对待,以免发生风险。

《民法典》第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

共有
共有人未在协议上签字合同是否有效

部分共有人未签字买卖合同无效。一、未签字合同生效吗未签字的合同一般来说是不生效的，但是未签字的合同，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立生效。一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了，可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，因此合同成立。二、共有人不签字买卖合同是否还有效部分共有人未签字，如果买卖合同符合合同的生效要件的，该买卖合同有效，并且如果买方符合善意取得的情形的，可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。合同的生效要件有以下几点：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、产权人未签字合同是否有效产权人未签字的房屋买卖合同是无效的。共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效，共有产权人没有签字但单独出具同意出售承

2023-04-10

263人看过
共有
共有产权人未签字，房屋买卖合同是否具备法律效力？

房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效；但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。共有产权人没有签字合同不成立吗对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益，因此共有产权人没有签字合同是有问题的。实际生活中，有的房产是以两个人的名义买的（房产证上是两个人的名字），对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。《中

2023-07-03

89人看过
实际履行
合同未签字但已经开始履行，是否具有法律效力？

双方未签字但合同已经履行不一定有效。在遇到发生合同未签字但实际履行的，如果一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致，因此合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。越权代理的合同是否生效代理人越权签订的合同如果经被代理人承认追认，就是有效的。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。法律其他规定。《中华人民共和国民法典》第四百九十条，第四百九十条，

2023-08-12

457人看过
法律综合知识
三方合同在法律上是否具有效力

若三方合约乃由具有完备民事行为能力之三方圆满表达各自意愿且无违反法律法规以及强制性条例之嫌，同时亦未触犯社会公共利益道德准则，那么这份三方合约即应被视为生效；反之，倘若以上条件均得以满足而缔结的合约却未能生效，便可解释为合约缺乏上述要件以致于无法生效。在此需要特别说明的是，所谓的三方合约便是指甲方、乙方与丙方在同一份合同文书上明确签署并盖章认可，其中某一方可能扮演着见证方或者中介人等角色。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-08-16

63人看过

法律综合知识
未成年签的合同是否具备法律效应，签订租赁合同是否有效

未成年签的合同具备法律效应是需要分情况的，如果是满十六周岁不满十八周岁的公民，有自己的收入，所签订的合同都是有效的，如果八周岁以上的公民所签订的合同需要法定代理人进行追认。未成年人签订的租赁合同需要满十六周岁，并且有自己的收入才能产生法律效力。一、未成年签的合同是否具备法律效应未成年签的合同是否具备法律效应分为以下几种情况：1．十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，签的合同是有效的。2．八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。未成年可以签订纯获利益的合同，如作为受赠人签订赠与合同。其他的合同经法定代理人追认后，合同有效，法定代理人拒绝追认的，合同无效。3．不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，只能由法定代理人代理民事活动。二、未成年签订租赁合同是否有效未成年签订租赁合同是无效，须年满16周岁，

2022-09-22

242人看过
借款
担保人未在借款合同上签字，合同是否有效？

担保人没有在借款合同签字担保合同无效。但如果担保人已经履行了担保合同中的主要义务的，例如向债权人提供了担保，而债权人表示接受的，则担保合同生效。有下列情形之一的合同无效：1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同；2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定。空白担保合同是否有效空白担保合同有效，要按实际情况来定。格式合同中的空白条款会影响要约的明确性，但空白条款是否必然导致合同不成立或无效。主合同双方串通的，保证人不承担民事责任。除此之外，主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段，保证人违反真实意思提供保证的，保证人不承担责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事

2023-07-12

446人看过
法律综合知识
定金收据未签字是否还具有法律效力

虽然未在定金收据上签字可能被视为无效，但是其经过加盖公章或者实际履行得以确认则将被确认为有效力。定金收据的主要职能在于明确双方各自应享有的权利与必须承担的责任，且其效力自签署者亲笔签名、加盖机构印章之时起正式生效，或者当签署者与相关方经协商后达成共识时立即生效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-08-14

