长春二手房定金交给谁-法师兄

长春二手房定金交给谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 21:53:27 64 人看过

1、直接给卖方

一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。

2、由中介转交给卖方

如果因为一些原因而不能直接交给卖方，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。

二手房定金收条范本

第一，要写上买房人的信息，也就是房产证上的名字，房屋的所有人，房屋所有人的姓名，身份证号码要写，能够体现出定金是交给谁的。

第二，要写好二手房的房屋做落地，也就是房产证上面登记的房子地址，属于某街道某小区X棟X室，面积是多少平方。在定金收据上体现出房子的具体信息，说明你定的房子就是你所看的这一套房子。

第三，要写上付的定金是多少钱，最好小写一遍，大写再写一遍，这样是无法更改的，也是最保险的做法。

第四，付款人的信息也必须要体现的定金的收据上，付款人姓名、身份证号，证明这个付款人就是你，定房子的人买房子的人就是这个人。以防后面出问题。

第五，在收据上最好要标注：经买卖双方协商一致同意：如买方违约，此定金不予退还；如卖方违约，应按此定金金额的双倍返还给买方。违约方承担买卖双方应承担的中介费用，具体事项见买卖合同。这样可以对双发都起到一定的约束作用。

注意在写定金收据的时候一定不要把定字写成了订字，这两个字虽然是同音，但是在法律意义上却有着很大的差别。正如约定中所说定金如果买房违约是不能够退还的，但是写成了这个“订”字，就变成了可以退还的订金了。这一点一定要注意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

房屋买卖契约
如何在长春买二手房

(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办

2023-05-30

188人看过
二手房政策
长春二手房政策是什么

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办

2023-03-17

322人看过
房产中介
长春二手房减量不减价

记者日前通过走访调查发现，多数二手房中介在5月份的房屋成交量都有所下滑，成交量普遍下降了近一半。不过，伴随着成交量的下降，二手房的价格却依然坚挺。4月份均价约为5800元(/平，下同)、5900元左右，如今均价已超过6000元，稍好一些的地段甚至能达到6200-6300元。生意不好做，摧垮了不少小的中介公司，据中国房产信息集团长春分公司研展咨询部高级市场分析师赵某宇分析，二手房房产中介公司或将面临行业的洗牌。在长春市北安路和大经路上分布的大大小小的二手房中介公司不下20家，然而记者走了一圈下来，却少见繁忙的景象。在北安路上的一家中介公司，尹经理向记者介绍，现在的生意不好做，特别是限购令以后，5月份成交量环比下降了六七成。尽管成交量出现了大幅下滑，但二手房的价格却依然坚挺。采访中记者获悉，4月份长春二手房成交均价约为5800元、5900元左右，如今成交均价已超过6000元，稍好一些的地段甚至

2023-06-10

491人看过
购房合同
二手房交易原购房合同给谁

二手房买卖中，如果颁发了房产证，卖方的原始购房合同也无意义，谁保管并无明确约定，如果还没有办妥房产证，则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管，中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖，而售房人不去房管局签字，中介公司是无法办理和领取房本的，对买卖双方都公平。一、购房合同丢了怎么办房产证购房合同丢了，办理房产证的流程如下：1、购房者、开发商或者和卖方需要重新签订一个购房合同，再办理备案登记等手续；2、办完备案登记手续后，带着购房合同等资料办房产证；3、如果合同已备案要先登报声明，再办理合同注销，才能重新签订购房合同。一、办房产证需要的材料如下：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、身份证复印件；6、户口簿或户籍证明复印件；7、已婚的需要婚姻证明复印件。二、房产合同注销流程如下：1、买卖双方带着各自的身

2023-03-11

466人看过

法律综合知识
二手房公积金贷款打给谁

一、二手房公积金贷款打给谁契约上所约定的房屋卖主原先享有二手房屋的公积金贷款之权益，其贷款金额往往将会直接转入到房屋卖出方即卖主的个人账户之中。在此情况下，当购房者提出申请使用公积金贷款来购置二手房屋时，借款资金将有当地的住房公积金管理中心进行严格审核并委托相关银行予以发放，直至最后将款项按照合同规定划入到卖主至上设置在银行的专属账户之中。此种制度的实施旨在确保款项收付的安全性，同时也是根据法律法规以及合同条款的规定，专项用于向买方支付应得的房屋购售款项。在整个房屋销售及买卖环节里，贷款的所有人均需严格遵循签订的按揭还款方案，按时定期偿还所欠公积金贷款的本金和利息。《住房公积金管理条例》第四条住房公积金的管理实行住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。二、二手房公积金评估标

2024-07-28

175人看过
结婚证
长春买二手房如何办理公积金贷款

一、二手房贷款人条件1、必须购买长春市城区以内的国有土地上建设的产权有证的住宅2、房龄不超过15年3、贷款人的贷款到期日不超过法定退休年龄(男60、女55)4、在本市有稳定工作，并且能开出收入证明;做生意的要工商抵押、税务登记及近半年的缴税证明二、二手房贷款要件1、个人住房贷款担保申请审批表(2份)2、借款人夫妻双方身份证、户口、结婚证(未婚要未婚抵押贷款、离婚要离婚证、离婚协议、未再婚证明)(2份)3、工资长春二手房证明2份4、个人信用报告(复印1份)5、原产权证(2份)更名后产权证复印件(3份)7、首付款、更名票据(2份)、交易合同(2份)三、二手房贷款费用1、交易费：成交额×2%2、代办更名费：500元3、调查服务费：300元4、担保费：贷款额×1。8%(1—4年)贷款额×2%(5—10年)5、公证费：贷款额×2‰+100元6、抵押费：500元

