如何贷款买房最省钱之—双周供-法师兄

如何贷款买房最省钱之—双周供

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:43:35 368 人看过

双周供：减少利息缩短期限

名词解释：是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。

主推银行：深圳发展银行。

优势：双周供还款与按月还款相比，可以减少利息负担、有效缩短还款期限。由于双周供比月供的还款频率高，贷款本金减少得更快，整个还款期内所归还的贷款利息将小于月供，同时还相应缩短了贷款期限。

缺陷：对于月收入不宽裕的贷款人来说，双周供的还款方式会增加一定的经济压力。适用对象：拿周薪和双周薪或者是还款能力较强、希望缩短还款期限的贷款人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
经济危机捂紧口袋如何贷款买房最省钱

在当前的高房价下，即使是中产阶层也要靠房贷来实现自己的有房梦想，那么如何贷款买房才最省钱呢？专家在此提出以下建议。1.公积金贷款公积金贷款是一种政策性贷款，属于福利贷款，因此它比商业贷款的利率要低很多，在几年前，由于贷款利息并不是很高，公积金低利率的优势还没有显现出来，加上当时办理公积金贷款的手续比较多，很多人都选择了商业贷款。可是，随着贷款利息的不断提高，月供的增加，越来越多的人开始意识到了公积金贷款的优势。所以，心仪的房屋接受公积金贷款（不过由于开发商与银行利益等原因，很多开发商都不接受公积金贷款），自己又有公积金的购房者，尽量采用公积金贷款；如果目标楼房不接受公积金贷款，也可以先办商业贷款，然后再办理公积金提取，用提取的钱定期办理提前还贷，以减轻压力，公积金提取的详细内容可参加《公积金使用有窍门莫让资金睡大觉》一文。2.选择收费少的银行办理商业贷款现在的房贷费用基本上就是担保费、评估

2023-06-10

157人看过
借款
贷款买房时如何通过首付省钱

1、答案是，首付越少，钱就越少。你为什么这么说？因为每个人的财富积累不同，对未来经济收入的预期也不同，所以每个人都会选择自己认为合理的首付。按照央行的规定，购房贷款不得超过房价的80%，也就是说购房者必须准备20%以上的首付。专家建议，购房者最好申请70%-80%的按揭贷款，因为在某种程度上，贷款越多越好，首付越少越好。当然，所有这些都应该控制在购房者的负债能力之内。低首付意味着合同期内每笔付款的金额都很高，特别是利息负担会更多，但购房者会有多余的资金来改善自己的生活质量和其他投资。因为很多其他投资的收益都高于贷款利率，所以最好选择首付较低的。此外，许多银行推出了新的贷款方式，如转账、加、改等，这些都是购房者方便的选择。其中，房屋借款人的变更称为“转让”，原贷款期限的延长或追加贷款金额的变更称为“追加”，抵押物的变更称为“变更”。如果你贷款买了房子后想卖掉房子，可以转让。这样一来，如果首付

2023-05-08

479人看过
房贷
80后房奴如何节省房贷利息公积金贷款最省钱

作为80后上班族，梦想就是在工作稳定后，买一套属于自己的房子，不让父母过多担忧。但是，房价居高不下，贷款买房已成为人们不得不接受的事实，80后“房奴”也由此而生。不同的还款方式，所还的利息有所不同。据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了80后“房奴”最关心的问题。众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑可省下不少利息。房贷新政实施后，二套房首付必须五成，利率最低上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款，目前尚没有政策变化。不仅仍可首付两成，更可享受3.87%的公积金利率，比7折优惠利率还低。本市住房公积金管理中心相关人士提醒，公

2023-06-10

251人看过
投资贷款
买房是项巨大投资贷款购房如何才能做到最省钱

首付越少越合适为什么这么说呢？由于每个人的财富积累不一样，对未来经济收入预期不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房不超过房价的80%，也就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。专家建议购房者最好能申请到70%至80%的抵押贷款。因为在某种程度上，贷款愈多愈好，首期愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些，但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。因为其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率，所以选择较低的首期付款额为好。另外，现在民生银行推出了新的贷款方式，转按、加按、换按，这些都是很方便购房者的选择。其中，变更住房借款人简称“转按”，延长原借款期限或追加贷款额度的简称“加按”，变更抵押物的简称“换按”。如果你在贷款购房以后，想把这套房子卖掉，就可以转按。这样，如

