一、二手房购房合同签了还能退吗
二手房购房合同签了还能退,但这属于买方违约,和对方协商解决,减少违约金。
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、二手房购房合同丢了怎么办
二手房购房合同丢了,可以到开发商或房屋所在地不动产登记机构调取,一般是复印留底的合同原件,相关机构再在此复印件上盖章注明复印件来源等,法律效力等同原件。
根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
三、买二手房时购房合同的注意事项
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签了购房合同就算二套房吗
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网签二手房后还能否退房?
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购房合同签订之后还能不能退房呢
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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签了二手房购房合同,退房时违约金是多少云南在线咨询 2022-05-02关于签了购房合同退房违约金,合同中一般都会约定违约金,例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房,要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多,但至于能否达到房价的20%终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同,这从2007年房价下跌时的官司来看,法院并不给予支持。
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购买二手房签订合同后, 房主反悔不想买了, 要求退还全部购房合同吗山西在线咨询 2022-04-27一,确认合同效力:在你与开放商的诉讼中,应当已经确认了你对房屋的所有权。此情况下需核实你的房屋是否可以买卖(也就是说房屋是否是经济适用房等国家限制买卖的房屋)如果房屋不允许买卖,你可诉至法院要求确认双方合同无效,如允许买卖,考虑解除合同。 二,解除合同:合同有效情况下,你可以向对方送发书面的解除合同通知,理由为合同目的因客观原因无法实现。务必保留已送发解除合同通知的证据。对方收到解除合同通知后三个
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买了商铺签购房合同能退吗湖北在线咨询 2022-12-17按合同肯定是不可以的了,除非您能接受合同中的违约责任。通常情况下是定金罚没,作为赔偿金。如果按格式合同,守约方还可以追究房子价格10%的违约金。但是两者只能选一。赔偿金上限为标的额的20%,这个是法律的上限。除非双方另有约定。
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买二手房交了定金签了合同,不想买了,能退房吗?甘肃在线咨询 2022-05-07买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议,而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序; 如果交定金,控制在一千元以下,这样做一是表明诚意,二是一旦有纠纷,定金退不回来这样损失会小; 如果交了定金,写明一定时间之内(如 30天),买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议,定金交给谁谁退还
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购房合同签过二手房了可以交易吗吉林省在线咨询 2022-06-08买卖二手房仅凭购房合同不能交易,还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。