如何在网上查询商品房预售许可证-法师兄

如何在网上查询商品房预售许可证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:53:37 149 人看过

1、商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市国土房管局。本证由市国土房管局印制、登记、核准、颁发。开发商取得预售证后，才能出售房屋，并向购房者收取房款。没有预售证收钱是违法的。法律不保护买卖双方的权利！你可以打电话给当地房管局的工作人员。预售证由房管局签发。如果办理，一是在售楼处展示；二是由房管局备案。他们会告诉你，你可以放心买！二是购房者查询《商品房预售许可证》的方式和标准：到售楼处查询；在当地住房保障和房产管理网站“新建商品房”一栏输入项目名称。

1。土地使用权出让金已缴清，取得土地使用权证，土地使用权未抵押。

2。持有建设工程规划许可证。如果房地产开发商违反城市规划建设商品房并提前出售，真正的损失将是善意购房者。根据提供预售的商品房，开发商应按项目总投资的25%以上投入建设，并确定建设进度和竣工交付时间。

4。我们与金融机构签订了预售监管协议。

5。我们已经在县级以上人民政府房地产管理部门办理了商品房预售登记，取得了商品房预售许可证；在境外销售商品房的，应当同时取得境外销售的批准文件。第三，在查验预售许可证时，购房者应注意以下几点：

1。商品房预售许可证分为正本和副本。原件能看懂开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；

2。副本中具体描述了楼名、最高楼层、核定预售面积、套数以及每个楼号的性质。此外，备注栏还将注明预售资金的监管银行和监管账号；

3，土地抵押和在建工程；

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