淮北买房违约金多少-法师兄

淮北买房违约金多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 05:19:57 361 人看过

若签订的房屋买卖合同中对违约金的具体金额有所明确规定，则按照协议执行；

然而，约定的违约金数值不得超过因违反合同行为而实际产生的损害赔偿金的百分之三十；倘若房屋买卖合同对于违约金的数额并未作出明确规定，那么将依据因违反合同行为所导致的实际经济损失作为根据，以此为标准来确定违约金的具体金额。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第二十九条

当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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