什么是房屋产权纠纷-法师兄

什么是房屋产权纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 15:45:43 470 人看过

在买房过程中所发生的纠纷。买房最容易出现的纠纷就是房产交易纠纷，而在房产纠纷里面，大多都是因为二手房交易引起的。

买房主要就是购买房屋的产权，房屋产权主要指按照国家法律规定所享有的权利，通常情况下，购买了商品房之后，购房者都是能拥有房子的完整产权的，只不过也有一些特殊的情况。有一种共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；这种房子带有保障性质，可不谁都能随便购买的。

房屋产权的确认是指国家主管机关通过特定的法律程序对房屋所有权的效力认定，房屋产权确认的法律后果即是房屋所有权的合法有效。非政府主管机关未经法定程序不得自行对房屋产权进行确认，房屋产权的确认主要表现在房屋产权的登记制度中。我国《城市房地产管理法》规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋产权纠纷、考虑是否有房屋租赁者。

一、房屋产权纠纷。在商品房买卖过程中，产权问题是购房者普遍存在的问题，主要表现在两个方面：一是卖方非产权人；二是未征得所有共有人的同意。有些房屋买卖合同的出卖人并非房屋的产权人，而是出卖他人（主要是亲属名下的）房屋，事后得不到房主的同意。该合同无效，不能办理转让手续。若房地产中存在共有人，而未征得共有人同意就不能交易，那么二手房购房合同将被判定为无效。二、考虑是否有房屋租赁者。房屋承租人在二手房交易过程中，拥有优先购买权，所以购买者在购房时一定要注意房屋的租赁状况。如卖方在出售房屋之前没有将承租人或没有取得承租人放弃优先购买权的说明，承租人提出购买房屋该房产的合同可能处于无效状态，也不能继续交易。此外，买房人也要注意，即使承租人放弃了优先购买权，按照“买卖不破租赁”的规定，如果房屋租赁合同没有到期，购房者还可能面临无法及时入住的尴尬情况。

2024-01-24

421人看过
房屋产权纠纷
怎样解决房屋产权纠纷？

房屋产权纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方可以先进行协商，若无法达成一致，可以寻求调解机构的帮助。不愿调解的话，可以向仲裁机构申请仲裁。如果以上方式都无法解决争议，当事人可以选择诉讼。房屋产权纠纷属于普通民事纠纷，处理方式可以包括以下几种：1.双方进行协商，合同当事人可以通过相互协商来解决纠纷，这种方式最为理想。2、调解，合同当事人可以要求有关机构调解。3、不愿调解的，双方可向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院。解决房屋产权纠纷的方法有哪些？解决房屋产权纠纷的方法有哪些？根据相关法律规定，当事人可以采取以下方式解决房屋产权纠纷：协商、调解、诉讼。协商是指当事人通过友好协商的方式解决争议；调解是指当事人通过第三方调解员进行调解；诉讼是指当事人通过法院进行诉讼解决争议。根据法律规定，当事人可以自行协商、申请调解、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，以维护自身

2023-11-12

193人看过
法律综合知识
房屋纠纷打小产权官司

一、房屋纠纷打小产权官司处理房产纠纷需向法院提交起诉状及身份证明文件如买卖合同等资料。过程大致如下：首先确定被告方，而后提交起诉状与相关证据，待法院接受案件并举行开庭审讯后，将依双方具体情况做出公正判决。涉及房屋产权争议之诉属于民事范畴，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定进行审理调配。该法案对诉讼流程规范如下：1．原告须向当地人民法院递交民事起诉书以及涵盖被告数量的若干副本，亦可选择口头方式进行提起；2．法院接收到起诉书或口头申诉后，经过仔细审查，若认定满足起诉要求便应于7日内立案并通知当事人；否则便应于同日裁定不予受理并告知诉求方。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应

