各位律师：我买别人按揭房，付给对方现金后如何过户？-法师兄

各位律师：我买别人按揭房，付给对方现金后如何过户？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 14:57:38 426 人看过

1、你若能付清全部房款，就要求卖家将房屋解除按揭，然后直接过户。这样就没有任何的后顾之忧，手续也相对简单。＜br＞2、你若也需要按揭，就要办理转按揭手续，相当麻烦。＜br＞3、你若跟卖家关系很铁，你可以顶着卖家的名义去还款，等款付清了，你再办理过户即可。风险最大，但是可省去一次付款的压力和繁琐的转按揭手续。

离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么

如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）、到交易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）、取证。

当然，即使法律有这一方面的规定，并不是倡导人们离婚，和谐美满的家庭依旧是我国所倡导的，有了这些法律规定，只是避免在迫不得已的情况下，怕引起法律纠纷，所以才有的法规。

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