未成年人属于无行为能力人，在一般情况下不能单独签订租房合同。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。此外，如果合同未经监护人同意，那么该合同将被视为无效。

在一般情况下，未满18周岁的未成年人属于无行为能力人，因此不能单独签订租房合同。此外，如果合同未经监护人同意，那么该合同将被视为无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。

年 满 1 6 周 岁 ， 以 自 己 收 入 为 主 要 生 活 来 源 的 未 成 年 人 是 否 可 以 单 独 签 订 租 房 合 同 ？

根据我国《民法典》的规定，年满16周岁的未成年人可以独立实施民事法律行为，但并不意味着其可以单独签订租房合同。根据《民法典》第七十五条的规定，未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以视为具有完全民事行为能力。而根据《民法典》第七十六条的规定，当事人可以就涉及未成年人利益的事项通过法定代理人代为办理。因此，未成年人以自己收入为主要生活来源的，可以由其法定代理人代为签订租房合同。所以，年满16周岁，以自己收入为主要生活来源的未成年人不能单独签订租房合同，需要由法定代理人代为办理。

根据我国《民法典》的规定，未成年人签订的租房合同需由其法定代理人代为办理。这是为了保护未成年人的合法权益，防止未成年人在租房过程中遭受欺诈或损害。因此，在办理租房合同时，应确保法定代理人的参与和同意。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。