哪些内容包含在建筑工程施工承包合同中
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-01 03:19:50 367 人看过

一、哪些内容包含在建筑工程施工承包合同中

包含在建筑工程施工承包合同中的内容有:发包人和承包人的基本身份信息;工程上午范围、建设工期;工程的质量、造价;技术资料的交付时间;材料和设备的供应责任;以及拨款和结算、竣工验收、质量保修条款等。

《中华人民共和国民法典》第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

二、建筑工程承包合同付款方式

建筑工程承包合同的资金付款方式有两种,可以分期付款,按工程进度分期付款,即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款,即签订工程承包合同时预付一部分款项,待工程完工验收后一次性支付全部工程款。现实中根据实际情况可以灵活应用,还可以用实物、劳务代替折价工程款。

三、工程施工合同通用条款是什么

工程施工合同通用条款是:

1.工程范围,主要包括工程名称及地点,建筑物的栋数、结构、层数、面积等;

2.建设工期,即施工人完成施工工程的时间或期限;

3.中间交工工程的开工和竣工时间;

4.工程质量,即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和;

5.工程造价,即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分;

6.技术资料交付时间。技术资料的提供,是施工合同履行的基础和前提,建设单位必须按时提供,才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行;

7.材料和设备的供应责任;

8.拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金;

9.竣工验收,包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收;

10.质量保修范围和质量保证期;

