工程合同何时可以解除
来源:互联网 时间: 2023-09-30 07:47:15 363 人看过

一、工程合同何时可以解除

解除工程施工合同的依据是:

1.合同的协商解除。施工合同经当事人协商一致,可以解除。

2.发生不可抗力时合同的解除。因为不可抗力或者非合同当事人的原因,致使合同无法履行,合同双方可以解除合同。

3.当事人违约时合同的解除。一方主张解除合同的,应向对方发出解除合同的书面通知,并在发出通知前7天告知对方,通知到达对方时合同解除。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条

承包人具有下列情形之一,发包人可以请求解除建设工程施工合同,法院应当予以支持:

(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

(二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

(三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;

(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

二、工程合同纠纷的解决途径包括哪些

1.当事人进行协商;

2.根据仲裁协议申请仲裁;

3.向人民法院起诉。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

三、工程合同解除后如何确定赔偿金额

单方面解除工程合同应该按照双方协商确定的标准进行赔偿,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。索赔的计算方法如下:

1.总费用法。计算出索赔工程的总费用,减去原合同报价,即得索赔金额。

2.修正的总费用法。原则上与总费用法相同,对某些方面作出相应的修正。

3.实际费用法。即根据索赔事件所造成的损失或成本增加,按费用项目逐项进行分析、计算索赔金额的方法。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;

但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第一编 总则 第一章 任务、适用范围和基本原则 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

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