住房保障规范化管理存四大问题-法师兄

住房保障规范化管理存四大问题

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:46:10 462 人看过

住房城乡建设部办公厅近日发出通报指出，各地在加快保障性住房建设的同时，高度重视住房保障规范化管理工作，通过完善政策、健全机制、加强监管，保障性住房管理逐步规范，但也存在认识不到位等一些突出问题。

通报说，各地认真贯彻落实2010年全国保障性住房管理工作座谈会部署和加强保障性住房管理有关文件要求，实行建管并重，在加快项目建设的同时，加强了管理工作，住房保障规范化管理水平明显提高。主要表现在制度建设得到加强、管理服务逐步到位、实施程序逐渐规范，动态管理不断强化。

通报指出，当前，住房保障规范化管理仍存在一些突出问题，不适应住房保障工作的新形势，需进一步研究解决。一是认识不到位。一些地方对住房保障规范化管理的重要性认识不足，存在重建设、轻管理的现象，有的地方没有按要求组织规范化管理检查考核工作。二是审核机制不完善。一些地方收入(财产)核查的部门协作机制不健全，核查的信息化程度不高，审核难度较大。三是动态监管不到位。住房保障信息管理系统建设滞后，尚未建立有效的监管手段，不能及时监测保障性住房使用和保障对象经济状况变化情况。四是机构队伍不健全。部分市县没有设立专门的住房保障管理工作机构和实施机构，街道、居委会等基层工作力量薄弱，人员多为兼职，工作经费落实不到位，不能满足住房保障工作需要。

为此，住房城乡建设部要求各地要完善管理制度，加快住房保障立法进程；建立部门协作机制，要加强部门协作，建立完善的住房保障审核制度；强化动态监管，及时发现并纠正各种违规使用行为；健全档案管理，2011年，要将廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房等住房保障档案管理作为重点工作；加强机构队伍建设。

通报还说，住房城乡建设部、监察部将会同有关部门，对保障性住房租售管理和后期使用监管不力的地区，按照有关规定对相关负责人进行约谈和问责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

基金运作
我国现行社会保障管理体制存在的问题是

我国的社会保障管理体制的存在的问题是多头管理、政出多门。具体如下：1、我国的社会保障管理体制是按照保障项目和管理对象划分的，没有统一的法律、法规；2、不同的管理部门分管不同的项目，劳动部门管理城镇企业职工社会保险和社会福利，人事部门管理国家公务员和事业单位职工的社会保险，民政部门管理农村养老保险、农村合作医疗、城乡社会救助、社会优抚安置、社会福利；3、每个部门都根据自己所管理的对象和保障项目，制定相应的管理办法，如劳动部门制定企业职工工伤保险试行办法，发布关于加强社会保险基金收缴工作的通知，民政部发布乡镇企业职工养老保险办法。同时各个部门也都按照自己确定的方式、方法征收社会保障基金。我国社会保障体系包括社会保险、社会福利、社会救助、社会优抚四个方面：1、社会保险制度。指由国家依法建立的，使劳动者在年老、患病、伤残、生育和失业时，能够从社会获得物质帮助的制度；2、社会福利制度。广义上与社会保

2023-08-09

423人看过
保障房
保障性住房供地有什么问题

1、保障性住房供地与资金之间的问题分析国家制定的3600万套保障性住房的建设需要大量的资金投入，因此资金问题得不到很好的解决，不仅保障性住房的建设量及工程进度会受到很大的影响，还会影响到被批为保障性住房建设用地的开发利用情况，甚至会导致大片土地荒废、土地利用效率极低的现象。保障性住房的建设在现阶段主要是由政府牵头进行的，显然如果这些建设资金都由政府出资会给地方政府甚至中央政府带来巨大的财政压力。目前，一些地方政府在资金筹措上面临双重压力，一方面是地方财政投入保障性住房的资金安排比较困难，特别是对那些以“土地财政”为主的地方要增加保障性住房建设的财政投入显得压力很大；另一方面是地方政府动员和引导社会资金投入保障性安居工程建设缺乏有效的手段和更好的途径。2、保障性住房供地与区位选择的问题分析（1）保障性住房供地点具备一定的公共配套设施保障性住房的建设是为了解决中低收入者的住房问题，但并不是说仅