2024-04-22

439人看过
法律综合知识
房屋纠纷产权如何判决

一、房屋纠纷产权如何判决在涉及房地产权益之争中，法院所采纳的主要裁决机制包括但不限于以下方面：1．依据确凿且无法反驳的证据材料，法院将对所有权归属问题进行明确界定和判决；2．若当事人均未能拿出充分证据来支持各自的申诉主张，那么法院通常会采取维持现状的审理方法，以保护双方的既得利益；3．若是由于该地产权益纠纷给当事人带来了实实在在的财务损失，法院则需站在公平公正的立场上，对双方各自遭受的经济损失程度加以衡量评估并据此作出合理适当的赔偿决定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定

2024-03-14

402人看过

法律综合知识
小产权房屋纠纷有哪些

一、小产权房屋纠纷有哪些因小产权房的诸多特点所引发的买卖交易纠纷案例如下：首先，小产权房仅赋予了用户使用的权利，并未授予其所有权；其次，此类房产并未获得国家颁布的土地使用证书及预售许可证书，因此，在法律层面上无法得到相应的保护；再次，当小产权房面临征收或改造时，业主难以获取全额的拆迁赔偿；最后，由于小产权房缺乏房屋所有、转让、处分以及收益等相关权益，故该类房产不可作为抵押品进行流转。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、共有产

2024-08-04

259人看过
房屋产权纠纷
房屋产权纠纷打官司需要什么证据

一、房屋产权纠纷打官司需要什么证据在诉讼中，为了增加胜诉的几率，当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求，证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件，如果使用复印件的话证明力就不如原件。在房屋产权纠纷中，当时人需要收集的证据有以下几个方面：（一）房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。（二）房屋来源（买受、继承、析产、受赠等）的证明。（三）共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明。（四）房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据。（五）房屋使用、管理、收益情况证明。（六）交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。（七）说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。（八）根据案件情况，需要提供的其他证据。二、民法典中房屋产权能否加共有人民法典规定，房屋所有人可以在房屋上加共有人，在房屋上加共有人的，要向房屋管理部门办理物

2023-06-04

476人看过
法律综合知识
房屋产权过户纠纷怎么起诉

一、房屋产权过户纠纷怎么起诉在处理房产纠纷方面，您如果决定采取法律手段来维护自己的权益，那么首先需向当地法院提交一份内容详实且格式正确的起诉状，同时附上您的有效身份证件以及相关的买卖合同等必要文件作为佐证。关于此类案件的走诉程序，通常而言，它包括了以下几个步骤：首先探究确定被告方的身份；其次将准备充分的起诉状及相关证据一并呈交给管辖法院；待法院对您的请求予以接纳并同意受理之后，便会安排相关人员随后组织公开审理，经过审慎的调研与权衡，遵循依据相关法律规定作出公平、公正的判决。这类以房屋产权为争端引发的争议，通常被归类为民事司法范畴，因此建议您遵循《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关法规和流程来运作。根据这部法律的规定，首先，提起诉讼的一方需要向所属地法院递交详细的民事起诉书，并且，为了确保法院能全面了解各方信息，需按照被告人数填写副本。另一方面，也可以采用口头方式向法院申诉或者提起诉讼。接下

2024-03-28

237人看过
离婚判决
房屋纠纷怎么维权

房屋纠纷应该去法院起诉，法院会根据实际情况判决。如果有其中一方当事人不执行的可以向法院提起诉讼，在确认房产合同或者判决书合法有效的同时依法判决有履行义务的一方承担责任。如果在法院审理判决后，对方依然拒绝履行，可以向法院申请强制执行。在签订合同的时候是被胁迫或者欺诈的，协议内容不是自己的真实意思，可以向法院提起诉讼。一、不遵守离婚协议怎么处理不遵守离婚协议的后果是，另一方可以向法院起诉。离婚后一方不遵守离婚协议的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。当事人可起诉至法院，要求其履行离婚协议中约定的内容。经人民法院审理并判决后，当事人依生效法律文书，再向人民法院申请强制执行。二、离婚的判决结果是什么离婚的判决结果是准许离婚或者是不准许离婚。离婚判决书如果有履行内容的话，可以申请强制执行。按照《民事诉讼法》第二百三十六条的规定“发生法律效力的