2023-06-10

222人看过

银行贷款
"双周供"——为按揭贷款人减负

把原来每月还款的方式，改为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半，这样既可以缩短供房的还款周期，同时可以减少利息支出，这就是近期深圳发展银行推出的双周供。双周供是深圳发展银行为贷款客户制定的全新还贷计划，如果以贷款30年计，购房还贷者将可以缩短还款期限5.75年，同时节省贷款利息高达22.32%。双周供目前只适合等额本息还款。在办理了双周供后，逾期利息将按合同约定的方式（双周）计算。〗双周供如何省时省钱？简单来说，双周供还款是对原等额月供的对半分开加快还款，因此还款者可以在基本不增加还款压力的情况下，以较短的时间提前偿还贷款本息，与月供基本相同的同期限等额还款相比，客户减少了大量的利息支出。在选定了贷款期限的情况下，采用双周供还款与按月还款法相比，好处很明显：大大减少利息负担、有效缩短还款期限。比如一笔50万元30年的按揭贷款，按基准利率6.12%计算，采用双周供还款可以比按月等额还款法

2023-06-10

81人看过
银行贷款
如何还贷最省钱呢

一、尽量使用公积金贷款众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款，目前许多城市公积金贷款政策不仅仍可首付两成，更可享受3.87%的公积金利率，比7折利率还低。另外，由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分，只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。因此，最好是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。二、变更还款方式省息划算对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，达到省息的目的。目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡

2023-05-04

266人看过
借款
贷款买房如何掌握还贷技巧才能更省钱

目前，绝大多数购房者都是贷款买房，房贷则是这些购房家庭的最大开销，特别是上班一族多数都是房奴，还房贷很辛苦，但只要掌握好这五个还房贷技巧，四两拨千金，会让你省下不少钱。技巧一：房贷跳槽所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。技巧二：按月调息2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立

2023-05-04

416人看过
银行贷款
全款买房和贷款买房哪个更省钱

虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。优势如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。全款买房和贷款买房哪种更划算全款买房支出少流程简全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。易出手从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。劣势压力大一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性

2023-05-08

453人看过

房贷
央行双双降息了买房贷款钱究竟可以省多少呢

降息了，买房贷款钱省了多少？根据央行规定，从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27％，由7.47%下调至7.20%，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整。六个月期贷款下调0.36个百分点至6.21%，3—5年下调0.18个百分点至7.56%，5年以上的长期贷款下调0.09个百分点至7.74%。这是央行六年来首次降息。（据9月15日新华社报道）其实，这次两率的调整不是普遍的下调，而是有针对性、结构性的下调。比如，只下降贷款利率，而不下调存款利率；贷款利率短期的下调幅度大，而长期的下调幅度小；对于存款准备金率，只下调中小商业银行存款准备金率，而不下调四大国有银行、交通银行及邮政储蓄银行的存款准备金率。这个举措说明，政府为了解决当前经济运行中存在的突出问题，采取区别对待、有保有压、结构优化的信贷原则。宏观调控开始反向抄作，增强市场信心它对金融市场的

2023-06-10

482人看过
借款
贷款买房巧用公积金“双料”齐下实现还款省钱

在经历了多次加息、提高首付的前提下计划购房，很多消费者都意识到选用公积金是最好的省钱还款方式。然而如何巧用公积金也有学问。伟嘉安捷专家近日就此话题在接受记者采访时透露，在选用公积金时，将市管“贴息贷”和国管“组合贷”进行组合，“双料”齐下更省钱。据专家介绍，公积金贷款的还款方式较为人性化，如市管公积金的“贴息贷”，每半年返还房贷借款人一次贴息差额的优惠政策，能够为借款人节省不小开销；国管公积金的“组合贷”，则在公积金贷款不足的差额部分可由商业贷款补齐，利率按照不同的贷款方式分段计算更加合理、公道。虽然公积金还款方式的这些“省钱”优势，不少房贷借款人也很了解，但不免心存疑虑，现在公积金管理中心对于“贴息贷”的放款额度不是宣称已满？“组合贷”不是像“转按揭”贷款一样不能做了吗？伟嘉安捷专家指出，这些“说法”是不够准确的。目前，本着宏观调控货币政策“从紧”的“主旋律”，公积金管理中心对于“贴息贷