2023-03-01

251人看过
建设用地
当前城乡一体化管理中存在的问题

城乡居民权益不平等是实现城乡一体化的先决条件,其中财产权不平等和户籍制度不平等是主要体现。城乡公共服务差距明显,农村落后于城市,需要建立城乡一体化要素市场来配置合理化。土地是一个重要的生产要素,也应发挥市场在土地配置中的决定性作用。但土地有用途控制问题,必须符合城乡建设规划并办理相应法律手续。城乡居民的基本权益在城乡一体化发展中得到平等化，这是实现一体化发展的先决条件。目前，城乡居民权益不平等主要体现在两个方面：一是财产权不平等。二是户籍制度不平等。城乡公共服务差距是城乡差距的重要体现。农村明显落后于城市，包括养老、教育、医疗、交通、供水、供电、环境等。原因是长期以来，公共服务的重点是城市，城市越来越美丽，即使中西部地区的城市与沿海地区相比也不逊色。实现城乡要素配置的合理化，关键是建立城乡一体化要素市场，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。为了消除人为设置的各种障碍，促进城乡之间各种生产

2023-11-16

355人看过
住房公积金
财政部出台规范廉租住房保障资金管理办法

为规范廉租住房保障资金管理，提高廉租住房保障资金使用效益，近日，财政部印发了《廉租住房保障资金管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》明确，廉租住房保障资金的来源包括：（1）住房公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额；（2）从土地出让净收益中按照不低于10%的比例安排用于廉租住房保障的资金；（3）市县财政预算安排用于廉租住房保障的资金；（4）省级财政预算安排的廉租住房保障补助资金；（5）中央预算内投资中安排的补助资金；（6）中央财政安排的廉租住房保障专项补助资金；（7）社会捐赠的廉租住房保障资金；（8）其他资金。《办法》规定，廉租住房保障资金实行专项管理、分账核算、专款专用，专项用于廉租住房保障开支，包括收购、改建和新建廉租住房开支以及向符合廉租住房保障条件的低收入家庭发放租赁补贴开支，不得用于其他开支。廉租住房保障资金实行项目预决算管理制度，并实行国库集中支付。市县财

2023-06-05

425人看过

廉租房
扩大住房保障政策覆盖范围

记者从天津市国土房管局获悉，作为本市新二十项民心工程中的全市住房保障工程日前全面启动。据介绍，今年本市廉租住房供应凸显新特点，廉租住房实物配租保障范围由拆迁中最低收入住房困难家庭，扩大到非拆迁最低收入住房困难家庭中的孤、老、病、残家庭。到年底，本市将向3000户住房困难家庭提供实物廉租住房。本市自2004年7月1日开始，向市内六区2003年1月1日以后住房拆迁、人均住房使用面积低于7.5平方米的低保和优抚家庭配租廉租房，本市廉租房建设规模和资金投入国内居首。目前，廉租房政策分为住房补贴、实物配租和租金核减三种形式实施，要求新建廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内。根据住房保障实施方案，到今年年底，本市将向1000户拆迁中最低收入住房困难家庭、2000户非拆迁最低收入住房困难的孤老病残家庭提供实物廉租住房，向1.7万户低收入家庭提供廉租住房租房补贴，为2.37万户承租公有住房的低保和优抚

2023-04-25

281人看过
强制执行
泉州申请保障性住房常见问题问答

一、申请廉租住房租赁补贴应符合哪些条件答：中心市区3年户籍，申请家庭年人均可支配收入1万元以下的低收入家庭户;申请家庭户属人均住房建筑面积20平方米以下，现住房面积基本满足居住条件，但人均住房建筑面积不足保障面积标准(20平方米)的可申请廉租住房租赁补贴。二、政府部门如何审核申请人的资料答：申请家庭提交“泉州市保障性住房申请表”及相关资料后，先由社区核对填写信息的真实性并受理，再由街道进行核实申请家庭的相关信息，并在社区、街道进行7日的公示;街道将初审符合条件的申请家庭的信息提交区民政部门，由民政部门提请交警、工商、地税、社保、住房公积金、人民银行等相关联审部门对申请家庭的收入、资产情况进行核准，并出具申请家庭的收入、资产核定证明;区住建部门对经区民政部门认定家庭收入、资产符合条件的申请家庭，根据各类保障性住房的相关规定进行复核认定，并予以公示。对公示无异议或异议不成立的申请家庭作为保障对

