1、如何在征收纠纷中检验房屋征收决定的合法性,争论的核心必然是征收决定是否合法。要质疑征收决定的合法性,就要考虑批准征收的机关是否具备资格,批准征收的必要要件是否具备,批准征收的程序是否合法?首先,作出征收决定的主体是否合法?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出征收决定的主体只有市、县级人民政府,包括地方政府、市人民政府、县人民政府,区人民政府和其他市、县人民政府。其他政府部门、政府设立的机构、政府内部机关和其他行政机关没有批准权限。第二,是否符合作出征收决定的条件?房屋征收应当具备以下四个条件:(1)征收决定应当符合公共利益;(2)房屋征收属于确实需要征收的范围;(3)符合行政规划和计划;(4)征收补偿费已经全部到位。第三,批准征收的程序是否合法?公共征收补偿应当符合征收程序。首先要确定征收范围,审查征收范围,编制征收计划,设立建设项目。其次,要制定具体的补偿方案,论证方案,征求公众意见,然后进行适当的修改。三是开展社会风险评估,征收补偿费。最后,宣布征收决定。任何环节的缺失都可能导致征收决策程序的违法。二是拆迁安置的方式有哪些?针对一些房地产开发商在拆迁安置实践中严重侵害被拆迁人利益,存在规划设计不合理、工程质量差,甚至未经竣工验收交付使用等问题,《城市房屋拆迁管理条例》第二十八条规定,被拆迁人应当提供符合国家拆迁安置质量安全标准的房屋。
安置方式有两种:一种是就地安置,另一种是异地安置,双方协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补贴。过渡期间,被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的,由被拆迁人支付临时安置补助;被拆迁人或者房屋承租人使用被拆迁人提供的周转房的,被拆迁人不支付临时安置补助。
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房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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怎么审查房屋征收决定的合法性湖南在线咨询 2022-10-181判决土地征收程序是否合法,首先要判决土地征收是否合法,土地征收需要取得有关部门的批准,然后要对征收进行公告,按公告的程序进行征收就是合法的。 2《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。 在
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如何查询房屋征收决定宁夏在线咨询 2021-11-21根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条,市、县人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公告。公告应当载明补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项。因此,被征收人主要通过市、县人民政府公布的公告了解房屋征收决定。市、县人民政府发布房屋征收决定公告的途径有很多。前几年市、县人民政府发布房屋征收决定公告,一般贴在征收地公共场所。近年来,随着新兴媒体和网络媒体的兴起,许多人不在当地工作,许多市县人民政府发
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如何查询房屋征收决定安徽在线咨询 2021-11-21根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条,市、县人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公告。公告应当载明补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项。因此,被征收人主要通过市、县人民政府公布的公告了解房屋征收决定。市、县人民政府发布房屋征收决定公告的途径有很多。前几年市、县人民政府发布房屋征收决定公告,一般贴在征收地公共场所。近年来,随着新兴媒体和网络媒体的兴起,许多人不在当地工作,许多市县人民政府发
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如何查询被征收人的房屋征收决定云南在线咨询 2022-11-04被征收人可以从市县各级政府发布的公告知道房屋征收决定。关于房屋和土地征收,市县政府需要及时将征收的通知和征收的相关详细信息进行公告通知,确保被征收人及时知晓征收的情况。