2023年契税会涨价吗-法师兄

2023年契税会涨价吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 08:45:46 412 人看过

2023年契税会涨价。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。

3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

武汉契税新政策2021

武汉契税新政策有：下列情况免征或减征契税：1、由于土地、房屋被县级以上政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；2、不可抗力使住房灭失，重新承受住房权属。免征或减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

法律综合知识
新税加旧税房价会上涨多少

专家指出，消费者买房，很少去算一本账，只要有升值预期就买。但现在，政策变化提高了房产售出成本，不管带着什么目的购房，出手前很有必要计算一下投资成本。因为只有当房价的年平均涨幅超过了成本率，才有从房产中获利的可能。从目前情况看，购房不足5年出售，将很难获得利润。地产市场企划部经理张＊蓓说：“契税，普通住宅是总房价的1．5％，还有两次的印花税是0．1％，而购房不足5年出售，要按总房价交5．5％的营业税，这加起来就是7．1％了，现在还有个税。此外，装修费用一般要总房价的10％，还有如果贷款买房要还利息，前几年主要还的是利息，怎么也得几万元，加上如果通过中介交易，还有1％－2％的交易佣金，这些费用加起来大概是总房价的17％－20％．”这就意味着，要想像过去那样，在购房一两年甚至更短时间内就把房产售出并获得利润，房价的年平均涨幅至少要达到17％－20％才有这种可能性，但专家认为，随着国家对房地产市场

2023-12-05

95人看过
房贷
现在房价会涨吗

未来房价走势紧跟经济走势。无论需求是什么，无论需求是什么，经济的涨跌和房价的下跌都是一脉相承的。改革的意义在于，未来五年中国经济将比现在更好。这是本届政府深化改革的决心。而房价基本曲线的走势是跟随经济走势的。比如，如果我们的GDP增长7%，那么五年内房价的年均增长率是10%，这是正常的。2。这是美、日、英、德乃至整个欧洲发达国家的趋势。而且，这些地方一手房很少，90%是二手房，房价也在上涨。更重要的是，房价的长期走势与仅仅是需求、需求什么的无关，而只与经济有关，因为至少，通胀率的上升是有房者基本的房价保障。住房和城乡建设部等四部委近日下发通知，从本月起，对已拥有住房并已办理相应购房贷款的家庭，申请住房公积金委托贷款的，首付比例由30%降至20%再次购买住房是为了改善他们的居住条件。该政策延续了去年“9.30”新政以来鼓励自住型和改善型住房需求“降本增效”的政策主题，也延续了公积金作为支撑楼

2023-05-02

357人看过
保险费
2023年医保为什么每年都涨价

2023年医保每年都涨价的原因具体如下：1、经济不断发展，医疗技术也不断创新，医疗成本和医药价格不断在上涨，因此医保费用也会上涨；2、城乡居民医保补助力度有所上升，参保群众的待遇水平有所提高，比如慢性病从27个增加到了73个，最低报销比例提高到了60％；基本医保药品目录也不断在拓展，目前药品数量增加到了2800多个，保险范围更广，参保居民可享受的待遇更好，医保费用随之上涨。医保缴费方式如下：1、参加工作缴纳职工医保的，由用人单位代扣代缴；2、缴纳灵活就业医保的，可携带好身份证、社保卡前往当地社保局缴纳或者通过线上渠道缴纳，比如可登录当地税务局官网，进入网上办税厅之后选择“自助缴费”缴纳医保即可。此外，很多银行也开通了医保网上缴费渠道，比如长沙银行、工商银行等，登录银行官网，找到“医保社保缴费”缴纳医保即可；3、城乡居民医保，在每年规定的集中缴费时间，携带好身份证等资料前往户籍所在地街道办事

2023-08-11

171人看过
契税
契税是总价乘1．5吗

一般的契税是总的房价乘以1．5％，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。法律规定的契税税率为3％至5％。但具体的税率可以由省、自治区、直辖市人民政府决定并进行备案。如果是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的可以免征契税。什么是房屋契税？房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖2、根据市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。3、依据房屋交换差价