11.双方相互协作事项。

《中华人民共和国民法典》:第十八章 建设工程合同  第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月23日 09:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 建筑施工企业内部承包合同效力
    建筑企业内部承包合同如果是自愿合法签订的,那么就是有效的,但是如果建筑企业假借内部承包合同之名签订的而实为转包、挂靠合同,这类承包合同肯定是无效的,因为我国法律禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。一、不履行清包工合同怎么办可按合同要求对方承担违约责任。《中华人民共和国建筑法》中有关规定的内容第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以
    2023-03-10
    451人看过
  • 建筑工程承包企业的主要工作内容有哪些?
    建设工程承包人的工作:按照约定的时间、地点进行工程建设,使工程建设的质量符合约定;在隐蔽工程隐蔽以前,及时通知发包人检查;以及接受发包人的监督等。一、建设工程款的优先受偿权有何规定建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时,相对于其他债权,承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权,同样,优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、房屋质量保修金的法律规定是什么关于房屋质量保修金的法律规定,主要为《建设工程质量保证金管理暂行办法》相关内容。具体的法条如下:第二条第一款规定,本办法所称建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建
    2023-06-28
    443人看过
  • 建筑法实施细则主要内容包含哪些?
    一、建筑行业从业资格第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:(一)有符合国家规定的注册资本;(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;(四)法律、行政法规规定的其他条件。第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。第十四条从事建筑活动的专业技术人员,应当依法取得相应的执业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。二、建筑安全生产管理第七十二条建设单位违反本法规定,要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准,降低工程质量的,责令改正,可以处以罚款;
    2023-04-13
    358人看过
  • 在建设工程施工过程中,内部承包经营存在哪些风险
    2。承包人不积极履行内部合同,背信弃义的。其表现为:①承包人长期拖欠大量农民工工资;②侵吞材料款,致使材料供应商直接向施工企业索要材料款;③承包人以个人名义借款(五)承包人骗取工程款后逃逸、偷工减料,不完全履行合同的。3。缺乏合同管理能力。承包人合同管理水平低,直接导致其不懂得依法进行工程索赔和风险转移。在施工过程中,他不知道自己经常需要在工程变更时及时签订工程量清单和补充合同或协议,从而造成损失。施工技术管理水平低。在实际施工过程中,一些项目经理不具备施工技术和施工管理知识,同时也没有专门的技术管理人员进行严格的施工管理。一旦出现工程质量问题,甚至出现重大质量安全事故或质量隐患,将造成经济损失和工期延误。
    2023-05-02
    59人看过
  • 工程建筑项目的报建内容包括哪些?
    建筑,项目,工程,敷设,投资,通称工程建筑项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建筑项目,通称为工程建筑项目。凡在我国境内投资兴建的工程建筑项目,都必须实行报建制度,接受当地建筑行政主管部门或其授权机构的监督管理。一、建筑企业申请资质都需要什么条件建筑业企业,是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建活动的企业。建设部《建筑业企业资质管理规定》明确:建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质,经审查合格.取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。二、工程总承包监督和管理办法在征求意见稿由住房和城乡建设主管部门指导和监督工程总承包活动,由投资主管部门监督管理投资项目的审批、核准、备案基础上,进一步细化了
    2023-06-26
    129人看过
  • 建筑工程承包合伙协议书范本,建筑工程承包流程有哪些
    一、建筑工程承包合伙协议书范本建筑工程承包合伙协议书范本如下:合伙人:________(以下简称甲方)合伙人:________(以下简称乙方)甲、乙双方经平等协商,就合伙承包____________工程事宜,达成如下一致,供各方信守。一合伙宗旨二合伙经营项目和范围三合伙期限四出资额、方式及比例五盈余分配与债务承担六退伙七权利与义务八禁止行为九合伙期满十纠纷解决十一生效及补充合伙人:___________年___月____日二、建筑工程承包流程有哪些建筑工程承包流程有:1.项目启动:在工程总承包合同条件下,任命项目经理,组建项目部。2.项目初始阶段:进行项目策划,编制项目计划,召开开工会议。3.设计阶段:编制施工图设计或详细工程设计文件。4.采购阶段:采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续。5.施工阶段:移交工程资料,办理管理权移交,进行竣工决算。6.试运行阶段:对试运行进行指导和服务。
    2023-06-06
    159人看过
  • 吉林省建筑工程劳务分包管理办法内容包含哪些
    吉林省建筑工程劳务分包管理办法第一章总则第一条为加强建筑市场管理,整顿和规范建筑市场秩序,规范劳务分包行为,保证工程质量和施工安全,依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》等有关法律法规规定,制定本办法。第二条本办法适用于在吉林省境内从事各类房屋建筑及其附属设施、市政公用设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动的劳务分包的实施及管理。第三条本办法所称劳务分包是指总承包企业或专业承包企业将自己所承接工程的劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业进行施工作业。第四条省建设行政主管部门负责全省建筑劳务分包管理,各市(州)建设行政主管部门负责本行政区域内建筑劳务分包管理。第二章资质管理第五条劳务分包企业必须具备独立法人资格和履行合同、承担民事责任的能力。第六条劳务分包企业应当按照其拥有的注册资本、技术工人、作业机具等资质条件申请资质,经审查达到
    2023-06-27
    238人看过
  • 工程总承包项目具体包含哪些内容
    一、工程总承包项目具体包含哪些内容工程总承包项目包含的内容如下:1.地基与基础。房屋建筑中的地基和基础是两个概念,但是它们是一体的,对技术要求很高,毕竟在整个建筑中发挥着承重作用。连接土壤的是基础,然后上面才是地基。2.主体结构。主体结构是在完成地基的基础上进行,是建筑工程的重要组成部分,发挥着承上启下的作用,为建筑物的骨骼和精髓。3.建筑屋面。即建筑物的屋顶,不但可以遮风挡雨,同时还将其承受的荷载与墙柱融为一体。4.装修装饰。装修装饰工程一般是在建筑工程完工后,对其进行美化、完善等,力求达到最佳的使用效果。5.建筑幕墙。建筑幕墙是建筑物最外层的墙,这种墙不具备承重作用,相当于建筑物的外壳和衣裳,起装饰作用。6.附建人防工程。所谓附建人防工程,往往是和建筑工程为一体的,其顶部为建筑物,地下为人防工程,一并修建,比如小区的地下停车场。7.配套工程。除以上主要的工程内容外,建筑工程总承包资质单
    2023-09-30
    171人看过
  • 建筑施工总承包工程范围
    1、特级企业:可承担各类房屋建筑工程的施工;2、一级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工;3、二级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工;4、三级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工;注:房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物)工程。工程内容包括地基与基础工程,土石方工程,结构工程,屋面工程,内、外部的装修装饰工程,上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。一、房顶漏水属于工程质保的范围吗房顶漏水属于工程质保的范围。按照我国《建筑法》第62条规定,建筑工程的保修范围应当包括:(1)地基基础工程、主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构工程质量问题直接关系建筑物的安危,一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构工程存在质量问题,很难通过修复办法解