2023-06-29

173人看过

法律综合知识
拆迁纠纷房屋产权人怎么办

一、拆迁纠纷房屋产权人怎么办？拆迁纠纷可以申请行政复议、提起行政诉讼等方式解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、拆迁纠纷申请行政复议需遵守哪些规定？1、申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。2、公民、法人或者其他组织申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼。3、公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议。三、拆迁纠纷行政复议中止的情形有哪些？（一）作为申请人的自

2024-01-14

253人看过
优先购买权
房屋纠纷赔偿标准是什么以及房屋纠纷纠纷如何避免

一、房屋纠纷赔偿标准是什么房屋质量问题赔偿标准是：1.购房人与开发商之间订立的房屋买卖合同中，有写明具体的赔偿内容，那就应该从其约定内容；2.购房人与开发商订立的房屋买卖合同，没有约定具体赔偿方式或者赔偿内容，可以视相同区位的房屋来确定。房屋纠纷在我国法律上没有统一的赔偿标准，关于赔偿金额当事人可以协商解除，如果协商不成可以请求法院进行判决。二、房屋纠纷纠纷如何避免关于房屋纠纷纠纷如何避免具体如下：1.产权交易是否有限制。2.承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。3.注意房屋用途限定。4.房改房成本价未补足。5.市民不能买集体土地房屋。根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。6.乡产权房屋（又称小产权房屋）需经国家批准，征地开发

2023-06-26

164人看过
法律综合知识
房屋产权归属纠纷怎么解决

一、房屋产权归属纠纷怎么解决在面临房屋产权纠纷问题时，我们有多种途径得以圆满解决。首先，我们建议双方以平等互利为出发点，妥善而私密地解决争议冲突，如果此方式行不通，那么我们建议请求第三方权威机构进行协调处理。其次，在协商无法达成共识的情况下，我们可以依据房屋购买协议中的相应条款，将解决方案提交至指定机构进行仲裁解决。最后，倘若前述两种方式依然无法解决争议，别无他法情况下，我们必须尊重法律程序，选择向相关有权机关提起诉讼来维护自身权益。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、通州产权纠纷要怎么办遇到疑似关于房地产产权之争的相关问题，一般而言主要有四种途径来进行妥善解决。首先是以和平为基础，双方在友好和谐的前提下，相互谦让地进行和解

2024-04-04

464人看过
优先购买权
什么是房产纠纷?如何解决房产纠纷

什么是房产纠纷房产纠纷主要有哪些(一)房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。(二)房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。(三)房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。(四)房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。(五)房屋抵押、典当纠纷。(六)房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。(七)房屋拆迁纠纷。如何解决房产纠纷?(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装

2023-04-30

478人看过

法律综合知识
房屋拆迁产权证有纠纷怎么处理？房屋产权有纠纷可以申请强制吗？

一、房屋拆迁产权证有纠纷怎么处理？1、协商：当事人在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。2、调解：在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，当事人达成协议解决纠纷。3、诉讼：诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。二、房屋产权有纠纷可以申请强制吗？不可以，申请强拆需要先支付补偿金，但补偿金必须等确定了房产归属后，支付给产权人。征地单位申请强拆需要同时满足以下条件：1、被拆迁人法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；2、强制拆迁以补偿决定为前提；3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。三、被拆迁房产产权纠纷开庭后在哪些情形下可以申请延期举证？（一）书证原件遗失、灭失或者毁损的；（二）原件在对方当事人控制之下，经合法通知提交而拒不提交的；（三）原件在他人控制之下，而其有权不提交的；（四）原件因篇幅或者体积过大而不便提

2023-12-04

291人看过
房屋产权纠纷
房屋产权纠纷的诉讼费用收取规定是什么？

房屋产权纠纷诉讼费收取标准是：房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满一千元的，每件交五十元；超过一千到五万元的部分按百分之四交纳；超过五万到十万的部分按百分之三交纳；超过十万到二十万的部分按半分之二交纳；超过二十万到五十万的部分按半分之一点五交纳等。房屋产权纠纷如何避免弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。（一）产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。（二）承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或

2023-06-30

55人看过