如果是我国的两限房能不能出租？-法师兄

如果是我国的两限房能不能出租？

来源：互联网时间： 2023-06-24 21:52:30 268 人看过

1、有的地区对限价商品房能否出租没有明确规定

以北京为例，与经济适用房、廉租房管理办法中明文规定“不得出租”不同，在北京市限价房管理办法中，并没有该条文。

实践中，一些已购买限价房的家庭因为特殊情况，如自己上班或孩子上学太远，把限价商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的现象非常普遍。当然，已购限价商品房家庭必须是真正的中低收入家庭，如果不符合资格，以出租来牟利，那肯定是不能允许的。

2、有的地区则明确禁止限价商品房出租行为

与北京市不同，绵阳市对限价商品房出租有着严格的规定，明确了购房人在取得房屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。

可见，判断出租限价商品房是否违法，还要看当地的具体规定，以上的例子只是参考。

限价商品房最好不要出租。近年，对限价商品房申请的审核越来越严，查出了一大批不符合申请资格的购买人，其导致的直接法律后果就是取消购房资格，收回房屋。

将重新审核出租限价商品房家庭的申请资格。对于出租了限价房的家庭，北京市市区两级住保部门进行调查，重新复核其限价房的申购资格，当时是否符合限价房的申购标准。一旦发现不符标准骗购的情况，已购限价房将依法收回。

可见，虽然限价商品房在性质上属于商品房，但它毕竟是为了解决中低收入家庭住房困难而产生的特殊产物。政府相关部门对不符合购房资格，现在又以出租牟利的购房者会给予严厉的处罚措施，这也是可以预见的。

由此可见，如果在限价商品房申请资格、材料递交上有瑕疵，即便认为很是轻微。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

缓刑
在我国如果判缓刑能出国吗

一、在我国如果判缓刑能出国吗?不可以。《出入境管理法》第八条(三)明确规定，被判处刑罚正在服刑的，不批准出境。缓刑也是形势处罚的一种，缓刑期未结束的，不能出国(境)。《社区矫正实施办法》第十三条社区矫正人员未经批准不得离开所居住的市、县(旗)。社区矫正人员因就医、家庭重大变故等原因，确需离开所居住的市、县(旗)，在七日以内的，应当报经司法所批准;超过七日的，应当由司法所签署意见后报经县级司法行政机关批准。返回居住地时，应当立即向司法所报告。社区矫正人员离开所居住市、县(旗)不得超过一个月。第十四条社区矫正人员未经批准不得变更居住的县(市、区、旗)。社区矫正人员因居所变化确需变更居住地的，应当提前一个月提出书面申请，由司法所签署意见后报经县级司法行政机关审批。县级司法行政机关在征求社区矫正人员新居住地县级司法行政机关的意见后作出决定。经批准变更居住地的，县级司法行政机关应当自作出决定之日起三

2023-04-28

404人看过
律师事务所
能租两间有限的房间吗

1、两限房能否出租对于所购限价商品房能否出租的问题，有不同的规定，甚至没有规定，这仍然是一个法律空白。让我们看下面两个例子：1。一些地区对限价商品房是否可以出租没有明确规定以北京市为例，这与《经济适用住房和廉租房管理办法》中“不得出租”的明文规定不同。在《北京市限价房管理办法》中，没有这样的规定。在实践中，一些已购买限价房的家庭，由于自身工作或子女离学校太远等特殊情况，租住限价商品房，租住较为便利的住房供应，这种情况非常普遍。当然，已经购买限价商品房的家庭必须是真正的低收入家庭。如果他们没有资格出租牟利，就决不允许他们这样做。与北京不同的是，绵阳市对限价商品房租赁有严格规定，明确购房人取得房屋所有权证后5年内不得将其用于出租、出借或改变用途。可以看出，限价商品房出租是否违法的判断取决于当地的具体规定，以上例子仅供参考。二是建议限价商品房不宜出租。近年来，限价商品房申请审核越来越严格，发现了

2023-05-08

467人看过
廉租房
北京市限价房能否出租,限价房能出租吗

北京是我国的首都，很多的人都会选择在北京发展自己的事业，有的人想在北京落户的，就在北京购买了一套限价房，随着自己事业的不断发展，很多的人都有了更好的房屋，就想着能不能把闲置的房子租出去，那么大家知道北京市限价房可以出租吗?两限房可以出租吗?两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。而限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的居住困难的群体。北京市两限房可以出租吗1、北京的两间有限房未经授权不得出租。根据北京市建设委员会有关负责人表示，两限房严禁擅自出租，一旦发现违规出租两限房的行为，将依法查处，责令退回已购经济适用房的购买，或按同地段商品房价格补足购房。至于租用，没有定向越野房的具体规定。但对于这两个有限的房间，现在国家对非法租赁的两种限制性住房现象却变得越来越严格。2、两个有限的房间和经济适用房和廉租房，

