替别人签合同是不是有效的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-29 08:54:24 135 人看过

替别人签合同是不是有效,需要根据具体情况进行分析:

1、合同有效,当事人可以依法委托代理人签订合同。合同可以委托别人签订,代替别人签订,应当有授权委托书;

2、合同无效,代替别人签订合同时未经合同当事人有效授权,即未经授权委托书,代替别人签订的合同无效;

3、合同效力待定可撤销,意味着真实性是构成有效合同的先决条件之一。如果替代合同违反了当事人的真实意图,但人们可以要求合同或撤销合同。当事人事先不知道的,别人代替签订合同后,事后认定该行为,代替签订的合同有效。

一、租房签合同可以由中介代签吗

租房签合同中介代替房主签经授权有效。房主授权中介代签的、或房主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;中介未经房主授权及追认用其名义签订租房合同、合同对房主不发生法律效力,一切后果由使用其名义的中介承担。

二、合同无效情形及后果

情形:

1、无民事行为能力人与对方签订的合同。如未满8周岁的人与别人签订的合同无效;

2、签订合同时违背本意,虚假表示;

3、合同内容违法违规;

4、违背公序良俗;

5、双方不怀好意,串通签订合同损害他人合法权益。

后果:

1、合同部分无效,不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

3、赔偿损失。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

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