2023-08-14

190人看过

房地产开发
房价会随着地价上涨吗

某研究机构近日发布的《2015-2016年全国房地产市场报告》指出，2016年中国房地产市场基本面趋于好转，2015年的市场逻辑将继续演绎。特别是考虑到2016年房地产供求政策将趋于宽松，市场预期将逐步转好，乐观情绪将强于2015年。在中国经济进入新常态，政府明确不再实施“强刺激”和“泛洪”刺激政策后，作为拉动国民经济持续增长的主导产业，2016年房地产业的发展趋势如何？《2015-2016年全国房地产市场报告》指出，2016年房地产市场前景概括为：政策回暖，市场向上。2016年，全国房地产市场依然是机遇与挑战、诚信与创新、坚持与转型的时代。在刚刚过去的2015年，在宽松政策刺激下，中国房地产市场普遍进入复苏通道，市场成交、房价等指标回暖，甚至好于预期。但与此同时，土地成交量、新开工、开发投资等指标都很低，全国商品房库存压力持续加大，三四线城市市场依然疲软。据介绍，中国经济新常态发展模式需

2023-05-02

385人看过
电费
电费今年涨价了吗

1、2022年工业电费涨价是全国统一涨价。2、由于2021年物价上涨的特别高就拿单一的煤价来说，从往年的700元一吨，飙升到3000元一吨。3、这样直接影响到了电价。4、因为我国发电主要依靠煤发电。5、煤价的上涨引起了连锁反应，直接影响了电价。6、提醒广大市民要节约用电。无论是农村用电还是城市用电，大部分地方是都有级数的，一共有三个级数。第一级是210度以下的用户，电费是在0．59元每度。第二级是210度以上400度以下的用户，电费比第一级要多收0．05元。第三级是400度以上的用户，电费比第一级要多0．3元，就是0．8元一度。2022年电费多少钱一度并不是固定的，现在很多地方都开始试行阶梯电价，就是根据使用的电量档次来决定电价。第一档电量：不超过2千瓦时的电量，电价标准维持现价不变；对城乡“低保户”和农村“五保户’，设置每户每月15千瓦时的免费用电量。第二档电量：241一400千瓦时之间

2023-08-08

354人看过
契税
(2) 2023年洛阳市契税

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行，根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。二手房交易的话，一般是会选择在房子过户给买方的当天缴纳契税，只要在过户登记的同时，去窗口排队交税即可，比较方便。购买商住两用房、商铺一般也是在办理产权证的时候缴纳契税，或者在产权过户的时候缴纳契税。家庭首套房90平米及以下契税税率为1％，90平米以上的契税税率为1．5％。家庭二套房90平米及以下契税税率为1％，90平米以上的契税税率为2％。家庭三套房及以上不论面积契税税率为3％。以上契税税率标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不管多大面积或第几套房，一律统一都是3％，但也有部分城市为4％。现行契税实行的3％至5％的幅度比例税率。契税的具体适用税率，由各省、自治区、直辖市人民政府

2023-07-12

124人看过
契税
契税计税价格和成交价格一样吗

房产过户契税是按评估价计算和交纳，。实际成交价格不作数的。rn过户住房需要交纳千分之六的住房评估费用，依据评估公司给的评估价格，双方过户时计算税费。rn比如你把一套100万的住房，卖给你的朋友只收取一元钱，那么过户计算税费是以100万计算，不是按一元钱计税。一、88平的房子过户费多少钱不满90平米住房过户，如果买家是首套买入契税1%，如果是二套买入契税是1.5%，三套以及三套以上契税3%，还需要交纳评估费用千分之6，印花税万分之五，手续费几百元，买家持有住房如果满2年，可以过户免增值税5%，卖家如果是满五年持有，又是买家唯一住房的，可以再免1%个税。二、非法定继承人继承房产需要多少契税继承房屋也是要交税的。继承税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价

2023-03-21

310人看过

人民币
上海年后房价可能会涨

由于2015年上海楼市出现火爆现象，所以很多开发商便想着在春节后上调房子的销售价格，这样就会出现很多小区停售的假象，一些房企甚至预计年后某套楼盘的上调价格为20%。年后房价形式如何?房价会涨的很离谱吗?年底的这些时间，上海市一些地区出现楼盘停止销售的现象让很多人以为真的是房子卖完了。其实是因为上海市房价上涨势头明显，开发商为了年后涨价才停止销售。同时，预计待涨价的价格在2000~8000元/平方米不等。有些楼市售楼处的工作人员称，网上显示的可以出售的信息不一定是正确的，有的房源很可能已经被有关系的用户预定。至于春节后的楼盘价格会增加多少，售楼处的人表示说，一定会“贵很多”，但是具体的价格是待定的。其实之前上海市为了防止开发商“捂盘惜售”，已经发布了明确规定。如果一些楼盘被有关系的人预定，也必须在网上房地产进行登记备案。但是如果网上没有查到相关信息的话，开发商的“捂盘”嫌疑就会变得很大。除了

