一、朝向
朝向是很多人买房前最经常考虑的因素,因为每个人都希望一睁眼就看到阳光,所以住宅朝向以正南最佳,东西次之,朝北最次。良好的朝向可以保证有大量阳光通过窗户直射入室,改善住宅室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者身心健康十分有利。
二、小区周边的教育配套
教育因素是绝大部分家长都要考虑的,不少家长为了让孩子进入名校,不惜花重金购买名校周边的教育地产,对于这笔巨额投资,您可要慎重考虑。
三、购房款相关事项
买房子不是一笔小书目,购房除了首期款,个别开发商还需要购房者支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费。购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留1/3的存款。
如果选择贷款方式,就要根据自己的家庭实际情况选择好适合自己家庭的贷款方式,以免出现还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。
四、户型
住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律,使家庭使用功能细化。户型的选择可以具体根据购房者家庭成员状况选择适合自己家庭的户型。
五、房屋质量
住宅性能的高低主要取决于建材质量的好坏,以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。
六、物业
物业方面也是非常重要的因素,小区环境是否安全,物业配套服务是否完善,这都是需要考恒的话题。
七、窗景
考虑开窗时所面对环境,即窗景。窗景应当趋利避害,趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%,甚至20%以上,价格和朝向平衡后选择为佳。
八、购房合同
如今购房引发的纠纷也越来越多,在购期房中,其潜在风险很大,那么如何避免它,或者在发生纠纷时,如何对自己有利呢?为了实现上述目的,业内人士建议,购房者在与开发商进行购房合同的签订时,要请律师去办理,以保障自己的合法权益。
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买二手房必须知道的注意事项有哪些内蒙古在线咨询 2023-02-28注意下列问题: 一、注意分时段看房。 二、注意物业交割,若有欠款,尽快要求对方补缴。 三、注意室内设施。 四、核实产权是否清晰。 五、核实房屋状况。 六、明确交易程序。 七、明确违约责任。
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购买二手房定金需要注意什么, 购买二手房时必须要注意的事项有哪些北京在线咨询 2022-05-06购买二手房定金需要注意什么 1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方”。按照法律规定,预付款与定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。而定金则不同,如果一方单方悔约,不想买房了,则定金不退。有时并非买方不想买房了,而是没有证据证明; 2、买卖双方不与中介公司签订居
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买二手房必须注意的注意事项海南在线咨询 2022-02-11以下各事项必须注意:费用的二手房买卖六、拍卖时的二手房买卖七、已经设定抵押的二手房买卖八、产权关系不清的二手房买卖九、有法律纠纷的旧房产的交易一般来讲,二手房买卖时所遇到的风险会较高,法律问题比较多,原因是二手房不是开发商直接卖房,而是由从开发商手里买房的人,由于各种原因,需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产,现在需要变现。更有的二手房买卖是因为原业
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