深圳个人房租租赁税费如何续费-法师兄

深圳个人房租租赁税费如何续费

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 09:25:53 240 人看过

在出租房产之前，务必明确该房产的属性和类型，并前往当地房管部门进行房屋租赁备案手续。

同时，按照规定需支付相应的税费。在此过程中，个人出租所涉及的主要税费包括4％的房产税、1．5％的营业税以及10％的个人所得税。若有任何违规行为被发现，将面临严厉的处罚措施。

《税收征收管理法》第三条

国家税收的基本制度由法律规定。

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；全国人民代表大会及其常务委员会决定授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定；除法律、行政法规和国务院规定外，任何单位不得突破国家统一税收制度规定税收优惠政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地管理
深圳房屋租赁管理费明年将取消

2012年12月19日，中华人民共和国财政部发布通知，为了减轻企业和社会负担，促进经济稳定增长，根据国务院有关要求，决定取消和免征部分行政事业性收费。为了积极贯彻落实国家政策，深圳财政委、发改委联合发文，宣布明年1月1日起取消和免征涉及深圳的12项行政事业性收费项目，其中包括房屋租赁管理费。那么，具体深圳将取消及免征的12项行政事业性收费项目有哪些?深圳取消及免征的12项行政事业性收费项目一、深圳取消涉及深圳的行政事业性收费项目：1、税务发票工本费(包含普通发票工本费和增值税专用发票工本费)2、往来香港澳门特别行政区通行证工本费3、往来香港澳门特别行政区通行证签注费4、派驻香港澳门身份证明工本费二、深圳免征涉及深圳的行政事业性收费项目：1、因公护照费(含加急费)2、户口簿工本费(不含丢失、损坏补办户口簿收取的工本费)3、户口迁移证和准迁证工本费(不含丢失、损坏补办和过期失效重办户口迁移证、

2023-06-10

491人看过
房产税
深圳出租厂如何计算房产税

租赁房产税计算方法租赁房产的按房租收入的12%计征房产税,土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额,每年的2、5、8、11月交纳。一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,

2023-05-04

140人看过
法律综合知识
我国深圳公租房如何认租

一、办理条件已纳入公租房轮候册的在册轮候人。二、我国深圳公租房如何认租？1、查看配租通告市住房和建设局发布配租通告。2、信息变更在册轮候人轮候期间，其住房、婚姻、计划生育、户籍等情况发生变化的，应当在配租通告规定的截止受理日之前网上提交变更申请并持变更事项的证明材料到市租赁中心申请变更。网上变更申请网址：／／bzflh．szjs．gov．cn／tylhw／3、提交认租申请在册轮候人应当在配租通告规定的截止日之前登陆租赁中心网站，网上确认家庭人口信息，提交认租申请。认租申请网站：／／bzflh．szjs．gov．cn／tylhw／有意申请本次公共租赁住房的在册轮候人凭备案回执号码、申请人身份证号码、手机号码及手机验证码登录深圳市住房和建设局或深圳市住宅租赁管理服务中心（以下简称“市租赁中心”）网站，点击“深圳市保障性住房统一轮候服务专题”中的“网上申报”，网上确认家庭人口等信息，在线提交认租

2024-01-16

162人看过
工商注册登记
深圳从明年起取消房屋租赁管理费

深圳财政委、发改委联合发文，宣布将积极贯彻落实国家政策，明年1月1日起取消和免征涉及深圳的12项行政事业性收费项目，其中包括最为市民关注的房屋租赁管理费。此前国家财政部、发改委联合发文，自2013年1月1日起取消和免征30项行政事业性收费。其中12项收费与深圳相关。在明确要求深圳取消的房屋租赁管理费这一项目上，南都记者曾分别联系采访深圳出租屋管理办、政法委和市人大等部门，得到的反馈是按照现行法律，该收费需要明年才能进行修法，有望后年取消。深圳取消及免征的12项行政事业性收费项目一、取消涉及深圳的行政事业性收费项目：1.税务发票工本费(包含普通发票工本费和增值税专用发票工本费)2.往来香港澳门特别行政区通行证工本费3.往来香港澳门特别行政区通行证签注费4.派驻香港澳门身份证明工本费二、免征涉及深圳的行政事业性收费项目：1.因公护照费(含加急费)2.户口簿工本费(不含丢失、损坏补办户口簿收取的

2023-05-01

224人看过

房屋出租
如何缴纳个人房屋租赁的费用

眼下房市新政出台后，二手房的交易量有所下降，不少买房投资者转卖为租，而个人房屋租赁该如何纳税？日前有媒体发布国家税务总局规定个人取得的房屋租金通过两种缴税方式缴纳，一种是分税种计算缴纳各种税费，另一种则是按照实际租金收入的5%征收。特别是第二种征收方式引起很多市民的关注，记者为此专门进行了咨询。据了解，目前南京市仍然按照2004年11月份实施的《南京市房屋租赁管理办法》执行。例如市民出租门面房月租7000元，应按5％缴纳营业税350元，按12％缴纳房产税840元，按千分之一缴纳印花税，个人所得税按财产租赁所得缴纳：（租赁收入－房产税、印花税、营业税等）×（1-20％）×10％＝（7000-350-840）×80％×10％约等于464元。总共月应纳税额约为1654元，综合税率约为24％。根据税法规定，营业税起征点提高到5000元（即月租金在5000元以下的不缴营业税），从而将月租金5000元