2023-05-08

73人看过
落户
廉租房能不能落户口，廉租房能不能出租

一、廉租房能不能落户口廉租房是可以落户的，即使不再居住廉租房了，对于《廉租房租房合同》期限已满，需要将户口迁出的居民，如果已经购买了房产，可以直接在房产所属辖区落户；居民可以向廉租房辖区派出所申请一个公共地址落户。但是，该工作人员不建议居民将户口落在公共地址，手续会比较复杂，会影响居民在生活中各种需要户口本的事项；廉租房落户的时候，带身份证、到房产所在地派出所申请《户口准予迁入证明》，带《户口准予迁入证明》到现户籍地派出所申请《户口准予迁出证明》，带《户口准予迁出证明》到房产所在地派出所办理入户手续即可。二、廉租房能不能出租廉租房不能出租，一旦发现，将收回廉租住房，并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。廉租房是属于国家的补贴性住房，住户只有使用权，没有处分权，且廉租房只能由符合特定条件的家庭居住。三、申请廉租房需满足哪些条件？申请廉租房需满足下列条件：1.请求人及一起请求的家

2023-04-11

468人看过

违约金
租房子租了两天能不能退租金

正常情况剩下房租是不能退的，不过事在人为，和房东好好说说，真不想住了，退一部分也行啊。租房退租流程1.提早通知房东，以及询问还能再居留多长时间?租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。你也可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。2.清理房间所谓清理房间，并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的

2023-05-04

94人看过
婚姻状况证明
根据我国法律的规定北京市两限房可以出租吗？

一、根据我国法律的规定北京市两限房可以出租吗?两限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。二、哪些人群可以优先购买两限房?在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买:1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的

2023-06-01

214人看过
退房
我已经活了两天了，我不想活了。我能拿回我的房租吗

如果你不想住两天，租金能否退还，应协商解决；如果协商不成，应按合同执行。正常情况下，剩余的租金不能退，但要看人，和房东谈，实在不想住了，退一部分就可以了。租金退款流程1。提前通知房东，问他还能住多久？如果承租人打算搬进新房子并与当前房东终止租赁关系，他应在搬家前至少30天通知房东。因为租房人可以在这段时间内再次找到租房人，并在新租房人到来之前对房屋进行一些必要的清洁和维修。你也可以要求一些额外的时间来清理和整理一些东西，这通常是允许的。具体时间可以和房东商量。但原则是：我们应该尽快收拾行李搬出去，以便下一位客人搬进来。2。打扫房间所谓打扫房间，不是要你请专业的清洁公司或让你买昂贵的清洁材料来打扫，而是要把地板和表面的一些灰尘扫干净。搬迁足够紧张，但租房者应该接受那些琐碎而真实的规则：离开后打扫干净，并对自己的行为负责，这样才能被接受。虽然时间不长，但可以给房东留下好印象，让主客关系有个圆满

2023-05-02

495人看过
廉租房
廉租房怎么才能转两限房

一、两限房两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。二、廉租房怎么才能转两限房廉租房不能转两限房。两限房的申请条件:(一)申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合的标准申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。申请购买两限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入须在11.6万元及

2023-05-30

229人看过

诉讼离婚
我国诉讼离婚如果被告不出庭能离婚吗？

如果原告不到庭的，人民法院会按撤诉处理。离婚被告不去法庭的话，法院可以缺席判决。缺席判决，是指开庭审理案件时，只有一方当事人到庭，人民法院依法对案件进行审理之后所作出的判决。缺席判决是相对于出席判决而言的。开庭审理时，只有一方当事人到庭，人民法院仅就到庭的一方当事人进行询问、核对证据、听取意见，在审查核实未到庭一方当事人提出的起诉状或答辩状和证据后，依法作出的判决，就是缺席判决。离婚被告不去法庭时，法院缺席判决是有条件的。按照法律规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。因此，离婚被告不去法庭时，法院缺席判决离婚的条件是：1．法院已经依法送达了传票传唤被告到庭；2．被告无正当理由不到庭；正当理由，包括身体发生疾病不能前往法庭等。被告不出庭被告会怎么办被告不出庭，要看是民事官司还是刑事官司。（1）民事的，经法院两次传票传唤无正当理由仍不出庭的，法院

