承租人未经出租人同意转租要承担什么后果-法师兄

承租人未经出租人同意转租要承担什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 20:52:57 422 人看过

承租人未经出租人同意转租要承担以下后果：承租人实施的转租行为属于无权处分，不具备法律效力。未经出租人授权或已超过原合同租赁期限的，承租人签订的转租合同无效，次承租人有权向承租人追偿。

一、非法转租的法律后果

非法转租的法律后果是转租行为可撤销，承租人可以撤销其非法转租合同。具体而言，法律的规定是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。而在承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、哪些房屋不能转租,不可以转租的房屋有哪些

承租人同意转租的房屋可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、合同上是本人签的但合同签字有效吗

合同签字不是本人签有效吗：无效。属于效力待定合同，没有发生法律效力。如果是房屋租赁者将房屋转租与你，也应该取得房东的同意，否则没有法律效力。《民法典》第716条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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