耕地上的房子能不能被强制拆除-法师兄

耕地上的房子能不能被强制拆除

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:31:52 414 人看过

耕地上的房子能不能强拆？按照规定，违法建筑应当强制拆除。在耕地上盖房子是违法的。农村村民未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地建房的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。在农村建房，首先要进行土地使用审批。符合条件的农民向所在地村民委员会提出申请。村民委员会讨论通过申请后，确定房屋位置，公示现有房屋、人口和房屋位置。村干部联名审核并签署规划意见后，将报当地国土资源厅初审，乡镇街道审核。最后，将所有数据上报市国土资源局、市规划局等责任单位，如本章所示。规划审批的下一步是取得《建设工程规划许可证》或《农村建设规划许可证》。首先要准备好个人身份证复印件（提供支票原件）、国有土地出让合同复印件（提供支票原件）、各单位总平面布置图、建筑施工图、室外管线总图纸质原件、规划图纸复印件（提供支票原件），建筑面积测绘成果复印件（提供支票原件）、行政处罚决定书及发票复印件（提供支票原件）、审批表原件、位置记录原件，农村私人住房建设审批表复印件（提供支票原件）等材料。

向乡镇提交申请，并提供所需信息，规划师将进行初步审查，并在批准前予以公布。接下来，规划师将进行现场测量定位，由乡镇街道复核，最后由市规划局复核。取得《建设工程规划许可证》或《农村建设规划许可证》后，该房屋即可开工建设。

城镇国有土地转让建房，即招标、拍卖、挂牌出让取得的土地，应当先与市国土资源局签订土地出让合同，缴纳土地出让金。用地审批后，方可进行规划审批。业主向市规划局提交土地出让合同等材料，市规划局审核办理《建设工程规划许可证》后，即可动工建设。

根据上述内容的相关回答，可以得出结论，如果该房地产是在外地建设的，属于违法建设，那么当然，经有关部门批准后可以直接拆除，在这种情况下，拆除不需要补偿。如果您还有相关的法律意见，可以致电律师事务所的在线律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

法律综合知识
房子建在耕地上一定要强拆吗

律师解答：不是的。耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上级政府部门申请，同意后才可以建设。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。《土地管理法》第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2024-04-29

469人看过
强制执行
旧城改造能不能强制拆除

1、旧城改造能不能强拆？根据我国有关法律规定，旧城改造实施时，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，拆迁部门可以申请强制执行，强拆房屋，但不得强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，应当在搬迁前进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房、周转房的位置、面积等内容；二是行政拆迁与司法拆迁的区别。行政强

2023-05-31

52人看过
法律综合知识
耕地建房被强拆怎么办

一、耕地建房被强拆怎么办自己土地建房被强拆的话，可以先到公安局进行报案。依据我国相关法律的规定，厂房遭受到非法强拆的，被拆迁人可以向公安机关报案，也可以提起行政诉讼维护自己的利益。在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。法律规定，对违法建筑是不予补偿的。我国严格控制耕地转为非耕地，禁止占用耕地建房。所以在耕地上建房是违法建筑，是不能获得补偿的。二、房屋被强拆的诉讼时效是多长时间房屋被强拆的诉讼时效是6个月的时间。《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。三、合法强制拆迁的程序强拆的流程有：1．制定房屋征收年度计划；2．提出征收申请，审核相关材料；3．确定征收范围，明确

2023-08-07

208人看过
法律综合知识
建房占用耕地多少就会被强行拆除？

一、建房占用耕地多少就会被强行拆除？只要建房占用耕地就会被强行拆除。法律规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田土地发展林果业和挖塘养鱼。所以我国十分重视耕地的保护。法律依据《基本农田保护条例》第十七条止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。二、违章建筑主要包括哪些？（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取

2024-01-27

392人看过

强制拆迁
商业用地上的建筑能否强拆,厂房被强制拆迁如何维权

一、商业用地上的建筑能否强拆商业用地被认定属于违法建筑后，需要拆除的，当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人逾期不拆除的，可以强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十三条城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关责令限期改正；逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。二、厂房被强制拆迁如何维权依据我国相关法律的规定，厂房遭受到非法强拆的，被拆迁人可以向公安机关报案，也可以提起行政诉讼维护自己的利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房

2023-04-18

337人看过
行政决定
作出强制拆除申请，就真的能强制拆除吗？

在征地拆迁程序中，最后的一步大约分为两种情形：一是行政机关对于拒不搬迁的被征收人下达相关行政决定，之后申请人民法院强制执行，即进行司法强拆;二是行政机关对于房屋被认定为违法建筑的被征收人，直接依据《行政强制法》的规定实施行政强拆。那么，到了这一步，被征收人的房屋真的要被合法强拆了吗?被征收人又还能否拿到满意的补偿呢?对此广大被征收人都十分关心的问题，在明拆迁律师首先要强调一个重要的维权理念：不到最后一刻，一切就都不是定论。无论是上述哪种情形，被征收人仍然享有最后的救济机会，且也绝不意味着征收方所即将实施的强拆就是合法的。我们来分别看一下其中的问题：其一，对于国有土地上的房屋征收，《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》规定，申请机关向人民法院申请强制执行，除提供《条例》第二十八条规定的强制执行申请书及附具材料外，还应当提供下列材料：(一)征收