    2023-06-20
    308人看过
  • 房屋修建包工包料承包合同的内容有哪些
    房屋修建包工包料承包合同的内容是:合同双方基本情况、工程概括、承包形式、工程质量标准、有关权利和义务、违约责任等,具体情况下可以根据房屋修建的实际情况来进行合法的认定。房屋修建包工包料承包合同甲方:乙方:经甲、乙双方研究决定将“XXXXXX新建住房”的建筑工程交给乙方承包施工。现根据有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书,以资双方共同遵照执行。1、工程概括(1)工程名称:XXXXXXX。(2)结构类型:XXXXXXXXXX。建筑面积平方米(以建设方的实际面积为准)。2、承包形式(1)大清包:包工包料、该工程以乙方带资包工包料、甲方分期付款的形式(按图纸施工)承包给乙方。乙方一经承包,不得转包。(2)承包内容:以正负零以上,所有的工程项目,按图纸设计施工,包括架空层,外贴磁砖,屋面天沟、防水,塑钢窗护栏、散水、下水道,门前道路硬化,落水管及空调管。(3)水、电进户,有线、空调线、煤气管
    2023-05-22
    417人看过
  • 工程承包协议书应该包含哪些内容
    可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款,并特别注意以下条款:(1)工程名称、地点、范围和内容;(2)工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;(3)工程质量保修期及保修条件;(4)工程造价;(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;(7)材料的供应及材料进场期限;(8)工程变更;(9)违约、索赔和争议;(10)当事人约定的其他事项。若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目,可能会被要求采用FIDIC条款,其他类型的建设工程项目也可以参照FIDIC条款起草并签署相关的合同文本。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。应当采用书面形式签订建设工程承发包合同;对于实行招标发包的建设工程,其承发包合同的主要条款内容应当与招标文
    2023-06-15
    348人看过
  • 建筑工程施工转包违法分包的情况有哪些,建筑工程转包
    根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》法分包是指以下行为:1、总承包商将建设工程分包给不具备相应资质的单位;2、建设工程总承包合同中没有约定,也没有得到建设单位的认可。承包人将承包的部分建设工程移交给其他单位。;3、施工总承包单位将施工主体结构分包给其他单位;4、分包商将其承包的建设项目重新分包。因此,建筑工程非法分包的情况可以分为以下几种:(一)施工单位将承包的所有工程转让给其他单位或个人进行施工;(二)施工总承包单位或专业承包单位肢解其承包的全部工程后,以分包的名义分别转移给其他单位或个人进行施工;(三)施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员,未履行管理义务,未组织管理项目施工活动的;(4)施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务,只向实际施工单位收取费用和
    2023-08-18
    252人看过
  • 包工包料建房合同有哪些内容
    一、包工包料建房合同有哪些内容关于包工包料建房合同的内容,包括:双方法定代表人的个人信息,写明工程材料概况:工程名称;承包范围;承包方式;承包内容;工期;工程质量:工程造价;付款方式;工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。双方签字盖章,落款日期。可以参考下面的范文,相关信息仅供参考。二、包工包料建房合同甲方:乙方:承包形式:1、乙方负责2、乙方进场甲方提供住宿,生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。承包价格:承包内容:质量要求及验收标准。本工程设计为中级抹灰,质量标准为合格,具体要求是:1、垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。2、垟面观感平整、光滑、颜色一致,无空鼓、无明显接槎,并负责室内顶板高低,误差较大的抹灰衬补。3、阴阳角要垂直、线条平直整齐,外垟阳台、窗沿上下层顺直,
    2023-05-03
    248人看过
  • 建筑业的分包行为包含哪些内容
    1、技术需求。总承包商不可能,也不必具备总承包合同工程范围内所有专业工程施工能力。可以通过分包的形式弥补总承包商技术、人力、设备、资金等不足。同时,总承包商可以通过这种形式扩大经营范围,接受自己不能独立承担的工程。2、经济目的。对于一些分项工程,如果总承包商自己承担,就会亏本,然后将其转包出去,让报价低的同时有能力的分包商承担,总承包商不仅可以避免亏损,还可以获得一定的经济效益。3、转嫁或降低风险。通过分包,可以将总承包合同的风险部分转嫁给分包商。这样,大家共同承担总承包合同风险,提高工程经济效益。4、业主的要求。业主命令总承包商分包部分项目。通常有两种情况:(1)对于一些特殊专业或需要特殊技能的分项工程,业主只某专业承包商信赖和放心,可以要求总承包商将这些工程分包给该专业承包商,即所有者指定承包商。(2)在国际工程中,一些国家规定,外国总承包商承包工程后,必须将一定量的工程承包给本国承包
    2023-08-18
    255人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 建筑安装工程承包合同条例都包含什么内容?
      河北在线咨询 2023-09-16
      在我们国家进行建筑安装工程的时候,作为甲乙两方都应该有合同来进行限制,那么建筑安装工程承包合同条例都包含什么内容?根据相关的规定,我们就能够知道了,对于工程承包合同来说,应该包含甲乙双方个人信息,具体还看下面的文章。
    • 建筑工程承包的合同是需要包含哪些条款
      重庆在线咨询 2023-03-06
      需要包含以下条款: (1)工程名称、地点、范围和内容; (2)工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期; (3)工程质量保修期及保修条件; (4)工程造价; (5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式; (6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式; (7)材料的供应及材料进场期限; (8)工程变更。
    • 建筑工程承包总承包合同是不是施工合同
      河南在线咨询 2022-11-20
      1、总承包合同不是施工合同。总承包合同是发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业,由施工总承包企业向建设单位负责承包完成施工任务的合同。施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。 2、法律依据:《民法典》 第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干
    • 建筑工程质量保修内容包含哪些
      广西在线咨询 2022-09-02
      施工单位对施工中出现质量问题的或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。主要内容包括: (1)质量保修项目内容及范围; (2)质量保修期; (3)质量保修责任; (4)质量保修金的支付方法。《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑
    • 建筑工程工程承包合同范本范本内容包括
      台湾在线咨询 2022-11-12
      建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同,包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题,而且涉及的法律、法规也很多。 一般来讲,下列三个方面的问题是应当注意的: (1)作为承包方为讲,首先要了解工程基本情况,包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施