一、拆迁没结婚证能分到房吗
拆迁没结婚证不一定能分到房,拆迁分房的各地政策不一样,有以家庭常住人口数额来计算补偿面积或补偿款数额,有的是以旧房子面积折算补偿面积或补偿款,所以拆迁没结婚证是否能分到房要看当地的拆迁政策如何规定,具体可以咨询拆迁地区办公室。
二、拆迁补偿的方式
拆迁补偿主要有以下两种方式:
1.货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。为您介绍两种法定评估依据:
(1)市场评估价,即由符合规定的专业估价机构,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法对拆迁标的的价值和价格进行估算和判定的活动。
(2)商品房交易均价,即同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
2.产权置换
产权置换也被称作产权调换,产权置换分为两种形式:
(1)异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
(2)回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
三、拆迁补偿不合理怎么办?
拆除补偿不合理的,可以由房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达成协议,如果达不成补偿协议,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照法律的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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农村自建房拆迁没房产证拆迁补偿金还能拿到吗?河南在线咨询 2022-07-25第一种情况就是房产证在别人的名下,没有过户给你,这种情况补偿款是直接支付给房屋所有权所记载的产权人的,当然你也可以向卖方要求赔偿,如果双方协调不成,可以向法院提起诉讼。 第二种情况就是该房屋没有取得,相应的规划报建手续,无法办理房产证,这时在拆迁的过程当中是无法取得拆迁补助的,如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话,一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比金额要少得多,一般是参照建筑成本
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