394人看过
法律综合知识
欠条上有立字据画押，是否具有法律效力

原则上来说，欠条可以被视为一份合同，只要合同条款以及设立过程均合法、公正，则在此基础上所签署的欠款凭条和签名便可产生有效的法律效应。我国法律明确规定，当各方当事人选择以合同书的方式来订立合同时，除需要当事人亲笔签字或加盖有效印章之外，如果当事人在合同书上成功按压了亲手印，法院也应视之为具备与签字或加盖印章相同法律效能的证据。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-07-29

70人看过

抵押合同
抵押物不存在抵押合同是否有效力

合同中对抵押财产约定不明确，如果根据主合同和抵押合同无法确定抵押物，抵押不成立。并且抵押合同需要办理抵押登记，否则合同不生效。一、转让抵押合同无效的情形抵押合同无效的情形有：1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效；2、抵押物不特定的，抵押合同无效；3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无；4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效；5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效；6、主合同无效的，抵押合同无效；7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效；8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效；9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。二、主合同没生效可不可以全额抵押其抵押权主合同未生效抵押权是不成立的。根据相关法律规定，为担保债务履行，当事人可以设立担保合同，担

2023-06-21

397人看过
法律综合知识
抵押未成立则抵押合同有法定效力吗

律师解答：有效。抵押未成立则抵押合同有效，担保抵押合同需要符合以下条件时就是具有法律效力的：1、担保抵押行为人具有相应的民事行为能力；2、担保抵押的意思表示真实；3、担保抵押不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十八条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

2024-05-07

247人看过
合同生效
合同签字是否是合同具有法律效力的必要条件？

装修合同没有签字，但如果存在按手印或者盖章的情况也是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。如果没有签字、也没有按手印或者盖章的话，合同不生效。装修合同怎么签1、甲乙方要写明甲方代表户主，乙方代表装修公司，在装修合同中要注明每一方需要承担的责任和义务，发生任何纠纷都要按照合同来解决。2、限定施工期限一般情况下，简单装修一个两室一厅的房子，大概需要40天左右，有的装修公司为了慎重，会把工期向后延长10－15天。如果您着急想要尽快入住，可以在合同中明确注明施工周期。3、确定付款时间装修过程分为前中后三个阶段，在装修前期的首付不要太多，一般40％就可以了；当装修公司昨晚木器制作、厨卫、客厅。吊顶加上水电都改造完，差不多就是中期施工完成了，这时候再付30％的款项；所有的施工项目全部完成，户主验房没有问题

2023-07-12

136人看过
法律综合知识
配偶未签字的抵押合同是不是有效

一、配偶未签字的抵押合同是不是有效配偶未签字的抵押合同符合合法定有效条件就是有效的，具体条件有：抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订抵押合同是真实的意思表示；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；抵押合同符合法定的形式；法定其他有效条件等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、有抵押的房屋买卖是不是有效卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋

2024-01-27

384人看过

合同无效
未见公章的签字合同是否具有法律约束力？

可能有效可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。2、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。合同上只有法定代表人签字没有公章能不能有效力1、合同上只有法定代表人签字没有公章，有效力。合同的生效要件有：合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；合同当事人意思表示真实；合同不违反法律或社会公共利益；合同的内容必须确定或可能。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时

2023-07-12

235人看过
法律综合知识
担保合同抵押质押担保期限是否具有法律效力

一、担保合同抵押质押担保期限是否具有法律效力担保合同抵押质押担保期限具有法律效力。担保合同中约定抵押、质押担保期间，如果该期间是当事人依法约定的，是有效的，但不能早于主债务的履行期限或者与主债务的履行期限同时届满。如果当事人没有约定或者约定不明的，则担保期间是主债务履行期限届满之日起的六个月内。《中华人民共和国民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。二、合同担保有哪些种类合同担保有下列种类：1．一般担保和特别担保。一般担保：是对以债务人为中心形成的所有权

2023-08-12

483人看过