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法律允许哪些违建不需要进行拆除的

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-13 20:36:18 415 人看过

一、法律允许哪些违建不需要进行拆除的

违建不用拆除的情况：

1．属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；

2．是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；

3．一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。

二、拆除违建需要办理哪些证明材料

1．工程地质勘查报告，桩基施工图，图纸会审纪要，设计变更及代用通知单等。

2．经审定的施工组织设计、施工方案及执行中的变更情况。

3．桩位测量放线图，包括工程桩位线复核签证单。

4．成桩质量检查报告。

5．单桩承载力检测报告。

6．基坑挖至设计标高的桩基竣工平面图及桩顶标高图。

三、拆除违建后土地归属权如何处理

违建拆除后土地归属于国家、或者是集体经济组织。违建强拆后土地还是归土地使用权人，政府可以收回土地使用权的情形是：

1．军事和外交需要用地的；

2．由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

3．由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

4．由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

5．在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

6．法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

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