私人露台怎么封才不算违建-法师兄

私人露台怎么封才不算违建

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 14:54:22 54 人看过

一、私人露台怎么封才不算违建

1、私人露台怎么封才不算违建的方法如下：

（1）必须经过相关部门的许可。没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的；

（2）得到物业相关部门的批准。如果一定要封阳台的话，一定要得到物业相关部门的批准，因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的；

（3）要看露台的使用权是否为业主共有。如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为，如果是私人所有则可以根据相关条约中的规定，查看是否有禁止搭建的条款，若是属于私人所有的露台，并且也没有任何禁止搭建的相关规定，这种情况下搭建露台不算违建，但是前提是一定要确保不会影响他人的居住环境。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条

依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

二、房屋被强拆后赔偿金额如何确定

房屋被强拆后赔偿金额如下：

1、房屋本身的赔偿价值；

2、搬迁奖、搬迁费、临时安置费；

3、房屋内物品的损失；

4、被征收人主张的其他损失。

私人私人露台搭建阳光房相关法律

如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。具体要看合同效力。

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