标的物消失能解除合同,灭失是有卖的人承担的。你可以根据现在最新的法律,对其标的物消失是有卖方承担的,所以买方不用承担,可以要求卖方进行赔偿或者解除合同,这样两种都是可以的。标的物所有权转移,是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人所有。因为买卖合同是转移标的物所有权的合同,所以标的物所有权转移是买卖合同的基本问题,关系着当事人切身利益的实现。
一、销售合同谁是甲方
购销合同中供应商属于乙方。甲方一般是指提出目标的一方,在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标,是合同的主导方。乙方一般是劳务方,也就是负责实现目标的主体。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。因为买卖合同属于诺成合同,它的大部分内容都由合同当事人协商而成,实践中甲方即可以是买方或者买受人,即支付价款而取得所有权的一方,当然也可以是转移所有权的出卖人或卖方。
二、买卖合同标的物的交付方式是哪些?
交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。
除法律另有规定或者当事人另有约定外,标的物所有权自标的物交付时其转移。所以在一般情形下,交付标的物即可转移物的所有权。但对于法律有特别规定的动产和不动产,因其所有权的转移须办理特别的手续,出卖人应依约约定协助买受人办理所有权转移的登记等有关的过户手续,并交付相关的产权证明给买受人。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。因此,若当事人有此约定,则虽将交付标的物也不转移所有权。出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定的以外,该标的物的知识产权不属于买受人。因此,在买卖的标的物为知识产权的载体时,除法律另有规定或者当事人另有约定外,出卖人仅负有转移标的物所有权的义务,而不负有转移知识产权的义务,买受人也不能取得标的物的知识产权。
-
标的物灭失合同自动解除吗
220人看过
-
物业合同违约解除可以吗
202人看过
-
解除赃物买卖合同可以吗?
475人看过
-
合同解除权的消失原因
412人看过
-
解除合同失信标准:哪些失信行为可以成为解除合同的条件?
147人看过
-
消极履行合同可以成为解除合同的理由吗?
323人看过
诺成合同是指双方当事人约定,一方只需按对方的意思表示而不需要交付标的物就能成立的合同。 在诺成合同中,当事人之间的权利义务关系是基于当事人的意思自治而成立的,当事人之间并不存在现实上的标的物的交付。诺成合同通常涉及买卖、租赁、承揽等合同类型... 更多>
-
丢失物业违约金可以解除物业服务合同吗宁夏在线咨询 2021-10-25根据国务院颁布的《物业管理条例》,住宅区有三种情况可以解除与物业公司的物业服务合同。1、物业服务合同到期。2、由于不可抗力,房地产服务合同无法正常履行。3、房地产公司未按房地产服务合同履行义务。住宅区内的财产经常丢失,如果是房地产公司的错误,住宅区的所有者可以向房地产公司要求赔偿损失,召开所有者大会就交换房地产服务企业提出建议,住宅区的所有者决定选择或解雇房地产服务企业。
-
居民个人物品掉失可以解除物业服务合同吗黑龙江在线咨询 2022-10-15小区有三种情形可解除与物业公司签订的物业服务合同。 1、物业服务合同到期。 2、因不可抗力,导致物业服务合同无法正常履行。 3、物业公司未按照物业服务合同约定履行义务。 对于小区内财物经常丢失且是由于物业公司过错导致的情况下,小区业主可以要求物业公司赔偿损失并提议召开业主大会就更换物业服务企业提出建议,由小区业主共同决定选聘或解聘物业服务企业。
-
-
瑕疵消除是否可以解除合同云南在线咨询 2022-10-15瑕疵履行造成根本违约可导致合同解除。 我国法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
-
领失业保险解除合同可以吗内蒙古在线咨询 2022-06-26失业金的领取有这样方面的规定:累计交纳满一年不足两年的时间的,可以领取到三个月的失业金,满两年不足三年的为六个月,以此类推,但最长不超过24个月即两年时间。