和房屋中介打交道注意什么-法师兄

和房屋中介打交道注意什么

来源：互联网时间： 2023-04-25 17:02:07 212 人看过

一、和房屋中介打交道注意什么

和房屋中介打交道注意以下几种情况：

1.查明真实情况；

2.明确付款方式；

3.确定交房时间；

4.别让户口困扰你；

5.当心维修基金被中介“黑吃”；

6.“先小人，后君子”；

7.佣金如何支付；

8.保留证据。

二、与房产中介签订合同合法吗

与房产中介签订合同合法的。通过中介买房一般会有两个合同，“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外，“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费。买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。

三、房屋中介的中介费收取标准是怎样的

房屋中介的中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0．5％收取。

《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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