2023-05-10

332人看过
保障房
保障房分配四大难题待破解

未来五年，我国计划新建保障性住房3600万套，但分配机制却没有跟上建设步伐。如何公正地切分如此巨大的“蛋糕”，关系着千家万户“住有所居”梦想的实现，考验着政府的公信力及社会管理能力。记者直击：保障房闲置，出租转售牟利忙福建省宁德市东侨经济开发区的华庭小区，是该市大型保障房项目，小区内共有15栋住宅楼、500多套住房。半月谈记者最近在华庭小区看到，小区内水电气和绿化等物业配套已经完备，却只有很少人家入住，多数住房的窗户和阳台空荡荡的，有的还积满了灰尘。记者从华庭小区物业管理处了解到，该小区交付业主使用已有3年多，目前入住率不足20%。一位王先生则在宁德房产网上发布了一条售房信息：“东侨华庭小区2幢。三室一厅二卫二阳台，面积139平方米，10成新，5600元/平方米。因属第一批经济适用房，房产权、土地证在办理中。交易一般暂时只能私下公证交易，以信誉为主。”经济适用房的拥有者本应是住房困难户，然

2023-06-10

323人看过
安全生产制度
谈规范化管理在新疆空管安全生产保障中的作用

从2007年5月1日起，民航新疆空管局《规范化管理手册》在全局范围内宣贯与实施，这是空管局成立以来的又一件大事，必将对安全生产管理起到十分重要的作用。通过一个多月的学习和宣贯，就规范化管理在安全生产中作用谈几点初步的认识。一、规范化管理工作的重要性空管局颁发的规范化管理手册是根据国家ISO9000国际标准、国家认定的标准为依据，以以人为本管理为核心、以管理目标、管理岗位责任制为基础，制定出适合运行单位组织安全生产、内部管理和科学发展中的规章、制度。其目的是达到逐步建立严密的、系统的管理体制，按照行为有准则、工作有标准、办事有程序、管理有依据要求，在整个新疆空管体系形成良好的运行机制，确保安全生产、服务效率、经济效益和人员素质有一个全面的提高。二、规范化管理是实现安全生产制度的保障安全工作是民航工作的一个永恒的主题，是一场旷日持久的战役，也是空管的中心工作。几代民航人为了打好这场日旷持久的战

2023-04-24

374人看过

扶养
南京市住房保障政策问题解答

1、什么是住房保障答：住房保障是由政府和社会对解决自住房屋的困难人群实施救助的一种行为。住房保障制度，属于社会救济制度范畴，是社会保障体系的重要组成部分。我国现行的住房保障制度主要包括四个方面：(1)住房公积金制度(2)廉租住房制度(3)经济适用住房制度(4)限价房制度。2、住房保障方式主要有几种答：主要有四种保障方式;租赁补贴、实物配租、购房补贴、共有产权。3、低收入住房困难家庭能否同时享受多种保障方式答：不可以。低收入住房困难家庭只能享受廉租住房保障方式中的一种，不得同时享受多种保障方式。4、什么是租赁补贴答：是指政府向符合廉租住房保障条件的家庭发放住房租赁补贴，由其自行承租住房。5、什么是实物配租答：是指政府向符合廉租住房保障条件的家庭提供按照规定标准收取租金的住房。6、什么是购房补贴答：是指政府向符合条件的低收入住房困难家庭在购买商品住房、二手房及房屋使用权时，向其发放的保障性购房

2023-05-10

104人看过
保障房
“保障房不保障”问题出在哪

近日，有媒体梳理了一些地方的保障房不保障的现状。比如，陕西省制定了建设210万套保障性安居工程的计划，但在目前已竣工的91万套中，空置总数达到10万套。河南省审计厅数据则显示，由于生活服务设施配套不完善等原因，河南已建成保障性住房中有2.66万套空置超过一年，2914套保障性住房被管理部门或保障对象挪用于商业经营、办公、拆迁周转、职工宿舍等其他用途。实际上，上述保障房问题并非始于今日，而是在保障房开建时就存在。其中最严重的问题，就是许多地方在规划布局时，总是把保障房建在离城市中心较远、交通不便、配套设施缺乏或建设严重滞后的区域。不仅如此，在保障房设计上，因内部空间结构不合理而造成的使用功能低下，几乎成为保障房的普遍问题。从媒体以往揭露出的问题看，保障房的工程质量也常常得不到保障，一些地方对保障房的设计、施工、监理、验收质量敷衍了事，把关不严。此外，房等人的现象之所以在全国各地普遍存在，就是

