工厂租房拆迁补偿标准-法师兄

工厂租房拆迁补偿标准

来源：互联网时间： 2023-03-06 15:01:19 301 人看过

工厂搬迁补偿标准一般有，房屋拆迁费，按厂房标准赔偿。标准因地制宜，不按农舍标准。如果没有房产证，至少尽量参照厂房标准或靠近厂房。构筑物附着物补偿，包括水坝、水池、植物、道路、堡垒等等，各种标准都不一样，但按照政策，它们都是死的，所以清点一下，不漏也可以。设备折旧处理，对于不能在工厂内移动的设备设施，应提供购置发票进行折旧补偿。搬迁费，厂内可移动设备及其他设施的搬迁费用，根据搬迁的数量和距离自行计算，双方协商一致。如果你提前搬家，会有奖励费。

一、企业征收涉及范围

涉及到企业征地可以分为三种类型，一种是自有的土地并在地上自建厂房，一种是租赁的土地自建的厂房，另外一种是租赁的土地租赁的厂房。这三种情况的补偿标准差别很大，基本上说自由的土地自建的厂房能够得到全额的补偿，也能得到企业厂房，建筑物构筑物的补偿。

法律并没规定针对集体建设用地征地补偿标准，目前司法实践中以评估的方式来确定征地补偿标准居多，针对集体建设用地及地上房屋的评估可以参照《农用地估价规程》和《城镇土地估价规程》的有关规定，在评估过程中，以重置的土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费三个部分等为基础，考虑开发费用和有关利息、利润等，不考虑增值收益或者出让金，也不考虑年限修正问题，综合评估得到集体建设用地价值。

如果考虑整体补偿标准问题，对于房地产拆迁、搬迁等为目的的，一般还会根据个人或者企业情况，分别考虑搬家补贴费、住宅临时过渡费、搬迁运输费、搬迁损失费、车船补助费、搬迁设备拆卸费，安装调试费和停产损失费等等，具体标准以各个地方政府规定的标准为主。当地没有标准的，可以根据实际发生的情况，经过调研后进行分析确定。

二、新民居房子拆的话有补偿吗

有。(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，可以争取参照厂房或是靠近厂房标准。

(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一。

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