2023-06-13

116人看过
法律综合知识
新购置税法购置税涨价了吗

一、新购置税法购置税涨价了吗《中华人民共和国车辆购置税法》？（2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过）：第四条车辆购置税的税率为百分之十。实际上，从2018年1月1日起，车辆购置税税率就恢复到了法定税率10％。2019年不会再提高。二、购置税去哪里交车辆购置税缴纳的时间是从购车之日起的60天内，缴纳方法是携带车主身份证明、车辆价格证明、车辆合格证明到当地的主管国税机关申报纳税。现在，有很多城市都已经推出了车辆购置税网上申报缴纳系统，车主们购车后可以直接在网上申报预约，按照预约的时间和地点去税务机关缴纳，不用排队等候。车辆购置税缴纳完毕后，税务机关会给纳税人一本《车辆购置税完税证明》，车主们要妥善保管。很多汽车4s店也提供了购置税的代缴服务，让车主拿到车之后就可以立即上路，无需担心任何的车辆手续问题。三、现在买车车辆购置税是多少现在汽车的购置税是百分之十来算的

2024-03-13

468人看过
第三者
第一年车损险出险第二年会涨价吗

新车第一年出划痕险会影响第二年的保费。根据《中国人民保险车身划痕损失险条款》第三条规定，保险金额为2000元、5000元、10000元或20000元，由投保人和保险人在投保时协商确定。一、车损险怎么计算车损险计算：（一）按投保时被保险机动车的新车购置价确定。投保时的新车购置价根据投保时保险合同签订的同类型新车的市场销售价格（含车辆购置税）确定，并在保险单中载明，无同类型新车市场销售价格的，由投保人与保险人协商确定。（二）按投保时被保险机动车的实际价值确定。投保时被保险机动车的实际价值根据投保时的新车购置价减去折旧金额后的价格确定。被保险机动车的折旧按月计算，不足一个月的部分，不计折旧。例如9座以下客车月折旧率为0．6％，10座以上客车月折旧率为0．9％，最高折旧金额不超过投保时被保险机动车新车购置价的80％。折旧金额＝投保时的新车购置价×被保险机动车已使用月数×月折旧率；（三）在投保时被保

2023-02-20

412人看过
股票
溢价收购股票会涨吗

溢价交易通常说明购买者看好后市。但要需要注意购买者，购买者是否拥有控制权，是大股东或者收购者溢价购买说明看好公司发展或价值被低估或有重组意向，若只是投资者战略投资，不涉及公司管理经营的，利好比较短暂。1、股票大宗交易溢价交易当然对公司的股价有正面的影响，但是要分析具体的成交价格是多少才能下此结论。2、如果公司的大宗股票交易价格仅仅是高于公司的每股净资产，而大大低于股票市场的价格，这种溢价交易对现价市场没有任何意义；如果交易价格高于市场现价才能有推升股价的作用。一、溢价收购是什么意思溢价收购是指收购方公司为取得目标公司的股权而向目标公司股东支付的高于其市场价格的部分价值。按照经济学的并购理论，公司并购中并购公司向目标公司支付溢价的主要原因是由于目标公司的发展前景及其被并购后所产生的协同效应。二、为什么要高溢价收购上市公司高溢价并购不仅加剧了相关股票的投资风险，且不排除存在向有关当事人进行利益

2023-03-28

463人看过

法律综合知识
根据规定土地使用税哪年涨价？

一、根据规定土地使用税哪年涨价？土地使用税每年都有可能涨价，根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0．6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。二、土地使用税的征收方式：城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。土地使用税的征收时间：按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年

2024-01-27

154人看过
契税
商品房价格包含契税吗

商品房价格不包含契税。契税是指房产（土地资源、房子）产权产生迁移变化时，就所订契约书按产价的一定占比征缴的一次性税款。契税是购房人另外支付的，不在与售房人的交易价格内。一、保障房土地出让金缴纳要交多少？1、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房

2023-06-29

61人看过