首付款已付，但因征信原因无法获得银行贷款，该怎么办？-法师兄

首付款已付，但因征信原因无法获得银行贷款，该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-08 08:12:27 439 人看过

可以，但是会收取违约金，会损失一部分钱。需要依据合同约定，一般开发商提供的合同文本中会约定，若由购买者原因致购房贷款无法发放或者贷款金额不足的，由购房者现金补足。未见您与开发商签署的购房合同，若确有该条款，若您解除合同，还需承担相应的违约责任，建议您与开发商友好协商，少收或者不收取违约金。

银行贷款逾期多久会上征信

银行和一些贷款机构对于逾期并没有我们想象中那样严格，不是逾期了就立马上征信了。通常，对借款人都会有一定的“容忍”。

都知道银行贷款会上征信，而且银行在处理贷款问题上比较严格，但在逾期的问题上，大部分银行都有容时、容差的规定。

容时是指银行对逾期情况有一个时间上的容忍，也就是会给借款人提供一定的宽限期。如果在宽限期内还清了欠款，银行就不会把你的逾期记录上报给央行征信系统。

但这个宽限期，每个银行规定是不一样的，有的没有宽限期，有的是3天、5天、7天，具体多少还得咨询你所贷款的银行来了解情况。

容差是指对还款金额的容忍，也就是说银行会给定一个最低还款额，只要你未还的金额小于规定的数值，银行就不会追究，而剩下没有还清的部分就转入下月的还款账单。

银行对欠款的容差值一般是10元，也有的是应还贷款的1％，如果你剩下没还的金额小于这个数，不管逾期多少天都是不会上征信的。

需要注意的是，虽然银行设置了容时、容差，但如果你总是忘记还款，出现多次逾期的情况，即使你每次都在容时容差范围内还了贷款，银行还是会视情况将你的逾期记录上报给征信中心。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。“虽说法律有规定，因第三方原因造成房屋买卖合同不能履行的，通过诉讼依法可要回缴纳的首付款，但是一旦诉讼费时、费力。”所以建议市民在购房前最好先行了解相应的银行贷款政策，避免可能出现的纠纷。

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