农村宅基地补偿款可以作为遗产继承吗，农村宅基地补偿款归谁-法师兄

农村宅基地补偿款可以作为遗产继承吗，农村宅基地补偿款归谁

来源：互联网时间： 2024-03-23 23:32:56 427 人看过

农村宅基地补偿款可以作为遗产继承，房屋原权利人已经死亡的情况下，动迁补偿款可依继承关系进行处理。农村宅基地补偿款一般是归农村集体经济组织与房屋所有人所有。

一、宅基地的补偿款可以作为遗产继承吗

农村宅基地补偿款可以作为遗产继承。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。

宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。

若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得，但集体经济组织明确表示反对的。

二、农村宅基地补偿款归谁

宅基地的土地补偿款归村委，房屋的补偿归所有人。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

三、农村宅基地使用权能不能办理贷款

农村宅基地使用权能办理贷款，但是必须满足一定的条件。还有一点就是宅基地的土地和房屋都是不动产，如果想用不动产进行贷款抵押的话，需要进行相关的登记手续才可以，但是在农村没有不动产登记机关。

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第二条

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第四条

《土地管理法实施条例》第二十六条

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