如果是自用房关进行开商铺,那么税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额,计算公式如下:
公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
如果是出租,税率为12%,以租金收入作为计税依据,计算的具体方法如下:
公式:全年应纳税额=租金收入×12%
国家关于房产税的相关条例规定如下(节选)
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
房产税的税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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商铺的房产税如何计算?海南在线咨询 2022-07-15如果是自用房关进行开商铺,那么税率为1.2,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额,计算公式如下: 公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 如果是出租,税率为12,以租金收入作为计税依据,计算的具体方法如下: 公式:全年应纳税额租金收入×12。
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商铺的房产税如何计算海南在线咨询 2022-06-26如果是自用房关进行开商铺,那么税率为1.2,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额,计算公式如下: 公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 如果是出租,税率为12,以租金收入作为计税依据,计算的具体方法如下: 公式:全年应纳税额租金收入×12。
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商铺房产税如何计算山东在线咨询 2022-07-16对商铺进行房产税征收有两种情况: 1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税,由产权方交税。 2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨: (1)自用:税率为1.2,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 (2)出租:税率为12,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额租金收入×12。
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租赁商铺房产税如何计算河南在线咨询 2022-07-08对商铺进行房产税征收有两种情况: 1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。 2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨: (1)自用:税率为1.2,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 (2)出租:税率为12,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额租金收入×12。
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商铺的房产税怎么计算新疆在线咨询 2022-07-28如果是租赁来的,就不需要交房产税,如果是单位自己的,并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税,一般情况下全年的税赋分成每半年交一次(掸储侧肥乇堵岔瑟唱鸡一半),这类税的部赋比较低。可在网上查到相应的税率,有的地方税务部门普通在征收此税时,为了方便,一般以原值减去固定比例的折扣(相当于折旧)后计征。