签黑白合同交易不满5年经适房-法师兄

签黑白合同交易不满5年经适房

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 10:42:45 117 人看过

面对房价的不断攀升，部分中介便开始联手部分经济适用房的房主利用黑白合同瞒天过海。记者今天获悉，北京市昌平区人民法院近来就受理了大量涉及黑白合同的房产纠纷案，该院建议主管部门加大对中介公司的监管力度。

据了解，按照北京市的有关规定，购买经济适用房未满5年的不得按市场价格出售住房。

部分不符合出售条件的房主，便通过中介公司采取黑白合同的方式规避政策。给政府部门登记时使用原价转让的白合同，而私下则签订一纸黑合同，通过约定装修补偿款等，确保卖方赚取差价。

昌平法院认为，该类合同实质上是商品房买卖合同，而在买卖双方有一方反悔时，中介公司一般都会成为共同被告。昌平法院建议建委、税务等相关部门，加强对经济适用房买卖行为及中介公司的监管力度，在合同备案、审查及收取税费方面严格审查，杜绝黑白合同现象的产生。

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