商品房房梁炸裂可否退房-法师兄

商品房房梁炸裂可否退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 08:21:22 274 人看过

在遇到类似问题时，建议您与售楼方积极沟通协商。若已经签署购房合同，此时可通过友好的协商来确认能否解约，如双方协商达成共识，即可据此签署书面的解约协议。

然而，如果对方坚持不愿意解除合同，那么您单方面履行退房程序通常将被视为违约行为，并需按照合同或相关法律法规规定承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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业主若对商品房存在质量问题并欲提出退货要求，需严格遵循相关的质量标准和法律法规规定。根据中国现行法律，验房过程中发生以下四种特定情况时，业主可选择行使退房权：依据相关法律法规，在下列四种状况下，可能出现退房的情形包括：1、房屋套型与设计图纸不符；2、房地产开发商未经许可擅自改变规划设计方案；3、房屋实际面积误差达到绝对值3％或者以上；以及4、商品房确实属于主体结构质量不达标等情况。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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商品房退房是否是解除合同

1、在购房合同有约定退房条件的情况下，根据约定条款可以选择退房并算是解除合同，不过也需要签署解除合同协议。2、房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅；开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者；解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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商品房鉴定为B级能否退房？

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商品房电梯噪声大能否退房

1、在有证据的情况下是可以申请退房的。2、有证据证明当事人双方曾约定需将环境分贝保持在低分贝，可以以欺诈为由主张解除合同并进行退房。合同是当事人或当事双方之间进行设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前

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