2023-08-17

239人看过
土地使用权
我国的土地使用权能否出租

我国的土地使用权是可以出租的。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。一、集体土地变更费用如何计算集体土地不能转为国有土地，集体土地和国有土地的区别是：1、所有权主体不同，国有土地所有权的主体是唯一的国家本身体土地所有权的主体可以是乡镇，可以是村，还可以是村民小组，共分为三级农民经济组织。2、土地利用类型不同，城市土地都为国有土地，国有土地多属于建设用地。而集体土地是农村和城郊区的土地，这样的土地多属于农用地。建设用地管理上相对放开，在使用、转让和交易上就相对要自由得多。农用地要保证吃饭问题，所以在使用上非常严格。3、在建设用地市场中政府角色不同，在国有建设用地一级市场中，政府既是管理者，又是组织实施者，政府要代表全民享受收益权。而在集体土地建设用地一级市场

2023-06-21

471人看过
土地出让
当前两限房能否出售？

根据法律规定,两限房可以出售,但限价房规定购买后5年内不得出售,若非要出售,则只能卖给政府。在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。根据法律规定,两限房可以在规定年限内出售,但限价房则需满足购买后5年内不得出售的条件。如果非要出售,只能卖给政府。在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年之后,就可以上市交易了。而在上市交易时,政府在同等条件下,将拥有优先回购权。【两限房能否出售？】两限房是一种特殊的商品房，具有限价和限制上市转让等规定。在出售两限房时，购买人需满足一定的条件，并在规定时间内完成相关手续。首先，购买人需在房屋交付之日起一年内入住。其次，限价房在8年内不得上市转让。另外，购买限价房的同时，购买人不得再申请其他政策保障性住房。政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价等方面给予一定的优惠。出售两限房时，

2023-10-02

381人看过
中标
两限房怎么出租

一、两限房两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。二、两限房怎么出租1、熟人介绍。两限房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的居住困难的群体。国家对于两限房的出租是禁止出租的。但是，如果是被分到的房离工作地远或者房子离父母远，而且父母年纪比较大也需要照顾的。在这两种情况下是可以出租的。在出租的时候，可以通过自己身边的朋友来介绍出租户给自己。2、在租房网站上发布租房信息。在满足两限房的出租条件后，我们可以利用现在互联网的发展，通过在一些租房网来发布租房信息。

2023-05-30

170人看过

强制执行
房子出租后我们能转租吗

1、房子出租后能转租吗？1。转租的法律条件是指房屋承租人将房屋转租的行为。合法的转租必须满足两个必要条件：首先，转租必须得到业主的批准。转租不属于正常使用范围，必须经房屋所有人同意，否则无效。其次，转租的租金不应高于原租金，应合理增加，增加的收入应交给房主。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻租差价的，房屋所有人有权要求承租人承担违约责任，解除租赁合同，收回租赁房屋。有一些情况下，转租不能进行。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定转租的，承租人经出租人同意，方可转租。3。未经出租人同意的，出租人有权解除租赁合同。公房承租人不得征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面通知出租人，否则出租人可以解除租赁合同。第二，公租房能否转租或出租？公共租赁住房不得转租或出租。根据《公共租赁住房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当返还

2023-05-08

412人看过
合同无效
如果二房东不交房租，大房东能不能催人

如果二房东不交房租，大房东能把人赶出去吗？如果第二个房东不交房租，大房东就不能把人赶出去。出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，人民法院不支持以承租人不同意为理由提出解除合同或者认定转租合同无效的请求。因承租人拖欠租金，出租人要求解除合同的，分承租人代表承租人要求支付租金和违约金，以维护出租人解除合同的权利的，人民法院应予支持。除非转租合同无效。转租人支付的租金和违约金超过应付租金的，可以转为租金或者向承租人追偿。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租的，但六个月内未提出异议，并以承租人不同意为理由要求解除合同或者认定转租合同无效的，适用人民法医院不予支持的。因租赁合同发生纠纷的，人民法院可以通知分承租人作为第三人参加诉讼。第十七条出租人因承租人拖欠租金请求解除合同的，分承租人代表承租人请求支付拖欠租金和违约金，维护出租人解除合同的权利，人民法院应予支持。除非转租合

2023-05-07

392人看过