2023-05-27

345人看过
不可抗力
政府能强制拆除危房吗

一、政府能强制拆除危房吗只要履行了法定程序，就可以强拆。强拆的前提是，首先，拆迁必须合法，最主要的是土地依法征收，其次是强拆迁程序合法，这方面，首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决，有强拆的决定，并根据行政强制法的规定履行其他告知等程序。（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；）（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。）（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。）（4）根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）（6）房屋拆迁要做好宣传／讲解政策

2023-04-14

202人看过
行政决定
什么情况下，房屋才能被强制拆除？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制拆迁必须具备以下四个法定条件：1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。2、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金

2023-08-17

221人看过

行政裁定
哪些情况不能强制拆除

不能强拆的情形如下：第一，未经行政裁定，不得行政强拆。第二，除当事人就拆迁补偿安置达成协议外，任何单位和个人不得提前拆除被拆迁人的房屋，但经法院或者区县政府依法裁定执行的除外。第三，被拆迁人未向被拆迁人或者符合国家质量安全标准的安置房、周转房提供拆迁补偿资金的，不得强拆。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附赔偿数额、专用账户账号、产权交易用房和周转房的位置、面积等材料。

2023-05-08

406人看过
强制执行
拆迁房屋是否能够强制拆除？

强拆是被国家明令禁止的行为，强拆违法。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。能强制赶出居住权吗产权人不能强行赶走居住人，居住权人的权利是受法律保护的，居住权人的权利包括：（一）居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。（二）居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。（三）居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。（四）居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。《行政强制法》第四十三条规定：“行政机关不能在夜间或者法定节假日实施强制执行。

2023-07-03

406人看过
法律综合知识
违章建筑要被强拆的房子怎么才能不被强拆

一、违章建筑要被强拆的房子怎么才能不被强拆1、因为证件不全可以补办手续的建筑，这样的建筑不能认定为违章建筑《城乡规划法》中有这样的规定，可以通过补办相关手续来获得房屋建设的许可证，所以说对于可以补办手续的违法建筑应当是予以限期改正的机会。2、只有土地使用权没有房产证的房子，不应当被认定为违法建筑如果自己的房屋只有土地使用权证，没有房产证和相应的建筑工程规划手续，那么是不能被认定为违法建筑的，这种情况属于证件不全，到最后还是可以补办的。3、行政机关同意招商引资企业建设的建筑企业会经过行政机关或者职能部门同意建设建筑，那么这些被同意的建筑其实也应该不被算作违反建筑。4、从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物有的人会通过招商引标或者拍卖的方式，通过行政机关来购买土地使用权，但如果当时出售的只有地上土地的使用权而没有地上房屋的相关手续，这样的建筑到最后是不会被认定为违章建筑的。

2024-01-29

86人看过
有期徒刑
如果在耕地上建冷库如何不被强拆？

涉嫌违法。一般不可以。1、占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。2、占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定：“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，

2023-04-16

147人看过

法律综合知识
耕地里的房子违建可以强拆吗？

一、耕地里的房子违建可以强拆吗？按照规定应该对所建的违章建筑强行拆除。房子建在耕地是违法的。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。二、一般来说违法强拆是指什么？非法拆迁，即拆迁人在无合法手续的情况下将被拆迁人的房屋拆迁，非法拆迁一般都是强制并带有黑社会性质，也有三更半夜偷偷摸摸的将别人的房产非法拆除。非法拆除毁坏他人房屋的行为和我国《刑法》故意毁坏财物罪相抵触，我国《刑法》故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。但非法拆迁者往往得不到法律的制裁。非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

2021-09-14

78人看过
建设用地
房屋被强拆能不能起诉？

一、房屋被强拆能不能起诉?1、房屋被强拆不一定可能起诉。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。2、居民面对房地产强拆的做法有两个，一是配合强拆工作，二是采取适宜的方式来维护自己的权益。具体来说，若强拆行为是合法的，就需要配合。对于判断出对方的强拆行为是违法的，那么可以要求对方停止侵权，并向自己支付赔偿金。二、合法修建的房屋被强拆怎么处理?1、合法修建的房屋被强拆了，可以提交信息公开申请书。房屋拆迁的前提是房屋及其土地为了公共的利益征收了，房屋或者土地被征收的信息，被征收人可以向国土资源局和规划部门提交信息公开申请书，查看房屋或土地被征收的相关情况。2、此外还可以采取以下方式维权(1)掌握强拆证据，向公安报警在房屋

2023-06-15

58人看过