2023-05-30

229人看过
法律综合知识
二手房交易定金交给中介还是给卖方交易

一、二手房交易定金交给中介还是给卖方交易二手房交易定金是给卖方交易，但是一定要记得，让房东出具一份定金收据，证明已经收到定金了，同时，要把定金的数额和用途记好，在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果是个人违约，定金不退；如果房东违约，那就要赔付双倍的定金。如果存在一些特殊情况，没办法直接把定金交给卖方，也可以让中介将转交，但是中介必须要出具卖方委托中介收取定金的委托书，在收到委托书后，才可以把定金交给中介，同时要求中介出具收取定金的收据，收据上必须要包括经手人与中介公司的印章。二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情况对待。三、二手房买卖需要注意什么问题和细节二手房买卖买方应注意的问题：1．房屋手

2023-10-06

271人看过
二手房政策
长春二手房政策都有哪些

继沈阳4月17日，大连4月20日限购政策颁布后，长春也不甘示弱，紧随其后，于2018年4月24日下午15：03新政石锤落下：凡在我市三环区域新购非家庭唯一住房，商品住房以商品房备案合同签订日期为准，2年之内不得上市交易；二手住房自办理转移登记后，2年之内不得上市交易。因司法裁决、继承等方式取得的住房，以及因历史原因确权登记的无籍房、房改房办理首次转移登记的不在限售范围内。实际上，2018年1月17日长春就已从调控土地市场、调整住房供需结构、规范房地产市场秩序三大方面进行规范，细分九条具体措施，统称“长九条”，三环区域内新购买非家庭唯一住房的2年内不得上市交易的条款也包含在其中。此次，官方又郑重重申，可见其对房地产发展维稳的决心，坚定的贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的核心思想。一、长春住房限购政策对我们有什么影响？第一，抑制三环内炒房此次新政依然坚定打击炒房客，抑制三环内炒房。如果你买

2023-03-01

145人看过

二手房贷款
长春二手房贷款如何办理

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。长春二手房贷款如何办理，主要内容如下：一、实地看房首先你要看看所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。规定：96年以后建成的房地产允许申请二手房按揭;所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年至15年的，贷款成数必须相应降低，抵押率最高为七成;最长期限为30年;住房类为房龄与贷款期限之和最长不超过30年，商用房类贷款期限最长不超过10年;建筑面积在60平方米以下的需提供第二居所证明。对买方的还款能力进行综合评价，告知客户需要准

2023-05-01

71人看过
二手房贷款
长春二手房贷款怎么计算

二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：（一）买方使用商业贷款购房：1、买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30％，较高贷款比例为70％；2、买方选择商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的50％，较高贷款比例为50％；3、买方选择商业贷款购买商业用房，首付的比例为房屋评估价的50％。（二）买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金来贷款购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的20％，较高贷款比例为80％；2、买方选择公积金来贷款购买二套住房，较低首付的比例为房屋评估价的40％，较高贷款比例为60％；3、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。一、二手房贷款额度受哪些因素影响1、二手房房龄一般来说，银行在审批二手房贷款时，会着重考察二手房的房龄，通常银行会规定二手房房龄不能超过二十年。如果房龄太大，贷款额度

2023-02-07

421人看过
契税
长春市二手房的契税问题

首套房买入90平以下契税1％，90平以上契税1．5％，二套房买入90平以下契税1．5％，90平以上契税2％，三套以及三套以上契税3％，40年或50年商住房，商业房买入，不论住房套数和面积，契税都是3％征收。二套房契税是多少呢的法律依据《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人

2023-07-03

106人看过
法律综合知识
二手房个税买方交的退给谁

一、二手房个税买方交的退给谁二手房交易中的个人所得税退税事宜，应由承担税收义务的当事者完成。根据今年度的政策条件和期限限制，退税的具体时限为自3月1日起直至5月31日为止。此外，根据国家税务总局发布的新闻通告，“关于办理去年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告”中明确规定：关于年度汇算的退税以及补税，纳税人需提出申请并提交相关证明材料；对于申请年度汇算退税的纳税人，还需在中国国内开设符合必要条件的银行账户。经过税务机关按规定进行审慎核实之后，根据国库资金管理相关法规的规定，在《公告》第九条所指定的接受年度汇算申报的税务机关所在地（即可理解为汇算清缴地）直接进行税款退库处理。如果纳税人未能提供本人的有效银行账户信息，或者提供的信息资料存在误差的话，税务机关将依照法定程序通知纳税人予以更正，待纳税人按照要求改正之后再依法进行退税处理。《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《房产

2024-03-28

446人看过

法律综合知识
二手房交易他上权谁给银行

法律分析：二手房交易他项权证由本人给银行，购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；所购房屋不在拆迁公告范围内；需要在建行开户，并存入足够的首期款；申请贷款时没有任何不良信用记录。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2024-05-09

144人看过
法律综合知识
二手房维修基金怎么过户，房屋维修基金交给谁

二手房维修基金的过户流程是向总咨询台进行初审，后到查档窗口排号查询，接着报税，到递件窗口领取取件通知单，最后到取件窗口办理手续即可。房屋维修金一般是交给房产局的，但部分情况下也可以由开发商或物业公司代为收取。一、二手房维修基金怎么过户二手房维修基金过户流程：1．到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2．到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3．报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。4．到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。5．到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。二、房屋维修基金交给谁房屋维修基金一般都是交给房产

2022-09-04

302人看过