2023-04-22

202人看过
房屋租赁证
深圳将推房屋租赁证制出租房须办租赁证

深圳将争取在上半年开始实施房屋租赁证制度，今后凡单位和个人出租房屋，必须首先办理房屋租赁证。出租屋发案率下降据介绍，2005年，我市出租屋综合管理工作取得了显著成效。全年共新采集暂住人口信息655万人，注销521万人，累计登记暂住人口758万人;向相关部门通报出租屋综合管理信息18.6万条;征收租赁税费6.56亿元，比上年增长25%;出租屋内治安形势明显好转，全市出租屋发案率比上年下降24.8%。实现集体统一对外招租记者从会上获悉，今年，出租屋管理部门将继续抓好出租屋和暂住人口信息采集和变更登记，积极配合公安部门，搞好出租屋外包括居住在自购房、工厂集体宿舍及户籍居民家中的暂住人口的普查登记工作;全面推进出租屋综合管理长效机制建设，按照要求，实现变业主分散招租为集体统一对外招租。此外，做好今年房屋租赁指导租金的调研和发布工作，制定落实《房屋租赁管理奖惩办法》，进一步搞好租赁税费的征收管理。要

2023-06-10

283人看过
强制执行
房租租赁税费可以借给承租人吗

对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，由出租人承担，不可以让承租人承担，纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务;其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。一、租房人有哪些权利和义务承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。二、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。三、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济益。四、出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。五、在

2023-03-16

340人看过
公租房
深圳房屋租赁是怎样

一、深圳房屋租赁是怎样（一）具有全日制普通高等教育本科以上学历，学历以办理引进手续时申报的为准；（二）年龄条件：应届毕业生和归国留学人员无年龄限制。在职人才应当符合下列年龄条件：本科的未满30周岁、硕士的未满35周岁、博士的未满40周岁。上述年龄条件以调入年度的1月1日为判断时点（即截至引进前一年度12月31日满足年龄要求）。（三）发放条件：具有深圳户籍；在深圳缴纳了社会保险费，且社会保险关系仍在本市；本人未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房。二、备注1、人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。2、购房优惠政策包括：购买过政策性住房或者享受过购房补贴、海外高层次人才奖励补贴。3、新引进人才正在租住或者获准租住单位分配的重点企事业单位定向配租公租房、前海管理局配租的属于保障性住房性质的人才公寓，视为正在租住公租房。4、新引进人才不得重复享受租房补贴。以下情况视为享受过租房补贴：（1）根

2023-06-04

245人看过

违约金
深圳租房合同费用说明

房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人（出租人）所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。热门深圳土地租赁合同书＜p＞出租方：（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞承租方：（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞根据相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。＜／p＞＜p＞一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。＜／p＞＜p＞二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。＜／p＞＜p＞三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。＜／p＞＜p＞四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整

2023-07-03

84人看过
计划生育
如何对深圳市房屋租赁合同查询

直接登录深圳流动人口出租屋服务网，这里进入查询登陆界面，要知道合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位这样点击查询就能看到该房产的具体信息了。直接到深圳各房屋租赁管理部门查询，需提供相关的身份证明及房屋证明信息。可通过电话向深圳市住宅租赁管理服务中心咨询。带居住证到所在街道办去查，即直接到深圳各房屋租赁管理部门查询，需提供相关的身份证明及房屋证明信息。一、深圳市房屋租赁合同需要的资料(一)房屋租赁合同(住宅或非住宅)(二)委托书及同意出租证明(委托办理时需提供，详情见说明)(三)房地产权利证书或者其他合法权属证明(见说明)(四)房屋租赁当事人身份证明(五)深圳市房屋租赁登记备案申请表(六)出租屋编码卡二、深圳市房屋租赁合同材料具体说明(一)房地产权利证书或不动产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证)；(二)购房合同书、付清房款

2023-02-28

308人看过
合同终止
红本租赁合同如何办理深圳

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。房地产租赁合同登记程序具体如下：第一，当事人提出租赁申请，第二，管理所收文，也就是接受并受理当事人提交的申请;第三，管理所核准，最终决定登记还是不登记。一、租赁合同的特征（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。（二）租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。（三）租赁合同是诺成

2023-03-06

232人看过
房产证
深圳市房屋租赁中房屋用途如何约定

在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第二条的规定，房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。出租方有义务保证房屋能作约定的用途，指的是类用途，而不是承租方具体的使用用途，因为房屋所有人只能保证房屋符合某一类用途的要求，对于房屋以外的因素无法保证，并且具体使用用途所要具备的房屋类用途以外的条件是针对使用者的。如果在合同中直接约定房屋

2023-04-22

422人看过

房屋租赁登记
个人房屋租赁发票税有哪些个人如何开房屋租赁发票

一、房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。二、房屋租赁发票开具办法：1、与房东联系商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、发票抬头准备写公司的名字还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。4、办理地以上资料全部准备好了

2023-06-19

330人看过
养老保险
深圳中考是否需要缴纳租赁费用？

不需要。随迁子女可以报名参加中考，同时符合以下条件的，可以参加相应的公办普高、民办普高和中职学校的划线录取。（一）父亲或母亲在我市具有合法稳定职业；（二）父亲或母亲在我市具有合法稳定住所；（三）父亲或母亲持有有效《深圳经济特区居住证》；（四）父亲或母亲在我市缴纳基本养老保险及基本医疗保险，且至少其中一个险种累计缴费满3年，社保累计年限计算截至2018年8月31日；（五）随迁子女在我市具有3年完整初中学籍。不符合上述条件但具有我市初中学籍的随迁子女，可以在我市参加中考，但仅限于参加民办普高自主招生或中职学校自主招生、注册入学。深圳中考800米评分标准女深圳中考800米评分标准女如下：1、本标准以分段分值表示。在实际评分上，按每一分值计算到百分之一。如男生1000米3：49，则实际得分为76分；2、本标准中田径径赛项目成绩为手计时成绩，使用电动计时则按田径规则中有关手计时和电动计时转换要求执行

2023-07-07

152人看过