了解购房手续：顺利完成购房流程-法师兄

了解购房手续：顺利完成购房流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:42:42 249 人看过

购房流程相关手续。具体如下：1、购房第一步是看房，可以通过中介看房，也可以自己查询房产信息，预约看房；2、选中房屋后，与开发商谈好价格、违约责任等，签订购房合同；3、签订购房合同后，支付全额房款，或者支付首付款后办理按揭贷款；4、办理房产登记，领取房产证；5、缴纳购房所产生的税款。

购房流程相关问题解答

本文主要讲述购房流程的相关问题解答，如：认购书内容、签约须知等等，详细内容请看本文介绍：

当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金（即订金），订金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元不等，也有上万元的。

认购书的主要内容包括：

1．发展商、销售方及认购书的基本情况；

2．所认购房产的基本情况（户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价）；

3．订金数额、付款方式（一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款）；

4．付款时间（主要针对分期付款方式）、付款地点、帐户等；

5．签订正式条约的时间（一般为认购后的一周以内）。

签完了认购书，销售方应该给买房人发放《签约须知》，以便买房人了解以后的细节，为正式签约作准备。

《签约须知》的内容有：

A购房者若委托他人签约，委托书的有关证明；

B关于贷款所需凭证的说明；

C需要交纳的相关税费、手续费等说明；

D购房人在签订条约时需携带的证件；

E签约地点。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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