宅基地所有权的继承问题-法师兄

宅基地所有权的继承问题

来源：互联网时间： 2023-07-06 11:02:36 132 人看过

宅基地使用权可以继承，具体如下：

1、不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权；

2、宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。

继承事项发生时，有遗嘱的按照遗嘱办理继承，没有遗嘱的，按照法定继承办理。

农村宅基地使用权可以继承吗

1、宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承

宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押，包括不能进行继承。

2、以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承

宅基地是村民按户申请使用的，宅基地使用权属于该户内家庭成员共同共有，户内某个家庭成员死亡，并不必然导致户的消灭，宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。此外，户内家庭成员已退出该集体经济组织的，亦无权取得宅基地使用权。

3、被继承人享有的宅基地上房屋已拆除的，继承人不能单独继承该宅基地使用权

宅基地使用权归集体所有。集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权；但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该宅基地。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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