是否给予顶楼住户诉讼保护？-法师兄

是否给予顶楼住户诉讼保护？

来源：互联网时间： 2023-07-14 07:20:06 319 人看过

顶楼住户占阁楼是理应受到诉讼保护。未经物权登记的阁楼应视为建筑物的附属空间。如果阁楼规划设计为顶层业主专用，物理结构、功能设施上皆便利于顶层业主使用，使用习惯上亦由顶层房屋业主实际占用，则可将其视为顶层业主房屋的附属空间，属顶层业主专有；理应受到诉讼保护，不符合上述条件的阁楼可视为整栋建筑物的附属空间，属于全体业主所有。

阁楼漏水影响楼下吗

顶楼渗漏水概率是高些，但有自己好处，便宜就是最大的优点，次顶楼房子肯定要比顶楼便宜了，一般，顶楼的使用面积比较大，有买有送大露台，阁楼等，但风险就是怕防水做的不好，如果条件许可，屋面防水一定要自己再处理一下。次顶楼不可能送你很多面积，所以要比顶楼便宜，至于你说的漏水这个风险，不可能顶楼漏水影响到你次顶楼，除非你买到了太豆腐渣的工程，顶楼内水漫金山，否则不可能影响到你。只是说顶楼的卫生间、厨房等防水层要做好，这个会影响到你，这个问题每个楼层都存在，所以顶楼的厨、卫等防水做好后，你和物业要一起去验收，这样比较有保证，一般安全的做法是楼上的装修好后，楼下的再装修（一般难做到）。

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

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