房产过户必要手续：夫妻共同过户的注意事项-法师兄

房产过户必要手续：夫妻共同过户的注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-04 14:51:21 313 人看过

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

夫妻双方都死亡后如何过户房产

夫妻一方死亡后房产过户的办理需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
夫妻共同房产过户需要什么手续

1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；3、审验材料；4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。一、夫妻之间如何过户房产夫妻房产过户需要进行以下手续：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；3、审验材料；4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。二、房产如何办理过户房产应当这样办理过户的：首先向不动产登记机关提出过户登记申请，然后向不动产登记机关提交当事人的身份证件和房产的权利证书，登记机关应当对提交的材料进行审查，审查后，发现符合法律规定的，可以办理过户登记，在当事人缴纳有关税费后，应当为当事人办理过户登记，发放新的房产证。三、夫妻之间房子过户怎么办理夫妻房产过户需要进行以下手续：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；2、

2023-03-17

191人看过
房产过户
夫妻之间房产过户需要注意事项

夫妻之间要实现房产的过户，可以通过赠与的方式，但是需要注意赠与房产的一些问题：（一）房产必须是属于一方个人的合法财产。如果这项房产涉及他人权利或者公共利益，夫妻一方就不能直接办理过户手续。（二）双方必须事先签订格式和内容都有效的赠与合同，而且事后要拿着身份证明以及这项合同前往公证处办理公证。这是保证赠与合同的法律有效性的基础。一、房产夫妻之间婚内过户需要什么材料（一）需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。（二）夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。（三）如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。（四）关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。二、夫妻房产过户新规定是怎样的？在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房

2023-04-01

317人看过
房产过户
夫妻共同房产过户需要什么手续

一、夫妻房产证更名费用与流程目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人

2023-05-08

112人看过
结婚证
大连二手房夫妻过户注意事项

1、市房地产交易登记中心负责办理市内四区(不含高新园区)房地产登记。2、此类登记必须是在现婚姻存续期间夫妻之间进行变更。应先核对结婚证上填写的夫妻双方的姓名和身份证号码与身份证明是否一致，如果不一致，应先到婚姻登记机关补正后再办理房屋登记。3、结婚证上记录的是曾用名的，需提交公安部门出具的两个姓名为同一人的证明。4、结婚证上记录的身份证号变更的，需提交公安部门出具的两个身份证号为同一人的证明。5、房屋应为当前婚内取得或产权人单独所有。6、户口簿不能代替结婚证。7、夫妻双方一方不能到场的，需要到公证处做授权委托公证书，由受托人代为办理。8、房屋为抵押状态的，应征得抵押权人同意后才能办理。9、房屋有查封限制的，需解除查封限制后才能办理。10、申请人提交虚假材料的，要承担相应的法律责任。

2023-05-29

272人看过

房产过户
夫妻房产过户的注意事项有哪些？

夫妻房产过户的手续有：1、如果夫妻双方在其婚姻关系存续期间办理房产过户的，那么夫妻双方需要准备好相关的材料，包括夫妻双方的身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料；2、夫妻双方带着上述准备好的材料到房管部门办理相关的过户手续，需要注意的是因为夫妻间的过户属于共有财产变更，所以不需要交税。夫妻房产过户的注意事项1、如果是单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、那若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、其实房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、那若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执

2023-06-30

406人看过
二手房过户
二手房过户前必须要注意的事项

过户二手房需要买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方经协商就房屋的位置、房产状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成协议后，双方至少签订房屋买卖合同一式三份。买卖双方应共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，房地产管理部门对符合挂牌条件的房屋，应当查验相关证件，审核产权，办理过户手续。二手房过户流程1、了解房子状况。买方了解房子整表现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子拥有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方供给的房子合法，能够销售，买方能够交纳购房定金（但不是商品房销售的必经程序）。销售两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给期限、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子销售合同。3、请求过户。销售两边共同向房地发销售处理部分提出请求，处理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予

2023-07-01

364人看过