2023-06-10

387人看过
购房合同
买房如何省钱有哪些省钱秘籍

能够公积金贷款的刚需族，住房公积金管理机构发放的抵押贷款比一般金融机构发放的住房抵押贷款的利率要低一些，如果选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。买房省钱秘籍二：选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80％的房子，价格更为接近套内均价。买房前要查看开发商是否按规定公示了项目公摊比例，并实地查看住房公共区域是否设置合理，在签订购房合同时也要注意是否注明了公摊面积。买房省钱秘籍三：对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。购买现房准现房存在以下好处：一、现房购房周期短，价格比较平稳；二、现房质量现场对质，可规避烂尾楼风险；三、房屋空间结构实地掌控；四、现房不仅省月供，优惠种类也层出不穷；五、买得早不如买得巧。买房省钱秘籍四：选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推

2023-03-03

435人看过
房贷
买房贷款怎么还更省钱

买房不仅要看首付，房贷才是很多家庭买房路上的“痛点”，每个月的房贷及利息压得很多房奴透不过气。但是，偿还房贷也是有攻略的。掌握了这些，让你的月供分分钟变少!省钱攻略第一招：按月调息购房者在申请贷款的时候会发现，房贷利率计算方法分为“固定利率”和“浮动利率”。顾名思义，固定利率就是根据购房者申请贷款时的利率计算贷款和利息，而浮动利率则根据利率的变化而变化，如果遇到央行加息，固定利率的房贷计划比较省钱。但由于我国目前利率处于下降通道，选择“按月调息”，可在次月享受利率下调的优惠，减少利息。省钱攻略第二招：更换银行更换银行是什么意思呢?简单的解释，就是如果购房者遇到能给出更多优惠利率的银行，可更换房贷银行。具体的操作步骤一般是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款银行办理新的贷款计划。省钱攻略第三招：调整贷款期限如果购房者在贷款之初选择了较长的贷款时间，虽然月供压

2023-05-08

145人看过

物业管理费
如何买房省钱又实用

房地产作为一种特殊的商品，其价值较大，往往动辄几十万元甚至几百万元。对于广大买房者来说，如何在买房过程中省钱，避免多花钱却不实用的遗憾，也是一门学问。房在于精不在于大很多人认为，只要条件许可，房子就应该买得大一点，大总比小住得舒适。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台等面积控制合理，厅的进深不宜太大，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。有时低一点也不错现在市中心地区的许多高层、小高层，同一房型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几千元到几万元不等。一幢20多层的房子，高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好，但如果栋距较大，低一点也无妨。高也有高的缺点，比如，

2023-04-22

417人看过
业主
如何通过买房来省钱

1。尽量在同一区域内选择多套购置率高的房屋。如果收购率相同，就意味着用同样的钱可以买到的面积更大。这样，买家就更实惠了。因此，在选房时，要选择购房率高的房子。2。尽量选择低层住宅高层住宅。楼层越高，房价越贵。因此，如果购房者没有特殊需求，可以选择购买较低的楼层。事实上，高层建筑有许多缺点。比如上下楼梯时，电梯可能不是很方便。而高层建筑不适合恐高症和老年人。事实上，只要下层的光线不被遮挡，就比上层有很多优势，价格也相对便宜。3。仔细买小区里有水景的房子为什么有的小区看上去不是很高档，但物业费却很贵？原因是社区内有水景，如池塘、喷泉等景观。在这种情况下，维护成本非常高。因此，建议购房者在相同容积率的情况下，首选绿色但没有水景的社区。4。没有面部设施什么是“面部设施”？一些社区有社区俱乐部，这是典型的面子设施。然而，大多数社区俱乐部的实际利用率很低，有的甚至根本不开业，有的甚至处于亏损状态。或许

2023-05-02

423人看过