拆迁没有住宅怎么补偿-法师兄

拆迁没有住宅怎么补偿

来源：互联网时间： 2024-07-03 01:19:41 186 人看过

一、拆迁没有住宅怎么补偿

拆迁补偿主要围绕被拆房屋及其土地权展开，若区域无住宅仅有其他类型建筑或设施（如商业、工业等），其补偿方式与标准或许有所区别。常见形式如下：货币补偿以房产市场估值为参考确定赔偿额，兼顾地理位置、用途、建筑面积及结构等因素；土地置换则由政府提供替代地，让业主重建新房或设施，需考虑新地位置、面积及价格等因素；搬迁补助和奖励旨在激励业主积极配合拆迁；特殊设备和设施搬迁费也应纳入补偿范围，包括搬迁及新址安装调试费用；停产损失补偿因拆迁可能使企业或商户短暂停工，政府应对此进行补偿；员工安置费用也是重要考量，若拆迁导致员工需重新安置或培训，政府应给予相应补贴。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆迁农村老房子如何赔偿

乡村拆迁对旧房的赔偿一般有三种形式：货币补偿：依照房屋构造、面积、年龄、地理位置等因素评估，结合市价和政府规制来结算赔偿金。产权调换：提供新建房屋或相等价值的土地使用权作赔偿，保住搬迁户居住权益。重建安置：原地或新定居地提供土地，按原来房屋的构造或相似条件重建新屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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