以物抵债的适用条件如下所示：1、当事人在债务已结清偿期后约定以物抵债，其本质为代物清偿。若仅有代物清偿合意，而未实际履行物权转移的，原债务并未消灭，在实际履行物权转移后，原债务同时消灭。2、代物清偿，是指债权人受领他种给付以代原定给付而使合同关系消灭的法律行为。3、目的在于用他物抵原债，只有物权转移给债权人，债务方消灭。而未实际履行物权转移的，债务并未消灭，抵债的目的也未实现。一般来说只有在清偿后还是无法还完债务的，就可以以物抵债了，而且只有将物权转让给了债权人，才算是真正的抵消了债务，以物抵债最终目的是为了保护债权人的权利有效的得到保障。

以物抵债与让与担保规定是什么

以物抵债与让与担保规定是两者是存在着一定的区别的。

让与担保与以物抵债虽然在外观上均存在转移标的物所有权的约定，但二者的区别在于：

让与担保的意思表示一般成立于债务到期之前；而以物抵债的意思表示一般成立于债务到期之时或之后。

当事人设立让与担保的，并未有转移标的物所有权的意思表示，而仅有为借贷合同设立担保的意思表示；而当事人达成以物抵债协议的，所要解决的问题在于债务到期后如何清算当事人之间的债权债务，即双方在签订买卖合同时就已达成通过转移标的物所有权终止前债权债务关系的合意。

《九民会议纪要》第四十四条，当事人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，抵债物尚未交付债权人，债权人请求债务人交付的，人民法院要着重审查以物抵债协议是否存在恶意损害第三人合法权益等情形，避免虚假诉讼的发生。经审查，不存在以上情况，且无其他无效事由的，人民法院依法予以支持。

担保合同的生效要件包括：

1、担保合同的当事人缔约时须有相应的缔约能力；

2、当事人的意思表示真实；

3、担保合同不违反强制性法律规范及社会公共利益；

4、履行约定的或法律规定的手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十八条当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。第五百六十九条当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。