2023-06-10

357人看过
房屋租赁登记
房屋租赁实行规范化管理

为规范房屋租赁市场管理，昨日，河南省建设厅下发通知，决定在河南省部分城市开展房屋租赁规范化管理考核试点，力争用3到5年的时间，使我省房屋租赁管理机构逐步健全。房屋租赁规范化管理考核标准包括，当年房屋租赁登记备案率非住宅80％以上，住宅达到30％～50％；是否实行挂牌上岗制、首问负责制以及亮证收费；是否定期向社会公布各类房屋租赁的租金水平、变动趋势等市场信息，为政府决策提供参考依据，为群众消费提供信息等十个方面的内容。通知要求，申报单位应保证申报材料属实，如有虚假、欺骗行为，一经查实，三年内不得申报，并给予通报批评。对房屋租赁规范化管理单位，除授予荣誉称号外，市（县）房地产行政管理部门可对其有关人员给予奖励。房屋租赁实行规范化管理房屋租赁实行规范化管理

2023-04-22

194人看过
保障房
银行界人士认为保障房建设存四大障碍

据了解，2011年，广东多家银行业金融机构在信贷规模紧张的情况下为保障性住房预留信贷额度，但支持保障性住房建设中存在贷款规模受限等四大障碍，亟待解决。一是贷款规模受限。央行多次上调存款准备金，贷款额度紧张，导致保障性住房建设项目无法及时放款。二是保障房项目无法符合房地产开发贷款标准，存在风险。目前保障房项目贷款执行房地产开发贷款标准，银行必须在项目四证齐全情况下发放贷款。但经济适用房、廉租房等保障性住房往往不能提供完整四证，且项目资本金不足，部分项目即使到位但未反应在“所有者权益”科目，不符合监管要求。三是抵押担保难，抵押物变现难。很多保障性住房项目用地无法提供抵押，甚至个别地区不办理国有土地使用权证。保障性住房普遍需满足一定年限或补缴相关费用方可进行二手市场交易，造成银行处置保障性住房难度较大。四是项目收益低，还款来源不确定。保障性住房不以盈利为目的，经适房、限价房保本微利为主，廉租房、

2023-06-10

221人看过

管制
管制刀具管理存在的问题

1，匕首，除人民解放军和人民警察作为武器、警械配备以外，专业狩猎人员和地质、勘探等野外作业人员必须持有的，须由县以上主管单位出具证明，经县以上公安机关批准，发给《匕首佩带证》，方准持有佩带；三棱刮刀仅限机械加工人员使用，不得带出工作场所。2、制造管制刀具的工厂、作坊，须经县以上主管部门审查同意和所在地县、市公安局批准，发给《特种刀具生产许可证》，方准生产；管制刀具样品及其说明（名称、规格、型号、用途、数量）须送所在地县、市公安局备案。3、经销上述管制刀具的商店，必须经县、市以上主管部门审查同意和所在地县、市公安局批准。购销要建立登记制度，备公安局检查。4、购买管制刀具的单位和个人，向所在地县、市公安局（公安分局）申请《特种刀具购买证》，凭证购买；军队和警察，由县、团以上单位凭上一级主管部门批准的函件，向指定单位定购；三棱刮刀，凭单位介绍信向批准经销的商店购买。5、少数民族使用的藏刀、腰刀、

2023-08-12

269人看过
房地产开发
房地产业财务管理存在的问题

(一)财务管理意识和管理经营不足。在当前的房地产项目建设活动中，很多房地产开发商的财务管理经营模式都是粗放式的，在开发活动进行之前对项目的预期支出没有正确的认识，认为只要能够获得土地的使用权，投入资金并按期完工保证施工质量就能够获得可观的经济效益，这种房地产项目的开发模式是相对粗放的。在开发活动中对房地产财务管理的轻视让开发资金在运行过程中不分轻重缓急，盲目运作造成了极大的资金浪费，加重了开发企业的成本负担，无疑降低了房地产开发的经济效益。(二)财务体系复杂，管理难度大。当前房地产开发项目中的财务管理大部分还停留在会计管理的水平，对开发成本的管理还停留在简单的核算层次，只是运用会计知识对房地产开发项目中会计问题的解决，而没有从房地产项目开发的整体和全过程出发，对开发商在房地产项目中开发的全过程进行财务监控。(三)没有建立健全财务管理制度。在房地产项目开发活动中，财务管理制度的缺失和不健全主

2023-06-25

238人看过